建 筑 技 术 开 发 Building Technology Development 安全质 量
Safety and Quality 第45卷 第21期 2O18年11月
房 屋 安 全 鉴 定 中 裂 缝 鉴 定 与 处 理
吴 朝 安 ， 靳 宁
(北京 市海 淀 区房屋 安全 鉴 定站 ，北 京 100083)
[摘 要]随着人们对 自然灾害防范意识的不断加深，以及对质量要求的更加严格，人们逐渐加大了对房屋建筑结构质量和
安全的要求。而且在建筑施工以及后期使用的过程中，房屋建筑的安全性会因为一系列的因素影响而发生比较大的变化。所以，
房屋安全鉴定在房屋的建筑工程 中显得十分重要。现在大多数的房屋建筑工程在进行使用时比较容 易出现的问题就是结构裂缝
的发生，所以，在 日后的建筑过程中必须加大对房屋裂缝鉴定环节的力度，并且进行更加深入的研究。
[关键词 ]房屋 ；裂缝鉴定 ；裂缝处理
[中图分类号 ]1u745 [文献标志码 ]B [文章编号 ]1001—523X (2018)21~)109—02
Identification and Treatm ent of Cracks in Building
Safety Appraisal
Wu Zhao—an，Jin Ning
[Abstract]With the deepening of people’S awareness of natural disaster prevention，as well as more stringent quality
requirements，people gradually increased the quality and safety of housing construction requirements．And in the process of building
construction and later use，the safety of housing construction will change greatly because of a series of factors．Therefore，housing
safety appraisal is very important in housing construction projects．At present，most of the housing construction projects in the use of the relatively easy problem is the occurrence of structural cracks，SO in the future construction process must increase the strength of the
housing crack identification link，and more in—depth study．
[Keywords]housing；crack identification；crack treatment
1 房屋建筑产生裂缝的原因
在进行房屋建筑过程中，会有多种因素造成房屋出现裂
缝，主要包括以下几点。
1．1 温差变化产生的裂缝
温度变化差异在房屋建筑中是比较常见的、比较容易出
现墙体裂缝的问题之一。
在建筑施工过程 中，外墙壁 由于阳光长期的照射，使得
墙面温度增加，尤其在炎热的夏季温度最高达到65℃以上的，
此外，在冬季时室外温度可能会降低至 一15℃以下，尤其是在
我国东北地区，室外温度更是在 一2O℃以下是比较长发生的，
冬季与夏季的最大温差在 80℃左右。
在建筑房屋过程 中使用的是不同材料混合而成的建筑结
构，而这些材料对温度变化的特性也是各不相同的，所以在
温差比较大的情况下，是十分容易出现裂缝的。如混凝土的
温度膨胀系数是普通砖砌体的两倍。在进行房屋建筑时整体
的建筑结构也是相互约束的，一旦温差变化较大时，也会加
剧房屋的变形，如果墙体的表现相对过重，产生的压力大于
砖体本身的抗拉强度，便会导致整个墙体的结构产生裂缝的
状态。
1．2 地基沉降产生的裂缝
房层建设时，极易产生不均匀的沉降问题，这种问题可
以使得建筑产生斜裂的现象。而底座一旦发现沉降现象，钢
筋混凝土的梁竖便会形成形成裂缝，施工中灰缝灰浆粉化压
缩也会产生不同程度的平裂等问题。房屋的建筑中，如果地
基土相对松软或是不均匀，那样一样会产生不规则沉降或是
产生裂缝。
1．3 设计缺陷和材料质量引起的裂缝
在进行房屋建筑过程中，由于使用需求和实际的施工场
地限制，也会存在一定的设计疏漏和缺陷，由于这些原因致
使混凝土在凝结的过程中产生应 力，十分容 易导致裂缝 的
收稿日期：2018-08一l8
作者简介：吴朝安 (1983一)，男，湖南桃江人，工程师，主要研究
方向为房屋结构。
发生。
而一般的房屋的使用者对于建筑施工技术比较忽略，容
易把裂缝 出现的原因归结在建筑材料环节，因此部分房屋建
筑使用者就会对房屋的建筑施工质量产生怀疑，所 以这就需
要施工设计人员以及具体的施工人员加大对房屋质量的控制。
1．4 承载力不足产生的裂缝
房屋建筑会因承载力不足而出现结构的裂缝。主要是由
于上部的荷载力过大超过规定数值因而出现裂缝，所以由于
表明的墙体的承载力不足也是比较容易产生问题的。其中因
为房屋结构承载力不足而出现裂缝的主要原因有如下。
(1)前期结构设计误差，在房屋进行施工设计时，对于
荷载设计出现遗漏或是设计存在缺陷，在进行建筑时就会出
现构造偏差形成问题，出现裂缝。
(2)在进行墙体建筑施工时，技术质量较差，墙体砌筑
时灰逢不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，砌筑
砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，
导致墙体出现裂缝。
(3)在实际的使用过程中由于各种
房屋安全鉴定中裂缝鉴定与处理（论文）.pdf
