第43卷 第l2期 2016年12月 建筑管理 Building Management 建 筑 技 术 开 发 Building Technology Development
民 用 房 屋 建 筑 施 工 技 术 和 管 理 探 析
王 文 广
(烟 台市住房和 城 乡建设 局 房产 经 营与物 业服 务 中心 ，山 东烟 台 264000)
[摘 要]民用房屋建筑施工是建筑企业发展中的重要内容。城市化进程加·}夹，对民用房屋建筑施工提 出了更高的要求。建
筑企业要不断提高技术水平和管理质量，确保民用房屋建筑工程的整体效益。通过总结多年从事建筑施工技术管理工作的经验，
在此做 出阐述，以供大家参考。
[关键词 ]民用房屋 ；建筑施工 ；施工管理
[中图分类号 ]U443．31；U445．4 [文献标志码 ]A [文章编号 ]1001 523X (2016)12—0086-02
Analysis of Construction Technology and M anagem ent of Civil Building
WangWen—guang
[Abstract]The construction of civil housing construction is an important part of the development of construction enterprises．The accelerated process of urbanization，the construction of civil housing put forward a very high demand．Construction enterprises should
continuously improve the technical level and management quality，to ensure the overall efficiency of civil housing construction project．I have engaged in construction technology management for many years experience in the construction ofthe work，in this paper，for your
reference．
[Keywords]civil housing；construction；construction management
民用建筑施工 中所涉及的技术要点和管理要求较多，项
目负责人和施工人员要结合具体工程背景，对施工技术和管
理过程进行严格把控，以提高建筑工程质量和效益，为人们
营造良好的居住环境。
l 民用房屋建筑施工技术
1．1 地基处理
民用房屋建筑地基的主要类型包括灰土地基、重锤夯实
地基和强夯地基。项 目负责人和施工人员要依据建筑工程的
地基类型，选择科学合理的地基处理方案。假定某工程是灰
土地基，施工人员要先挖地基中的软土，然后对石灰和粘性
土进行拌和，分层回填和压实，并严格控制含水量。
1．2 混凝土框架分层浇筑
(1)柱浇筑 ：单次浇筑高度为单一楼层高度 ；应用钢木组
合板执行装模工作，将孔口预留间隔控制在 lm 内，通过浇筑
振捣，完成孑L口封闭操作。(2)肋形楼板浇筑 ：由主梁、次
梁和楼板构成，立模为钢木组合楼板。浇筑过程中，对钢管
脚手架进行搭建；用平板振捣器和软轴振捣器同步振捣、密实，
并用人工插杆进行辅助。(3)楼梯振捣：采用人工捣固、立模后，
从下向上进行浇筑振捣，抹平踏步表面，与踏步模板上口保
持一致。
1 3 砖墙砌筑
结合设计图纸，对砖墙砌筑材料进行选择。施工初 期，
安排专人对建筑材料质量进行复查，将质检报告交由监理单
位审定。结合具体技术规程，对水、水泥、砂及石灰的用量
和用法等进行控制。提高砖墙砌筑施工质量，确保砌体表面
的平整度，并将灰缝厚度控制在 10mm内，使其竖直转角垂直。
应用挤浆法进行竖直缝施工，使砌筑和刮平保持一致，砂浆
饱和度不小于80％。每层楼或每250m3制作砂浆块，以便进行
质检 。砌筑至标高后，洒水养护，并对砌体外露部分进行防护。
1．4 门窗安装
应用预留孔 口膨胀螺栓固定工艺进行门窗安装。施工人
员要结合具体安装要求和工艺标准，清理门窗表面水泥砂浆。
保证墙体和 门窗框的紧密度和填嵌度，使其表面平整光滑，
并结合具体施工要求，做好填塞工作。严格控制门窗框和玻
收稿日期 ：20164)8—13
作者简介 ：王文广 (1966一)，男，山东烟台人，高级工程师，主要
研究方向为建筑和市政工程建设管理与工程技术研究。
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璃质量，并进行质量抽检，保障民用房屋建筑整体质量。
1．5 屋面工程
屋面防水层材料 以沥青为宜，将基层防水膜厚度设置为
10mm。找平层施工前，保证屋面板基层的牢固性。先清理基
层表面，然后铺设砂浆。民用房屋建筑有保温层，要避免在
基层洒水，并使隔热层结构表面保持干净、整洁。
1．6 给排水工程
给排水工程是民用房屋建筑中的施工要点。项 目负责人
须参考国家具体标准，进行民用建筑给排水系统和卫生管理
系统的安装和设计。工程初期，应将施工设备、施工材料等
审核工作落实到位，确保质量和规格都能够满足房屋建筑工
程的排水要求，有效避免工程后期出现质量问题，影响给排
水系统的使用性能。同时，在施工过程中对验收记录、施工
图纸等相关文件进行提交，确保给排水工程整体质量及效益。
2 民用房屋建筑施工管理
2．1 审核施工图纸
技术人员和管理人员要对施工图纸进行全面了解，对设
计说明进行核查，查看其是否存在疏漏。并对结构施工图纸
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