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| 序号 | 阶段 | 业务事项 | 参考周期 | 完成标准 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 筹备 | 班子组建 | 30 | 公司班子配齐、编制确定 |
| 3 | 交地 | 交地 | 10 | 合同约定的交地时间 |
| 4 | 设计 | 获取设计基础资料,例如设计任务书、规划条件等 | 5 | 设计任务书、规划条件、城市设计导则以及当地相关技术规定 |
| 5 | 设计 | 初勘 | 25 | 初勘报告 |
| 6 | 四证 | 国有土地使用权证 | 20 | 正式土地证 |
| 7 | 四证 | 建设用地规划许可证 | 30 | 正式用地规证 |
| 8 | 设计 | 初步方案业主方同意 | 30 | 初步方案审查会议纪要 |
| 9 | 设计 | 初步方案上规委会 | 30 | 规委会会议纪要 |
| 10 | 设计 | 交通评价分析(如有) | 15 | 交通评价报告 |
| 11 | 设计 | 日照分析 | 15 | 日照分析以及复核报告 |
| 12 | 设计 | 修规指标规整 | 15 | 修规指标规整报告 |
| 13 | 设计 | 修规方案上报 | 15 | 修规方案审批文件 |
| 14 | 四证 | 证件办理 | 60 | 正式土地证和用地规证、建筑规证和施工证为临时 |
| 15 | 四证 | 建设工程规划许可证 | 30 | 正式工程规证 |
| 16 | 审查 | 施工图审查(如有绿建应包含绿建审查) | 20 | 施工图审查报告 |
| 17 | 审查 | 人防审查 | 20 | 人防审查报告 |
| 18 | 审查 | 消防审查(如有) | 20 | 消防审查报告 |
| 19 | 审查 | 施工图指标规整 | 15 | 施工图指标规整报告 |
| 20 | 四证 | 施工许可证 | 35 | 正式施工证 |
| 21 | 报装 | 电力外线报装 | 60 | 电力外线方案通过供电局审批 |
| 22 | 报装 | 给水方案报装 | 60 | 签订入网合同 |
| 23 | 报装 | 雨水排水方案报建 | 30 | 获得市政排水许可 |
| 24 | 报装 | 污水排水方案报建 | 30 | 获得市政排水许可 |
| 25 | 报装 | 燃气报装 | 40 | 签订入网合同 |
| 26 | 报装 | 三网公建(驻地网)报装 | 50 | 获得三网办许可 |
| 27 | 设计 | 规划设计启动会 | 5 | 见附件01 |
| 28 | 设计 | 摘牌条件移交 | 5 | 全部移交摘牌条件 |
| 29 | 设计 | 施工图设计单位确定 | 25 | 定标 |
| 30 | 设计 | 红线内供配电方案报审 | 50 | 总图供电局盖章 |
| 31 | 设计 | 总图及指标签字移交 | 5 | 明确列出突破设计规范和摘牌条件的事宜,签批文件扫描版及指标表、总图CAD等文件 |
| 32 | 设计 | 上报《市政条件调查表》 | 15 | 见附件32 |
| 33 | 设计 | 运营单位提资(商管、物管、影院等) | 30 | 各单位提资文件 |
| 34 | 设计 | 提出商业业态规划需求 | 15 | 主力店/次主力店各业态租赁面积需求 |
| 35 | 设计 | 初勘报告报备 | 20 | 勘探的中间结果 |
| 36 | 设计 | 复核规划条件(含总图初次报批) | 15 | 见附件33 |
| 37 | 设计 | 单体方案签批移交 | 25 | 集团领导签确文件,签批文件扫描版及指标表、单体CAD等文件 |
| 38 | 设计 | 确定各市政专项方案 | 15 | 完成小市政初步方案和大市政衔接方案,满足市政协调会沟通要求 |
