方案阶段介入古村落改造设计管理实践与应用
刘羽横、林志贤、秦兴海、董清崇、王依列
中建一局 华江公司
【摘要】在全国各地掀起美丽乡村建设的浪潮下，潞村作为“世界丝绸之源”钱山漾遗址保
护区范围内的古村落，与风景名胜关系紧密，面临着城镇化扩散和旅游业兴起的双重机遇与
压力。本文采用理论与实践相结合的方式，以湖州潞村村落风貌改造二期工程总承包（ EPC）项
目为例，在方案设计阶段对传统建筑保护、村庄景观设计规划控制、项目建设改造设计管理
重难点等进行了分析，并进行了相应的设计管理实践，在一定程度上协调了当前潞村风貌改
造建设过程与风景区保护、现代建设之间矛盾，更好地满足潞村发展规划的切实需求和村庄
的发展诉求。
在EPC工程总承包模式的合同下，充分发挥设计及管理的引导和主观作用，充分考虑到
项目实施方案与古村落原生态紧密结合。在方案阶段充分介入古村落改造设计管理实践与应
用。
关键词：古村落；传统建筑；景观设计；改造设计管理
1引言
古村落是指民国以前建村，保留了较大的历史沿革，即建筑环境、建筑风貌、
村落选址未有大的变动，具有独特民俗民风，虽经历久远年代，但至 今仍为人们
服务的村落。
古村在中国是最具有特色的，也是目前保存较全的传统村落群。 但是由于城
市现代化迅速发展 ，现代化的生活方式以及不合理的城市规划严重损坏了许多古
村落的原始风貌，古村落的重新规划和推倒重建的发展模式使得古村 传统风貌传
承面临着严峻态势。
作为古建EPC工程总承包项目， 要在改造设计管理中 有效的对传统建筑进行
保护、修缮，使景观设计与村落风貌相协调，以及 把控好EPC项目建设过程 成本、
质量、工期 问题，需要在方案阶段进行重点考虑及做出相应的应对措施，使后续
的项目建设能够顺利进行。
2项目概况
2.1设计范围及内容 60
潞村坐落于湖州市城南七公里的 “世界丝绸之源”钱山漾遗址 ，西邻锡杭大
运河，潞村 村落风貌改造二期工程总占地面积约 5.4万平方米，包括旧房拆建、
新建建筑、古桥修缮、历史建筑修缮、河道驳岸修整、景观绿化、室外配套、亮
化及景区配套设计 等内容。
2.2项目建设目的
本项目拟对潞村进行村落风貌改造，传承地域文化，营造乡村活力，以“世
界丝绸之源”为出发点，挖掘钱山漾遗址的历史文化底蕴和乡村生态休闲、旅游
观光、历史文化教育价值。通过整体改造提升，把潞村建设成以“江南水乡、桑
基文化”为主题的高品质乡村旅游景区，打造成 乡村振兴
2021中建管理成果-方案阶段介入古村落改造设计管理实践与应用.pdf
