工程项目建设单位管理实施策划书模板（建设单位）.pdf

★★工程项目管理实施策划书 * * 集团 * * 分公司 * * 项目 经理部 本次策划范围： * * 楼 含全部 临建费用 … （据实 填写） 项 目 管 理 策 划 项 目 名 称 **项目经理部 第一章 工程项目简介 第二章 工程项目合同交底 第三章 本次范围及管理目标 第四章 拟派项目经理 第五章 项目施工进度计划 第六章 计划上缴费用及项目成本测算 第七章 项目资金管理 第八章 拟定管理模式及管理组织 第 九 章 临时设施方案 第 十 章 分包、物资设备管理 第十一章 税务管理 第十二章 安全及文明施工管理 第十三章 项目管理的重点难点 第十四章 质量及新技术应用 第十五章 当前工程面貌及预计效果 **项目经理部 **项目经理部 第一章 工程项目简介 1. 项目名称 ： **项目 （按照中标通知书中工程名称全称填写） 2. 建设地点 ： ***开发区，建设综合办公楼、科研院所研发中心、实验室、配套企业标准和定制厂房等。 3. 项目 周边环境分析： 4. 项目资金来源： 5. 建设规模： 主要建设住宅楼 *座、服务用房 *个（共占地面积 **㎡，总建筑面积 约 ** ㎡ ）。项目总占地 面积 **平方米（ **亩 ）。 详见工程项目单项 一览表及造价 **项目经理部 一、工程项目概况 （据实填写） **项目经理部 楼号 层数 高度（ m） 总建筑面积 （ ㎡ ） 地上建筑面 积（ ㎡ ） 地下建筑 面积（ ㎡ ） 造价（万元） 1# 住 宅楼 2# 住宅楼 3# 住宅楼 4# 住宅楼 10# 住宅楼 11# 住宅楼 12# 住宅楼 13# 住宅楼 14# 住宅楼 19# 住宅楼 20# 住宅楼 物管用房（一） （二） 地下车库 …… 合计： ** ** ** ** 工程项目单项一览表及造价 6 . 项目现状及目前进展情况描述 建设单位于 **年 *月 *日 竞拍取得该地块。由于前期运作时间较长，建设单位资金压力较大， 项目建设工期尤其紧张。目前，在规划许可证、相关建设手续未办理的情况下，已经要求施工 单位进行土石方作业、基坑支护施工、桩基础施工。 现阶段由于当地政府的政策及建设单位相关手续尚未完成， **地区扬尘治理管控严格，土 方工程施工进展缓慢，目前正在与当地政府有关部门进行积极的沟通协调，尽快推动土方开挖 和桩基正常施工，达到业主计划节点要求。 （描述项目外部招标、合同备案、施工许可证完成情况及项目目前施工进展情况） **项目经理部 二、合同概况 （据实填写） 1. 合同签订时间及合同工期 **年 *月 *日签订；合同开工日期 **年 *月 *日，竣工日期 **年 *月 *日，工期 **天 2. 工程类别： 房屋建筑工程 /公共建筑 （按照股份公司最新发布的 “ 营业收入和新签合同类别划分标准 ” 填写） 3. 合同价歀： 暂估合同金额为￥ **万元（业主方暂未给出合同总价，其中 *楼暂估单平米造价为 ** 元 /平米，合计建筑面积约 **万平米，建安费合计约 **万元，去除业主单位 *%管理费，暂估该部分合 同价约 **万元；其中综合楼按当地市场水平暂估单平米造价为 **元 /平米，合计建筑面积约 **平米， 建安费合计约 **万元。 万元。） 4. 工程质量标准 符合国家现行 《 建筑工程施工质量验收统一标准 》 ，工程质量达到合格。基础部分工程质量目标评 定为合格，合格率为 100% ；主体分部工程质量目标评定为合格，合格率为 100% ；装饰分部工程质量 目标评定为合格，合格率为 100% 。 **项目经理部 5. 安全文明施工目标 6. 现场环境管理目标 其他目标 …… 7. 合同范围： 工程范围包括土石方、主体结构、装饰装修、防水、 金属结构工程、 门窗与幕墙、 电 梯工程、 消防通风、 防火门其他门、 给排水、电气、室外管线、 …… 等施工图