| 39 | 设计 | 总图及指标签批移交 | 10 | 规划院根据项目公司反馈意见,完成总图调整后,报集团领导签确移交,项目公司继续报建 |
| 40 | 设计 | 方案设计交底会 | 5 | 见附件02 |
| 41 | 设计 | 结构方案超限审查(如有) | 30 | 结构方案超限审查报告 |
| 42 | 设计 | 消防超限专项专项审查(如有) | 30 | 消防超限专项审查报告 |
| 43 | 设计 | 第一次竖向论证及成果移交 | 5 | 根据规划院《总图竖向设计管控要点》完成的签批竖向总图;确定建筑正负零标高,作为开挖图设计条件,见附件03 |
| 44 | 设计 | 基坑/基础论证及成果报审 | 10 | 见附件04 |
| 45 | 设计 | 试桩图移交 | 5 | 完成,达到试桩施工图深度要求;符合基坑/基础论证会成果;符合《万达项目基坑支护及桩基检测技术管理规定》要求 |
| 46 | 设计 | 市政接口设计资料获取 | 30 | 给水、排水、电力、电信、燃气相关部门市政资料清单 |
| 47 | 设计 | 市政协调会 | 20 | 项目公司组织供电、供水、市政、热力、燃气、通讯、地铁、绿化等部门联合召开协调会,见附件34 |
| 48 | 设计 | 提供塔楼平面设计方案 | 15 | 项目公司方案招标完成,设计中心审核完成 |
| 49 | 设计 | 详勘报告报备 | 20 | 正式报告 |
| 50 | 设计 | 总图报规确认 | 20 | 项目公司上报政府最终批复意见,规划院报集团领导批示后,完善总图及单体深化方案 |
| 51 | 设计 | 开挖图移交 | 25 | 提前5天提交图纸,完成标准见附件35 |
| 52 | 设计 | 基坑支护图移交 | 25 | 提前5日提交图纸,完成图纸会审并形成会议纪要;图纸达到施工图深度;符合基坑/基础论证会成果 |
| 53 | 设计 | 单体方案深化签批移交 | 40 | 见附件05 |
| 54 | 设计 | 初设/施工图设计任务书交底 | 5 | 见附件06 |
| 55 | 设计 | 结构方案论证及成果移交 | 10 | 见附件07 |
| 56 | 设计 | 设计试桩 | 45 | 由桩基施工单位进行试桩,第三方检测单位出试桩报告 |
| 57 | 设计 | 第二次竖向市政设计论证 | 15 | 完成小市政方案评审,用于大市政和景观设计对接,见附件08 |
| 58 | 设计 | 空调冷热源论证及成果移交 | 15 | 见附件09 |
| 59 | 设计 | 立面方案确定及成果移交 | 60 | 集团领导签确文件,签批文件扫描版及原图,提供沙盘制作用图 |
| 60 | 设计 | 工程桩图移交 | 15 | 提前5日提交图纸,完成标准见附件36 |
| 61 | 设计 | 供电方案论证及成果移交 | 25 | 见附件10 |
| 62 | 设计 | 酒店地下建筑条件图移交 | 25 | 设备房后勤区方案深化图,地下室降板区域图 |
| 63 | 设计 | 酒店室内设计方案征询 | 90 | 室内效果图方案通过 |
| 64 | 设计 | 初设报审 | 50 | 见附件11 |
| 65 | 设计 | 立面方案深化评审及设计封样移交 | 30 | 含主力店店招、广告位及广告形式的确定,见附件12 |
| 66 | 设计 | 供电方案初步确认 | 30 | 得到初步成果(项目整体方案,含销售物业) |
| 67 | 设计 | 景观方案及设计封样移交 | 160 | 景观定标,集团领导签确文件,签批文件扫描版及CAD图纸 |
| 68 | 设计 | 提供营销宣传所需立面装饰景观方案 | 5 | 提供平面、立面、景观等签批图纸及同版CAD图纸,供沙盘制作 |
| 69 | 设计 | 儿童娱乐平面布局图移交 | 30 | 平面布局图项目公司会签完成 |
| 70 | 设计 | 正负零以下土建图报审 | 25 | 含地下四大块修改完成图纸,含机电预埋/预留,包括:1、管控要点自查会签表;2、结构材料含量指标;见附件37 |
