智慧小区建设中智能化技术应用实践探析（论文）.pdf

·21 · 发展智慧小区，强化小区信息基础设施建设，促进住宅 小区公共服务便捷化、物业管理精细化、生活环境宜居化、 基础设施智能化、网络安全长效化，为人们提供安全、便捷、 舒适、节能的智慧小区居住环境 ；同时促进城市化建设朝着 信息化、数字化方向不断发展，有效地实现社区资源的配置， 扩大城市公共服务体系。 1 智慧小区建设中智能化技术理论概述 1.1 &PÌÕ í 智慧小区是智慧城市的重要组成部分，是整个智慧城市 体系的“最后一公里”。智慧小区不等同于智能化小区，其将 涵盖通信、移动智能、物联网等新一代信息技术融为一体， 在最大限度内实现资源共享、系统优化配置，从“安全、便捷、 舒适、节能” 4个层面对住宅小区进行全方位的架构，对智慧 小区各系统间的信息融合应用、系统有机联动进行了有效集 成整合，能为居民提供功能丰富、方便实用的安全防范、信 息服务、物业管理等多方面应用。 智慧小区建设应严格地遵循国家新型城市化规范要求的 具体标准，将智慧小区按照集约、智能、绿色、低碳的方向发展； 应增强建筑物的科技功能和提升智能化系统的技术功效，具 有实用性、安全性、可靠性、开放性、灵活性、可扩性和前 瞻性。 1.2 &PÌÕŸºÆã 在进行智慧小区建设过程中，应该站在全局的角度了解 居民、城市、开发商等各方面的需要，统筹规划设计，进行 有效的部署。必须要对智慧小区建设的运营方案和投资模式 进行明确的把控，需要政府、企业及广大的公众向智慧小区 提供特定的服务，这样才能推动着智慧小区不断前进。当下 智慧小区建设过程中通常使用的运营模式主要有以下 3种，包 括政府运营模式、企业运营模式以及政府引导、市场运营这 3 种主要模式。 对于以上 3种运营模式都具有不同的特点，在各城市地 区通常使用的模式是政府引导、市场运营智慧小区建设模式。 智能化小区发展演变如图 1所示。 §6*'0~ §6*TÓ §6*<g =J¬ =&Ì }2(4Kó= ¯"ý'U‘J ’þ‚ #ÓKó=þ‚ 图1 智能化小区的发展与演变 2 智慧小区建设中智能化技术应用存在的问题 2.1 &PÌÕ‡W" ”{í‘Ð 在智慧小区建设过程中，工作的中心内容就是加强居民 服务，以居民服务为核心，在社区智能化建设基础上，全面 整合小区内的各项信息资源，智能化、智慧化作为社区管理 和居民服务的新形式，对于该城镇区域内的资源进行有效的 配置，也上升到新层次的需求。 国家智慧小区示范点要对基础设施、各项社区服务水平 以及公共服务进行全面的系统优化，让人们的生活出行更加 便利。 然而在当下智慧小区实际建设运营过程中，各小区存在 资源配置不合理的情况，加大了智慧小区建设的难度，这成 为阻碍智慧小区智能化技术使用的主要建设因素。 2.2 K ‚ä¢ Ç‡9 • 在各类小区建设中，包括智慧小区在内，风险投资一直 是各社区建设面临的巨大问题。从 2012年至今，智慧小区建 设正在处于整体推进、逐步铺开阶段。虽然智慧小区逐步建 立起电商生态系统、 O2O服务收费、物业费标准服务、信息 化应用、智能化集成以及建筑设备管理、公共系统安全、家 居控制等各项智能化的便民服务模式，但目前各自运营的智 慧小区并不能满足广大群众对多元化服务质量的需求，尤其 是在互联网经济的冲击下，这种优势很难发挥出来。面对智 慧小区建设过程中出现风险投资的问题，应做好智慧小区在 结构上的整体布局，做好科学的规划，才能保证资源的有效 ［摘 要］ ;?A?? V<剪: .??? V?c < ?: ，员sb^,B???}??) ， c?s??& ? $ ?产 tW:?? 。u&兼?? ? 。 ?&兼????/& ?$冻? 8后 ，?e t& ?$冻???}9 ? ， ?产& ?$冻???凸。 ［关键