华润橡树湾家园一期联庭别墅
工程管理实施规划
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第一章项目工程概况
1.1工程概况.
1.1.1项目位置
1.1.2场地现状及周边环境
1.1.3项目主要技术经济指标.
1.2平面图，
6
1.2.1原始地貌图
.9
1.1.2用地红线图...
..9
1.2.3规划总平面图
10
第二章项目建设流程
.11
2.1项目报建流程
11
2.2项目峻工验收备案流程
+12
2.3外部协调.
. 18
第三章项目组织
.20
3.1项目部组织架构图
20
3.2项目部部门职责及岗位职责.
.20
3.2.1
部门定义...
..20
3.2.2
部门职责综述
20
3.2.3
具体职责..
.21
3.2.4
岗位职责
.23
第四章
施工总平面布置
.26
4.1承包商单位分区及生活区设置原则
26
4.2临时施工道路设置原则.
...26
4.3场内土方平衡原则..
.27
4.4钢筋加工场及钢筋、砂石等材料堆场布置原则
...27
4.5施工机械布置原则..
.28
4.6外脚手架搭设布置原则
...28
4.7临时水电及雨、污水排放系统设置原则，
.28
4.8施工顺序安排原则
29
第五章项目合约规划、标段划分及工程范围
..32
5.1项目合约规划
32
5.2分判原则..
.32
5.3
标段划分.
..35
5.3.1标段划分原则，
....35
5.3.2各标段概况
.35
5.4工程范围
35
第六章
项目工程管理特点及管理思路
.43
6.1本项目工程管理特点
43
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II
6.2工程管理整体思路.
.43
6.2.1建设单位管理恩路
43
6.2.2对设计单位的管理
.48
6.2.3对监理的管理要点..
.50
6.2.4对承包商(施工单位)的管理要点
..55
第七章工程质量管理规划
09
7.1质量目标...
...60
7.2工程质量管理规划内容.
.60
7.2.1难重点分析及应对措施，
.60
7.2.2合同招标质量技术要求...
..62
7.2.3方案审查及技术交底....
..63
7.2.4样板管理...
67
7.2.5关键质量指标的监控及检验办法
..69
7.2.6施工验收及工序控制
.70
7.2.7联合验收...
... 71
7.2.8防渗漏、防沉降、防开裂专项规划
72
7.2.9施工过程中的质量管控措施规划
..73
7.2.11质量通病的预控以及处理
.. 75
7.2.12峻工验收及移交.
.. 76
7.3分户验收规划
...77
7.3.1分户验收要求..
.77
7.3.2分户验收阶段划分
.77
7.3.3各阶段检查要求.
.. 77
7.3.4资料整理
78
第八章工程进度管理规划
..79
8.1工程进度计划编制..
.79
8.2工程进度计划管控措施，
.80
8.2.1公司内部计划协调.
..80
8.2.2总包施工进度计划审核
....81
8.2.3甲方分包工程施工进度计划审核..
...81
8.2.4施工过程中进度计划管控
82
8.3工程进度计划过程保证措施
82
第九章
安全文明施工管理规划
86
9.1安全文明施工管理目标.
..86
9.2文明施工管理规划内容..
.86
9.3未取得施工许可证手续前的安全管理
... 87
9.4安全管理规划..
..88
9.5销售及峻工后交楼入住阶段的安全管理
91
第十章工程管理的制度及措施
.92
10.1施工单位质量保证体系的审查
92
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