| 71 | 设计 | 正负零以下土建图审核后移交 | 25 | 提前25天提交图纸,提前10天完成会审,完成规划院管控要点(附件37)审核意见和会议纪要中要求的修改,完成“施工图纸移交确认单” |
| 72 | 设计 | 酒店地上建筑条件图移交 | 30 | 地上大的功能分区方案深化图,地上降板区域图 |
| 73 | 设计 | 立面初设及材料封样报审 | 75 | 提供幕墙施工图设计条件,见附件13 |
| 74 | 设计 | 内装及采光顶方案及设计封样移交 | 75 | 见附件14 |
| 75 | 设计 | 第一版施工图报审 | 50 | 包括:1管控要点自查会签表 2各专业全套第一版施工图纸 3图纸用于正负零以上的土建施工及设备招标 |
| 76 | 设计 | 第一版施工图审核后移交 | 25 | 提前25天提交图纸,提前10天完成会审,完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改,完成“施工图纸移交确认单” |
| 77 | 设计 | 塔楼内装编写设计招标文件 | 10 | 完成 |
| 78 | 设计 | 车库动线编写设计招标文件 | 10 | 完成 |
| 79 | 设计 | 电梯设计参数报审 | 15 | 见附件38 |
| 80 | 设计 | 空调主机设计参数报审 | 15 | 按照集团采购要求提供,见附件39 |
| 81 | 设计 | 签约面积测算移交 | 15 | 见附件15 |
| 82 | 设计 | 夜景照明方案及设计封样移交 | 75 | 签批方案扫描版及原图 |
| 83 | 设计 | 塔楼内装设计单位确定 | 20 | 定标 |
| 84 | 设计 | 夜景照明给幕墙提资 | 10 | 1、照明设计说明、灯具点位图、灯具安装构造图 2、夜景设计单位与幕墙设计单位会签图纸后的扫描件 |
| 85 | 设计 | 幕墙施工图报审 | 45 | 包括:管控要点自查会签表、幕墙一版施工图(含夜景照明节点图、幕墙预埋图)、幕墙造价预算成果 |
| 86 | 设计 | 导向标识方案确定 | 50 | 签批方案扫描版及原图 |
| 87 | 设计 | 市政各专项方案报建 | 40 | 市政综合管网方案确定(第二次竖向市政论证完成及供电方案全部完成) |
| 88 | 设计 | 酒店地下装修建筑布局平面图移交 | 40 | 图纸移交完毕(需酒管总部签确) |
| 89 | 设计 | 弱电智能化方案移交 | 45 | 见附件16 |
| 90 | 设计 | 车库动线设计单位确定 | 40 | 定标 |
| 91 | 设计 | 幕墙施工图审核后移交 | 25 | 提前25天提交图纸,提前10天完成会审,完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改,完成“施工图纸移交确认单” |
| 92 | 设计 | 塔楼内装确定方案 | 30 | 完成 |
| 93 | 设计 | 酒店地上装修建筑布局平面图移交 | 70 | 图纸移交完毕(需酒管总部签确) |
| 94 | 设计 | 屋面综合设计评审 | 60 | 屋面景观初设、机电设备降噪及美化设计方案确定;见附件40 |
| 95 | 设计 | 室内综合管网设计评审 | 60 | 包括:1地下室机械车位平面布置图 2各层综合管网图及评审意见 3不满足强条净高位置分布图 4总包牵头组织设计单位相关施工单位实施,见附件41 |
| 96 | 设计 | 夜景施工图及灯具样册封样并报审 | 55 | 见附件17 |
| 97 | 设计 | 夜景施工图审核后移交 | 25 | 提前25天提交图纸,提前10天完成会审,完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改,完成“施工图纸移交确认单” |
