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当社会发展到一定高度，人们的寿命势必会得到明显延长，因此人口老龄化问题是社会发展的必然产物。我国60岁以上的老龄人口占总人口的13.26%，根据人口学定义，60岁以上的老龄人口超过10%或者65岁以上的老龄人口超过7%即为社会进入老龄化阶段的表现。世界很多发达国家都已经进入老龄化社会，然而我国仍属于发展中国家，"未富先老"使得老龄化问题显得更为严峻。
一. 基于高效运营的养老机构建筑设计重要意义
我国是礼仪之邦，孔子曰"礼尚往来"，今天的富足生活与前辈们在战争年代的斗争和艰苦年代的建设是分不开的，这就是前辈们施与今天的礼，而这些前辈们逐渐老去，我们必须以礼回报，吾老人幼皆是同胞亲爱，要想让他们的老年生活更为舒适幸福，必须要具有高效运营可持续发展的养老机构作为保障。
二. 养老机构场地规划设计
养老机构的场地规划一般不会特别复杂，其中与机构运营效率相关的几项设计要点主要包括需要安排好工作人员出入流线和各种后勤交通流线、安排适合的停车位和在景观设计中兼顾工作人员视线的可通过性。
养老机构的场地中需要加入景观设计，而景观设计应该满足老人的活动需求并注重其安全性，但也要注意管理上的需要。具體而言，场地设计在满足停车等需求之外，还应注重其景观构成对工作人员视线的影响。
三. 基于高效运营的建筑空间布局
在对象为健康老人的养老设施中，工作人员往往配置较少，老人的居住区内往往每层配备一到两名工作人员即可满足口常服务的需求，同时工作人员从事护理服务等高体力劳动的频率也较小，因此即使没有专门的工作流线设计也不会严重影响其工作效率。然而在护理院等护理人员多、护理服务繁杂的设施中，工作人员（尤其是护理人员）成为了建筑中走动人员的中心，其工作流线的安排对其工作效率有着至关重要的影响。
在对类似护理单元的关键建筑部分进行设计时，既要最大程度的满足老人的护理需求，又必须尽可能降低工作人员的配置数量。目前常用的减少工作人员的方式是设置多个护理单元，在工作强度大的早晨分别与护理强度相对小的下午交接班时将若干个护理单元合并，而到晚上交接班时则将整层护理单元合并到同一个护理站的管理下。
为了满足不同班次下护理中心的合并使用，在条件允许的情况下，一个楼层宜设几个护理单元。在用地许可的情况下，这样的设计可以使同层单元间水平联系，相互照顾，合用公共空间，使建筑中交通和辅助面积占的总比重降低，更具管理、经济上的优势。
同时，养老设施建筑层数较低也决定了护理单元朝平面方向发展的趋势。而我国的养老院中使用的设备较为落后也决定了同层内设置多个护士站、但共用一套辅助设施和医疗等资源的重要性。此外，出于对护理人员短缺、而老人的护理需要24小时昼夜不断的考虑，也验证了同层内不同护理单元的护理人员需要相互协助和互相补充的趋势，这在夜间护理人员减少的情况下尤其重要。对于医院建筑中的护理单元，比利时鲁汉大学医疗技术研究组曾专门提出"护理层"的概念，认为"同层布置60床过小，不经济，90床适宜，120床最好，以求最大可能地发挥护理人员和设备的工作效率"。护理层的优势在于同层多个护理单元，可合用医疗设施，医护人员可同层互相支援，减少夜班护士及值班室等。这同样适用于养老机构中的护理单元设置。
四. 节省设计成本
养老机构的设计成本主要包括建筑成本与运行维护成本等几个方面，因此机构建筑在设计时，首先需要保证建筑在建造与使用中对能源的控制。
（一）设计中的建设成本
绿色建筑主要是通过环保节能的理念进行建筑设计，这也是当今各类建筑设计的发展趋势，而基于高效运营的养老机构建筑设计更应将此种设计理念贯彻始终。例如建筑中的照明设施，可以选择使用节能灯来取代白炽聚光灯，而壁灯与台灯也应当尽量选择节能类灯具。照明系统的开关，可以选择声控式开关，室外场地可以选择光电开光，在公共空间做好采光设计，减少白天对于照明灯具的依赖。此外在空调系统中，可以采用将建筑朝向夏季主导的风向设计，通过自然风来抵抗炎热，尽量减少使用空调设备，因为空调首先不利于环保，也不利于老年人的身体健康，更浪费资源，增加成本。总之就是通过一系列的节能手段，实现能源的最大化利用，减少因能源浪费而带来的成本增加。
（二）竣工后的运行维护成本
养老机构的运营管理琐碎繁复，为了实现设计中的高效运营，必须在设计时考虑到竣工后的运营与维护成本。为了易于维护管理，可以将值班室或者管理室设置于呼叫系统以及火警、电梯等控制室的附近。并且机构中避免引进过于先进复杂的设备，首先老年人并不能很好地运用这种类型的设备，而且一旦出现故障，势必会造成大量的维护费用。同时设计材料在选购时，绝不能贪图节省建筑成本，却增加后期的维护成本而选择便宜的材料，更不能以最贵为选购目标，而是要以最优性价比为选购依据，在保证建设成本控制的同时，考虑到耐久性，从而减少后期的维护成本。
五.结束语：
总而言之，要想使老年人可以在养老机构中享受到舒适的晚年生活，就必须以养老机构的可持续发展为前提。以高效运营为原则的养老机构建筑设计，不但可以使老年人在机构中生活得更为便捷舒适，还能使机构工作人员与护理人员更易于开展日常工作以及经营管理，从而提高养老机构的运营效率，实现可持续发展的战略目标。本文所研究的养老机构建筑高效运营设计，就充分结合了建筑结构对于工作人员的影响，并从绿色建筑理念出发，减少运营成本，追求机构的长久稳定发展，希望以此为我国养老机构的建筑设计提供些许参考作用。