第43卷 第5期 2016年5月 水利水 电 Water Resources and Hydropower 建 筑 技 术 开 发 Building Technology Development
老 IH d , 区 水 专 项 整 改 对 策
姜 忠 群 ， 彭 硕 佳
(中国建筑科 学研 究 院建 筑设计 院 ，北京 100013)
[摘 要]某老旧小区内自来水、生活污水、雨水管网及户内用户管大多敷设、安装于六七十年代，管道老化、锈蚀、结露
问题严重，影响居民用水健康，污染小区生活环境，针对水管漏损、雨季雨水口积水等问题，依据绿 色生态示范住区设计导则，
对小内自来水、雨 (污)水管线提出专项整改对策。
[关键词 ]老旧小区 ；管道锈蚀 ；排水整改 ；绿 色住 区 ；节水系统
[中图分类号 ]TU992-3 [文献标志码 ]B [文章编号 ]1001—523X (2016)05~0122—02
o ld Residential W ater Special Corrective M easures
Jiang Zhong—qun，Peng Shuo-jia
[Abstract]A in the old district of tap water，sewage，rainwater pipe network and the indoor tube mostly laying，installation in
the sixties and seventies，pipeline aging，serious corrosion，the condensation problem，affect the health of residents in the water，
living environment of pollution in the area，aiming at the problem of water leakage，the rainy season rain water，according to green
ecological demonstration residential district design guidelines，in tap water，rain sewage water lines proposed special rectification
measures．
[Keywords]old district；pipeline corrosion；drainage rectification；green residential district；water saving system
对于建造于20世纪60，70年代的小区内的自来水、生活污
水、雨水管网及户内用户管等 “超期服役”的给排水管道来说，
均不同程度地出现管道老化、锈蚀、结露等严重问题，个别管
道夹层、管沟已长期被漏水浸泡，影响居民用水健康，污染
小区生活环境。为解决老旧小区 自然环境、建筑环境、水环
境等改造 问题，针对水管漏损、雨季雨水 口积水等 问题，依
据绿色生态示范住区设计导则，对小内自来水、雨 (污)水
管线提出专项整改对策。
1 调研概况
为有针对性地提出适宜博览建筑的节水措施，重点踏勘
某区域3处老旧小区，建筑多为5到6层，建造年代为20世纪
60，70年代，对于给排水管道使用和运行现状有了初步的了解
和掌握。 1．1 生活给水
给水均为市政直供，分户计量。无中水供应。随着居民
生活水平的提高，洗衣机、热水器的普及使用，使得在用水
高峰时期，多户顶层居民反映在用水高峰时可能存在出水压
力不足的问题。给排水管锈蚀较严重，易造成管网漏损增加，
不利于节水，并造成环境污染。
1．2 生活污水
排水经立管收集后排出室外。首层排水未单独排出室外，
可能会由于排水立管底部正压过高造成首层排水点污水返溢
后期虽有改造，但 因改造涉及户内地面的破坏，所以大多数
居民未改成首层单排。小区内设有化粪池，半年一清掏。 1．3 雨水系统
建筑雨水采用外排水系统，屋面雨水经雨水斗收集后沿
雨水立管排至路面。小区内大部分为硬化路面，缺少雨水就
地入渗措施，不利于雨水的收集利用和削减洪峰流量，对市
政雨水排水系统造成压力。小区道路两边有雨水 口，小区雨
水经雨水管排出，雨水可正常外排。 1．4 消防系统
楼梯间内没有消防给水立管及消火栓箱，也没有灭火器等
消防器材，在楼内发生火灾时不利于及时扑救。小区室外采用
地下式消火栓 (小区内有 3处)。井盖上标有 “消火栓”字样。
收稿日期 ：2016-02-22
作者简介 ：姜忠群 (1983一)，男，辽宁大连人，中级工程师，主要
从事城市给排水设计工作。
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该小区仅为所在标段的一个典型代表，作为20世纪60，70
年代兴建的小区群，在给排水设备老化、管网漏损、水压不够、
雨水无组织排放、消防设施欠缺等方面具有代表体现。
2 项 目设计构思
2．1 合理制订水资源系统改造方案
结合城市水环境专项规划以及小区水资源状况，考虑小
区周边环境，对小区水环境进行统筹规划，制订合理的水系
统设计方案，综合利用各种水资源。
2．2 加强老旧管线改造
优先对市政管网进行专项集中改造。整体考虑市政管 网
的敷设、改造，完善雨污水管。先地下后地上，对于地下管道，
依照先雨污后给水、热力、电力，先深管后浅管、先大管后
小管，有压让无压管道的顺序，重叠交叉，层次分明，尽可
能共同沟敷设，集中安置 ；对于地上管道 ，在依户施工的条
件下，最小限制的前提下，完成小区市政管网的集中改造。
2．3 优先就近使用市政配套的基础设施
选用再生水等非传统水资源。应优先利用城市或区域集
中再生水厂的再生水作为小区中水水源，在无市政再生水水
源时
老旧小区水专项整改对策（论文）.pdf