| 98 | 设计 | 第二版施工图报审(酒店) | 60 | 成果包括:图纸(含室内管线综合图)、管控要点会签意见 |
| 99 | 设计 | 塔楼内装施工图及材料封样报审 | 40 | 完成塔楼精装全套施工图,并经总包单位图纸审查、设计院回复;附件需具备塔楼内装设计材料封样,精装施工图设计要点审查表; |
| 100 | 设计 | 塔楼内装施工图审核后移交 | 25 | 提前25天提交图纸,提前10天完成会审,完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改,完成“施工图纸移交确认单” |
| 101 | 设计 | 幕墙施工工艺深化施工图 | 40 | 施工单位完成优化,上报管控要点会签单及优化图纸备案(应由幕墙、土建设计单位、项目公司3方对图纸进行审查并会签)深化图纸不得影响安全,效果) |
| 102 | 设计 | 夜景施工工艺深化施工图 | 30 | 施工单位完成优化,上报管控要点会签单及优化图纸备案(应由幕墙、土建设计单位、夜景照明设计单位,项目公司4方对图纸进行审查并会签)深化图纸不得影响安全,效果 |
| 103 | 设计 | 立面多方综合协调会 | 60 | 见附件18 |
| 104 | 设计 | 酒店厨房平面图和灶具清单移交 | 15 | 包括燃气区域及各区域容量;灶具清单开业日前271天完成 |
| 105 | 设计 | 消防咨询意见上报 | 205 | 见附件42 |
| 106 | 设计 | 内装施工图及材料封样报审 | 55 | 见附件19 |
| 107 | 设计 | 业态落实及消防设计协调会 | 30 | 见附件20 |
| 108 | 设计 | 百货内装施工图及材料封样报审 | 55 | 满足内装施工单位招标,石材订货前百货提供铺装图纸 |
| 109 | 设计 | 百货内装施工图审核后移交 | 25 | 提前25天提交图纸,提前10天完成会审,完成审核意见和会议纪要中要求的修改,移交项目公司,由项目公司与总包签确“施工图纸移交确认单” |
| 110 | 设计 | 景观施工图及材料封样报审 | 55 | 见附件21 |
| 111 | 设计 | 车库动线方案报审 | 90 | 项目公司与当地商管会签后,报商管总部审批 |
| 112 | 设计 | 酒店公共区域和客房精装设计招标图 | 75 | 达到招标要求 |
| 113 | 设计 | 第二版施工图(大商业全专业)报审 | 55 | 包括:1管控要点自查会签表 2各专业全套第二版施工图纸(列表标明与一版图差异,差异主要为机电末端调整、墙体砌筑调整、结构开洞及加固等部分变更,原待定业态的房产技术条件确定) |
| 114 | 设计 | 内装施工定标材料样板确认 | 20 | 见附件44 |
| 115 | 设计 | 景观施工定标材料样板确认 | 25 | 见附件45 |
| 116 | 设计 | 第二版施工图(大商业全专业)审核后移交 | 25 | 提前25天提交图纸,提前10天完成会审,完成审核意见和会议纪要中要求的修改,移交项目公司,由项目公司与总包签确“施工图纸移交确认单” |
| 117 | 设计 | 二版签约租赁面积测算移交 | 30 | 见附件15 |
| 118 | 设计 | 院线精装吊顶结构图纸报审 | 15 | 由规划院审核精装吊顶结构图纸安全管控要点 |
| 119 | 设计 | 弱电智能化施工图报审 | 25 | 见附件23 |
| 120 | 设计 | 弱电智能化施工图审核后移交 | 25 | 提前25天提交图纸,提前10天完成会审,完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改,完成“施工图纸移交确认单” |
| 121 | 设计 | 内装施工图审核后移交 | 25 | 提前25天提交图纸,提前10天完成会审,完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改,完成“施工图纸移交确认单” |
