精现场 ·赢市场
中建城市公司
随着社会的发展 ， 国民的整体水平提高 ， 业主对建设房屋的
需求是从基础的风格 、 结构 、 质量等方面逐渐上升到对建设者创
意及服务的水平 ， 建筑行业当下的现状是如何将业主心中的疑虑
考虑在前面，想业主之所想，做业主之所做，才能赢在市场。
《论语 .学而 》：“ 吾日三省吾身，为人谋而不忠乎？与朋友
交而不信乎？传不习乎？ ...... 信近于义，言可复也 ” ，“ 信 ”
既是儒家实现 “ 仁 ” 这个道德原则的重要条件之一 ， 又是其道德
修养的内容之一。孔子及其弟子提出 “ 信 ”，是要求人们按照礼
的规定互守信用 ， 借以调整统治阶级之间 、 对立阶级之间的矛盾 。
儒家把 “ 信 ” 作为立国、治国的根本 。“ 信 ” 作为儒家的伦理范
畴，意为诚实，讲信用，不虚伪。
中建城市建设发展有限公司各个项目本着 “ 精现场 、 赢市场 ”
的理念，认真做好每一个项目，严格按照承诺业主的交工时间 、
建筑标准 、 质量要求进行施工 ； 履行了对业主的承诺 ， 得到业主
的信赖和肯定，同时带来更多 “ 口碑效应 ”。
一 、诚信经营，一诺千金
2012 年城建公司承接了天津第一个场馆类工程 ， 8 个月 ， 城
建人用 “ 来则能站 ， 战则必胜 ” 的坚定信念 ， 完成了 3 个多亿的
工程。 2012 年 3 月，城建人一诺千金许下承诺， 2013 年 4 月城
建公司兑现承诺 ， 8 个月来 ， 没有休息天没有假日 ， 即使是春节
都未停歇 ， 战寒风 、 斗雨雪 ， 业主看在眼里 ， 感动在心里 。 城建
公司项目团队抓住了萨马兰奇纪念馆项目工期履约这一核心 ， 将
其完美兑现 ， 迅速博得业主信任 ， 从而顺利承接网球中心 、 射击
馆 、 曲棍球场 3 个工程 ， 通过这三个工程良好形象产生的口碑效
应 ， 吸引了天津体育学院业主 ， 他们 邀请我公司参与体院新校区
项目工程建设，从而打开 了 天津市高校建筑市场 。
萨马兰奇纪念馆包括两个主体建筑 、 三个下沉式院落及环绕
四周的奥林匹克雕塑公园和其他功能空间 。 纪念馆内展区还设有
多功能厅 、 国际纪念品旗舰店 、 西班牙商业街 、 巴塞罗那餐厅等
配套设施 。结构本来 就很 复杂 的场馆加上精装修 及 1. 6 万件展品 ，
但 整个工期却 只 有一年 ， 这让 我们倍感压力 ， 因为 过程中 还需要
经历一个雨季施工 、 一个冬季施工 ， 留给我们的真正的施工时间
不到 十个月 ， 在外界看来这似乎是一个不可能完成的任务 。 我们
顶住压力， 把 8 小时工作制扩充到 10 小时，并时刻关注天气情
况等影响施工的不确定因素 ， 提前计划 ， 将工程进度所受的影响
降到最低，时至 2012 年年底， 仅仅 剩 下 3 个月的时间， 然而我
们还有大量的装修及布展工作需要完成 。 为了 履行工期 承诺 ， 公
司决定 2013 年春节期间同项目全体员工一起在现场加班加点全
力抢工 ， 同时动员在场的全部分供商队伍加入到抢工大军中 ， 工
人工资按天双倍结算 ， 最大程度调动工人积极性 ， 项目 同时通 过
采取措施使 外 檐封闭为室内工人创造冬季施工工作环境 ， 最终完
成了这个在外界眼中不可能完成的任务。
通过实现对萨马兰奇纪念馆完美履约 ， 业主团泊公司董事长
李春津表示中建的铁军队伍素质过硬，能打硬仗，工期再紧张 、
技术多复杂的工程交给中建施工就是放心 。 该项目的顺利竣工 不
仅为公司争得了荣誉 ， 而且还承接了团泊公司后续开发的天津体
育学院新校区累计四期工程。
二 、标准化管理， 差异化服务
特殊教育实训楼是城建公司在体院的 第一个 项目 ， 合同额 仅
3000 万 ， 仅仅一栋楼 。 在建设 过程中 ， 城建公司主要抓住了业主
的特殊性 ， 本着人无我有 、 人有我优 、 人优我精 、 人精我特的理
念 ， 将业
项目管理文集-精现场·赢市场.pdf
