浅谈精益建造在 18层住宅工程中的应用
胡满
中建一局 五公司
【摘要】 为实现客户价值最大化和浪费最小化，降低项目建设成本，提升项目建设品质，
本文以长安路片区改造项目为例 ,论述精益建造体系在 18层住宅项目中的实施 ,探索精益建
造体系在项目管理中的适用性，提高项目的价值创造能力和施工企业的竞争力。
关键词： ÏîÄ¿¹ÜÀí£»精益建造
1 引言
1.1精益建造在 18层住宅工程中应用的思考
1.1.1项目概况
长安路片区改造项目由五公司承建，建设单位为青岛市黄岛区珠海街道办事
处，项目位于青岛市西海岸新区，占地面积约 10.43万㎡，总建筑面积 328045.53
㎡，包含 19栋住宅楼， 2栋地下车库， 4栋社区发展用房及 1栋幼儿园组成。
1.1.2铝模爬架构思
本工程是青岛市西海岸新区重点民生工程，本着在青岛树立中建一局良好社
会形象彰显央企担当，建造精品住宅工程的目标，改变传统 20层以下住宅木模
板配合钢管脚手架体系，拟采用铝模爬架体系。
第一阶段：初版施工图纸住宅楼外墙及电梯井道 50%均为砌筑墙体，不具备
使用铝模爬架体系条件，各项经济指标测算不利于采用铝模爬架新工艺。项目结
合民生工程特点，从结构抗震安全及快速建造方面说服业主采用全砼外墙及全砼
井道设计理念，未得到业主同意。
第二阶段：经过图纸审查后的第二版施工图纸，由于楼间距问题回迁居民要
求重新调整规划并重新设计。项目果断出击，再一次向业主及回迁居民介绍全砼
外墙及全砼井道设计理念，最终达成目标，为采用铝模爬架创造了前提条件。
1.1.3应用精益建造的思索
本项目是五公司 2020年选定的精益建造试点项目，由于全砼外墙及全砼井
道策划实现，结合 铝模爬架配置，为精益建造在项目管理中落地创造了条件。 403
2 精益建造的应用实施
中建一局精益建造七大体系（科技建造、快速建造、精益成本建造、精品建
造、本质安全建造、智慧建造和绿色建造）在本项目中均有应用实施。
2.1铝模爬架、井道电梯、高精加气块薄抹灰
2.1.1铝模爬架体系应用特点
通过设计优化，首层通过局部铝木结合即可安装铝模爬架，铝模一直应用到
顶层。
表 1 铝模爬架体系与木模悬挑脚手架体系经济对比
序号
木模悬
挑架成
本
数量 单价
成
本
合
计
铝模爬
架成本
数量 单价
成本
合计
差值
对比
内容
1
模板木
方
32642
8m
2
* *
地上铝
模板
780000m
2
* *
-452万元
木模-铝
模
全砼外
墙增加
模板
60944
m
2
* * 脱模剂 43t * *
2021中建管理成果-浅谈精益建造在 18 层住宅工程中的应用.pdf