| 122 | 设计 | 商户二次装修消防报审图完成标准提交 | 30 | 1.完成与消防审批部门沟通,简化提报图纸标准(包括但不限于:综合天花图、平面图、立面图、装修主材清单四项); 2.提供二次装修消防报审图样板附件。 |
| 123 | 设计 | 儿童娱乐精装修提资 | 30 | 儿童娱乐平面布置图、综合天花图、功能点位图OA移交项目公司 |
| 124 | 设计 | 车库动线施工图评审 | 30 | 商管总部各营运中心商业物业部总经理签确,移交商管公司,含机械车位平面图 |
| 125 | 设计 | 室外市政综合管网合图 | 20 | 见附件48 |
| 126 | 设计 | 主力店及次主力店导向标识信息移交 | 20 | 明确各主力店及次主力店名称、性质、LOGO等 |
| 127 | 设计 | 景观施工图审核后移交 | 25 | 提前25天提交图纸,提前10天完成会审,完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改,完成“施工图纸移交确认单” |
| 128 | 设计 | 导向标识施工图及材料封样报审 | 25 | 见附件26 |
| 129 | 设计 | 导向标识施工图及材料封样审核后移交 | 25 | 提前25天提交图纸,提前10天完成会审,完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改,完成“施工图纸移交确认单” |
| 130 | 设计 | 大商业土建施工图消防建审意见调整及报备 | 15 | 1、大商业土建施工图消防建审意见; 2、消防建审意见落实成果 |
| 131 | 设计 | 室内步行街砌筑图报审 | 20 | 包括平面图及机电末端点位图 |
| 132 | 设计 | 室内步行街砌筑图审核后移交 | 10 | 提前10天提交图纸,提前5天完成会审,完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改,完成“施工图纸移交确认单” |
| 133 | 设计 | 施工图及图测面积备案 | 90 | 各专业全套施工图及图测面积报规划院备案 |
| 134 | 设计 | 导向标识现场施工封样 | 30 | 见附件49 |
| 135 | 设计 | 步行街导向标识信息移交 | 30 | 明确各商铺名称、性质、LOGO等 |
| 136 | 设计 | 夜景照明施工效果检查 | 40 | 灯具安装达到80%,项目公司现场审查;见附件50 |
| 137 | 设计 | 导向标识图文信息制作文件移交 | 30 | 按照商管提供的导视信息制作,满足导视施工单位对图文信息的制作,提供图文信息的PDF制作文件 |
| 138 | 设计 | 竣工图及竣工实测面积备案 | 90 | 各专业全套施工图及实测面积 |
| 139 | 招标 | 人防工程 | 30 | 定标 |
| 140 | 招标 | 电梯深化图纸双方签字确认 | 30 | 图纸确认完成 |
| 141 | 招标 | 锅炉 | 45 | 定标 |
| 142 | 招标 | 空调末端合同签订及预付款 | 15 | 完成 |
| 143 | 招标 | 冷却塔合同签订及预付款 | 15 | 完成 |
| 144 | 招标 | 柴油发电机 | 45 | 定标 |
| 145 | 招标 | 通风空调工程 | 50 | 定标 |
| 146 | 招标 | 消防工程 | 50 | 定标 |
| 147 | 招标 | 电梯签订合同并首付款支付 | 15 | 完成 |
| 148 | 招标 | 制冷机组合同签订及预付款 | 15 | 完成 |
| 149 | 招标 | 防火门 | 30 | 定标 |
| 150 | 招标 | 防火卷帘 | 30 | 定标 |
