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伴随着当前建筑工业的快速发展，人们对建筑功能所提出的要求也越来越多，新时期的建筑必须要尽可能地满足居民更多的要求，必须能够做到节约能源，尽可能地降低对自然环境的污染和破坏，应该努力地提高人们的生活质量。当前绿色建筑的核心主要有：为人们提供一个舒适的居住环境、为人们提供更好的居住条件、减少能源的浪费和消耗、对建筑工程设备和相关的技术做出完善和创新，提高建筑的质量。
根据国内提出的绿色建筑评价标准来看，基本上可以把绿色建筑大体上概括成能源节约、土地节约、水资源节约、原材料节约、环保、运营管理这几个方面。
对于不同的国家来说，经济发展程度和人文发展情况存在着很大的不同，人均资源的占有量也存在着十分明显的差异，所以对于绿色建筑的研究和定义也是存在着一些差别的。在我国，绿色建筑主要是说在建筑的全寿命周期之内，尽最大可能地去节约能源、节约土地使用面积、节约水资源使用rEuk207k1lx06Hs5CduvFYcfpMCJTfqXaTiZb1EmEus=数量、节约原材料，并且尽可能地去保护环境从而降低建筑对周围环境的影响，为人们提供一个更加健康舒适、使用度更高的使用空间，和自然环境能够和谐共存的建筑。
2 养老建筑出现的背景
按照联合国制定的传统标准来看，当某一个地区超过60岁的老人的数量已经达到了总人口数量的10%的时候，这个地区就可以看成已经开始进入老龄化阶段。在1999年的时候，我国进入了老龄化阶段。从20世纪80年代以来的这段时间里，我国老年人口的增长速度平均每年以3%的速度在持续地上升，从当前的情况来看，我国已经成为了国际上老年人口数量最多的国家。根据国家有关数据统计显示，根据预测，到2020年的时候我国超过60岁的老年人口的数量很有可能会达到2.43亿，到了2050年的时候超过60岁的老年人口的数量很有可能会超过4亿，这个数目将会超过英国、法国、德国、日本和意大利这5个发达国家的老年人口数量的总和。
中国人口基数比较大，老年人口的规模也比其他国家要多得多，养老事业已经成为摆在中国面前一个不得不尽快解决的重要问题。在2011年的时候，我国政府针对养老事业这一问题制订了一系列的相关政策，而且第一次明确地提出了“建立老年宜居环境体系”。在2013年9月的时候，国务院颁布了《关于加快养老服务业发展的若干意见》这一文件，在这个文件中明确地提出了我国养老事业的任务，其中一个重要任务就是必须要统筹规划发展城市养老服务设施。
从我国的国情来看，养老事业的趋势是：主要以家庭养老这种形式为主，社区养老作为家庭养老的有效辅助，机构养老作为重要补充。但是从我国近几年的情况来看，家庭结构的變化造成了养老资源一度地减少，赡养比例也在逐渐地失去平衡，这也使得传统的居家养老模式陷入了发展的困境之中。所以说，国家政府部门针对这一问题制订了许多的相关政策，比如说，北京市制定了“9064”的养老服务模式，这也就是说到2020年的时候，将会有90%的老年人可以通过家庭养老这种形式来养老，有6%的老年人能够利用政府购买社区养老服务来养老。另外有4%的老年人可以通过住进专门的养老社区来进行养老。根据相关统计情况来看，我国已经有许许多多的房地产企业开始涉及到养老建筑领域，比如保利、万科、绿地等，大概有80多家大型房地产企业已经进入了养老地产领域之内。各种各样的养老建筑产品大量出现，种类丰富：有的是非常适合老年人居住的住宅设计和养老社区服务；也有的企业将养老与医疗相结合，建立起了一些医疗型的养老机构；另外还有与学校教育联系起来的学院型养老、和旅游相结合的休闲型养老，以及和保险相关业务相结合的投资型的养老，总之种类繁多、品种丰富。
3 养老建筑绿色化发展案例分析及启示
新东苑华漕快乐家园是位于上海市的第一家持有型养老社区，这一养老项目建设于大虹桥地区，附近交通十分方便快捷，和项目出入口之间的距离紧急只有500m，而且有许多条公交线路，项目占据土地面积为6.67h，有15万m2的面积是用来投入专业化养老服务设施的建设，能够为1200名老年人提供更加舒适、更加惬意的养老服务。这一项目从2014年3月29号开始正式投入到建设之中，到2015年4月底的时候已经基本上完成结构封顶工作。这一项目在2016年的时候正式投入使用之中。该项目的30%是用来为老年人提供居住服务，公共活动空间占据了70%的面积。该社区在充分考虑老年人养老需求的基础上，为入住的老年人提供专业护理和医疗康复一直到最终离开人世一条龙服务。另外，在养老社区里面，有10%的面积是用来建设生态农庄，这一生态农庄能够为老年人提供一些绿色无污染的蔬菜。另外，该项目还建设了社区智慧库和智慧讲堂，这也是为了能够为老年人提供一个进行精神交流和文化沟通的平台。该项目的经营模式采用会员制度，入住的老年人的平均年龄在60岁以上75岁以下，大多数都是属于二代养老。
在该建筑之中，无障碍设计各个地方都能够看见。各种各样的无障碍设计出现在人行通路、公共绿地以及绿地出入口等地方而且还能够和场地外面的人行通道进行无障碍连通。
该项目在设计的时候充分地考虑到了绿色化建设的需要，充分地使用了土地面积节约、建筑材料节约、水资源节约以及能源节约等功能，节约能源的数量已经基本上达到了70%。在合院式养老建筑中设置了天窗，这样有利于建筑的自然采光。每一个建筑都使用了性能非常高的空调设备，房间内部在冬季的时候一般都是通过设置地板辐射的方式来进行采暖。在合院式的养老建筑中热水系统使用的是集中分散类型的太阳能热水系统等能够再生的能源。在这一项目中还能够对建筑屋面的雨水进行回收利用，而且能够利用绿地本身的入渗功能来减少地表的径流量，回收的雨水可以用在绿色植物浇灌、道路冲洗、车库清洁等方面。本项目中使用的用水设备和卫生清洁用具都属于节水类型的设备，绿色灌溉的时候一般也是采用喷灌这种节约用水的方式。
4 结语
养老建筑对于选址问题要求是十分严格的，而且对于室内环境和室外环境的标准都比较高，所以说在追求养老建筑绿色化发展的时候，应该尽可能地寻找到节约资源和保证环境质量的平衡点，在保证养老建筑居住条件的基础上尽可能地节约资源。从当前的社会情况来看，我国社会老龄化趋向已经越来越明显，养老相关的问题也已经逐渐地发展成为社会各界广泛关注的热点问题。为了能够为老年人的生活提供一个更好的生活环境，为了能够为老人的生活提供保证，必须要加强对养老建筑的设计和建设，推动养老建筑绿色化发展进程。