| 151 | 招标 | 门窗工程(含采光顶) | 50 | 定标 |
| 152 | 招标 | 外装施工单位招标 | 55 | 含施工材料封样 |
| 153 | 招标 | 高低压配电柜/变压器 | 45 | 定标 |
| 154 | 招标 | 应急电源 | 45 | 定标 |
| 155 | 招标 | 地面石材 | 30 | 定标 |
| 156 | 招标 | 塔楼公共区域内装 | 45 | 定标 |
| 157 | 招标 | 夜景照明及LED工程 | 50 | 定标 |
| 158 | 招标 | 电梯排产 | 120 | 进场(进口电梯要求在交地日后445天进场) |
| 159 | 招标 | 市政工程招标 | 45 | 电力、燃气、热力、供水、排水、电信等 |
| 160 | 招标 | 室外道路 | 45 | 定标 |
| 161 | 招标 | 室内精装修 | 40 | 定标 |
| 162 | 招标 | 景观工程 | 45 | 定标 |
| 163 | 招标 | 酒店精装招标 | 75 | 含施工材料封样 |
| 164 | 招标 | 弱电智能化工程 | 40 | 1、弱电智能化工程分包定标 2、慧云集成平台定标 |
| 165 | 招标 | 导向标识工程 | 30 | 定标 |
| 166 | 工程 | 三通一平 | 45 | 达到开工标准 |
| 167 | 工程 | 施工方案评审 | 20 | 达到开工标准 |
| 168 | 工程 | 基坑支护止水帷幕 | 60 | 完成 |
| 169 | 工程 | 土方工程(含桩基) | 110 | 完成 |
| 170 | 工程 | 底板工程 | 25 | 完成 |
| 171 | 工程 | 地下室工程 | 35 | 完成 |
| 172 | 工程 | 裙房主体工程 | 70 | 完成 |
| 173 | 工程 | 室内土方回填 | 60 | 完成室内回填 |
| 174 | 工程 | 地下室外墙防水 | 50 | 结构施工到5层后开始防水施工 |
| 175 | 工程 | 外用施工电梯安装 | 10 | 裙房封顶开始安装室外升降机 |
| 176 | 工程 | 降水施工 | 290 | 根据实际情况调整降水期 |
| 177 | 工程 | 室外土方回填 | 30 | 完成肥槽回填 |
| 178 | 工程 | 地下室砌筑 | 60 | 完成 |
| 179 | 工程 | 地上裙房砌筑 | 90 | 裙楼至5层开始砌筑,砌筑完成(含抹灰和一次机电) |
| 180 | 工程 | 消防水池 | 30 | 完成 |
| 181 | 工程 | 裙楼屋面构筑物\设备基础 | 45 | 完成 |
| 182 | 工程 | 空调机组安装 | 45 | 包括组合式空调和新风排风机组 |
| 183 | 工程 | 裙房电梯安装及使用 | 45 | 完成 |
| 184 | 工程 | 裙房屋面防水 | 30 | 完成 |
| 185 | 工程 | 地下室顶棚打磨批腻子乳胶漆 | 60 | 完成 |
| 186 | 工程 | 裙楼以上主体工程(酒店) | 90 | 完成 |
| 187 | 工程 | 桥架线槽安装 | 120 | 完成(含智能化桥架) |
| 188 | 工程 | 空调风管安装 | 120 | 完成 |
| 189 | 工程 | 给水管道安装 | 120 | 完成 |
| 190 | 工程 | 污水管道安装 | 120 | 完成 |
| 191 | 工程 | 空调管道阀门安装 | 100 | 安装完成 |
| 192 | 工程 | 空调末端风机盘管安装 | 60 | 完成 |
| 193 | 工程 | 生活泵房安装 | 90 | 完成 |
| 194 | 工程 | 扶梯安装 | 60 | 完成 |
| 195 | 工程 | 空调主机安装 | 60 | 完成 |
| 196 | 工程 | 换热站安装 | 60 | 完成 |
| 197 | 工程 | 裙房重力排水 | 120 | 在雨季前重力排水必须完成 |
| 198 | 工程 | 塔楼砌筑 | 60 | 完成 |
| 199 | 工程 | 大商业直梯安装 | 90 | 完成 |
| 200 | 工程 | 塔楼屋面构筑物\设备基础 | 45 | 完成 |
| 201 | 工程 | 塔楼精装样板层 | 50 | 完成 |
| 202 | 工程 | 塔楼屋面防水 | 15 | 完成 |
| 203 | 工程 | 消火栓管线 | 180 | 完成 |
| 204 | 工程 | 喷淋管道安装 | 180 | 完成 |
| 205 | 工程 | 防排烟管道安装 | 180 | 完成 |
| 206 | 工程 | 消防正压送风 | 180 | 完成 |
| 207 | 工程 | 裙楼外装 | 150 | 包括泛光等全部完成 |
| 208 | 工程 | 弱电智能化深化设计图纸审核成果报备 | 30 | 1、审核意见; 2、技术、设备清单偏差表; 3、深化设计图纸 |
| 209 | 工程 | 地下室防火门/防火卷帘安装 | 160 | 完成 |
| 210 | 工程 | 消防泵房安装 | 45 | 完成 |
| 211 | 工程 | 生化池/隔油池/污水井 | 40 | 完成 |
| 212 | 工程 | 裙楼电梯调试验收 | 20 | 获得合格证 |
| 213 | 工程 | 消防风机安装 | 145 | 完成 |
| 214 | 工程 | 红线外电力工程 | 90 | 完成 |
| 215 | 工程 | 红线外热力工程 | 90 | 完成 |
| 216 | 工程 | 红线外燃气工程 | 90 | 完成 |
| 217 | 工程 | 红线外给水工程 | 90 | 完成 |
| 218 | 工程 | 红线外雨污水工程 | 90 | 完成 |
| 219 | 工程 | 红线外电信工程 | 90 | 完成 |
| 220 | 工程 | 变配电站室及低压出线 | 90 | 完成 |
| 221 | 工程 | 电器装修 | 60 | 达到移交条件 |
| 222 | 工程 | 裙房外用电梯拆除 | 10 | 完成 |
| 223 | 工程 | 红线内给水工程 | 80 | 完成 |
| 224 | 工程 | 红线内污水雨水工程 | 80 | 完成 |
| 225 | 工程 | 红线内电力工程 | 80 | 完成 |
| 226 | 工程 | 红线内热力工程 | 80 | 完成 |
| 227 | 工程 | 红线内电信工程 | 80 | 完成 |
| 228 | 工程 | 红线内燃气工程 | 80 | 完成 |
| 229 | 工程 | 塔楼屋面防水及重力排水工程 | 30 | 完成 |
| 230 | 工程 | 正式供电 | 10 | 供电至层间箱(不含步行街商铺) |
| 231 | 工程 | 塔吊拆除 | 10 | 完成 |
| 232 | 工程 | 塔楼电梯安装 | 90 | 达到装修条件 |
| 233 | 工程 | 冷却塔安装 | 60 | 完成 |
| 234 | 工程 | 消火栓箱安装 | 60 | 完成 |
| 235 | 工程 | 下引管及喷淋头安装 | 60 | 完成 |
| 236 | 工程 | 消防广播安装 | 60 | 完成 |
| 237 | 工程 | 烟感安装 | 60 | 完成 |
| 238 | 工程 | 污水泵安装 | 40 | 交地日后410天安装完成部分污水泵,临时启用 |
| 239 | 工程 | 冷调热调调试方案 | 10 | 完成 |
| 240 | 工程 | 塔楼外装 | 135 | 包括泛光等全部完成。升降机部位以外在开业日前130天全部完成 |
| 241 | 工程 | 市政工程 | 60 | 开通 |
| 242 | 工程 | 消防主机安装 | 45 | 慧云机房内消防主机安装完成 |
| 243 | 工程 | 正式供水 | 10 | 完成 |
| 244 | 工程 | 正式供暖 | 10 | 当地条件确定 |
| 245 | 工程 | 雨污水正式接通 | 10 | 完成 |
| 246 | 工程 | 塔楼外用电梯拆除 | 10 | 完成 |
| 247 | 工程 | 小区背景音乐 | 50 | 完成 |
| 248 | 工程 | 广场及外街混凝土垫层 | 45 | 完成 |
| 249 | 工程 | 空调系统调试 | 20 | 完成 |
| 250 | 工程 | 精装商铺装修 | 75 | 达到商铺进场条件 |
| 251 | 工程 | 市政道路正式开通 | 20 | 完成 |
| 252 | 工程 | 弱电智能化线路敷设 | 120 | 完成智能化线路敷设 |
| 253 | 工程 | 内装施工样板段封样确认 | 45 | 完成 |
| 254 | 工程 | 室内公共部分精装修 | 150 | 完成 |
| 255 | 工程 | 幕墙及夜景照明施工样板段封样 | 60 | 完成样板墙和样板段,现场签确 |
| 256 | 工程 | 裙楼外装 | 195 | 包括泛光等全部完成(除了升降机部位) |
| 257 | 工程 | 塔楼外装 | 180 | 包含夜景照明 |
| 258 | 工程 | 裙房雨棚 | 140 | 完成 |
| 259 | 工程 | 各类设备用房装修 | 90 | 完成 |
| 260 | 工程 | 地下室耐磨地面 | 90 | 按照图纸要求完成 |
| 261 | 工程 | 地下室地坪漆 | 40 | 完成 |
| 262 | 工程 | 地下室停车场划线 | 30 | 完成 |
| 263 | 工程 | 消防联动调试 | 20 | 完成 |
| 264 | 工程 | 塔楼直梯安装 | 90 | 完成 |
| 265 | 工程 | 夜景照明 | 180 | 完成 |
| 266 | 工程 | 酒店公共区域精装 | 150 | 开始向酒店管理公司移交 |
| 267 | 工程 | 酒店客房精装 | 150 | 开始向酒店管理公司移交 |
| 268 | 工程 | 景观大树现场选苗及实施样板段现场确认 | 45 | 完成 |
| 269 | 工程 | 室外景观 | 90 | 小品、雕塑、路灯 |
| 270 | 工程 | 广场夜景照明 | 75 | 包含背景音乐 |
| 271 | 工程 | 广场及外街铺装 | 60 | 完成 |
| 272 | 工程 | 景观绿化 | 45 | 完成 |
| 273 | 工程 | 酒店擦窗机安装 | 45 | 达到使用条件 |
| 274 | 工程 | 正式通信 | 10 | 完成 |
| 275 | 工程 | 弱电智能化工程验收 | 30 | 1、BA系统完成工程调试; 2、其余系统均应实现集中监控功能 3、完成平台与子系统主机的对接测试 |
| 276 | 工程 | 导向标识 | 85 | 开业日前75天完成与消防有关的导视 |
| 277 | 工程 | 正式供气 | 10 | 完成 |
| 278 | 验收 | 环境验收 | 45 | 拿到合格环境验收单 |
| 279 | 验收 | 规划验收 | 45 | 拿到合格规划验收单 |
| 280 | 验收 | 消防验收 | 30 | 完成(酒店开业日前75天完成) |
| 281 | 验收 | 节能验收 | 10 | 工程全部完成,施工全部撤场,达到商管可营业条件(局部可以收边收口) |
| 282 | 验收 | 五方验收 | 15 | 消防部门核发安全许可证,才准许开业(瑞华、文华酒店开业日前60天完成,其余酒店开业前30天完成) |
| 283 | 验收 | 竣工备案 | 15 | 消防部门核发安全许可证,才准许开业 |
| 284 | 交付 | 正式移交 | 120 | 开业后四个月完成向酒管移交 |
| 285 | 交付 | 产权证办理 | 120 | 开业后120天拿到产权证 |