住宅质量检查机构组建及运行模式探讨（论文）.pdf

第38卷第9期 20l7年 9月 建 筑 经 济 CONSTRUCTION ECONOMY Vl01．38 No．9 Sep． 2017 住 宅 质 量 检 查 机 构 组 建 及 运 行 模 式 探 讨 潘 杰 ，薄 煜 琳 (上海建科工程咨询有限公司，上海 200032) 摘要：在推行住宅质量潜在缺陷保险的背景下，组建独立的第三方一一 住宅质量检查机构将有助于推动我 国建设工程质量监管体系的完善。结合住宅质量检查机构的基本职能，确定委托主体 、承担主体、组建途 径、机构、人员等关键点。在此基础上，建议选择监理机构作为承担主体，采用初期由质量检查机构与监理 机构并行、待质量检查机构成熟运转后再独立负责的运行模式，提出组建住宅质量检查机构的初步设想。 关键词：住宅质量；检查机构；组建模式；监管机构；监理机构 中图分类号：F293-3 文献标识码：A 文章编号：1002—851X(2017)09—0029—03 DOh 10．14181~．cnki．1002-851x．201709029 Discussion on file Formation and Operaaon M ode ofResidential Quanty Inspection OFgajliTafion PAN Jie，BOYulin (Shanghai Jianke Engineering Consulting Co．，Ltd，Shanghai 200032，China) Abstract：Under the background of implementation of housing quality potential defects insurance，forming the independent third party of residential quality inspection organization is helpful to promote the construction quality supervision system optimization．The paper determines the key points of the subject，the main body， formation path，the organization，the personnel and the professional requirements by combining basic functions of residential quality inspection organization．On the basis，suggests the supervision organization to be the main bOdy，quality inspection organization and supervision organization work at the same time during the initial period，and quality inspection body play independent role after inspection service smooth functioning，provides preliminary idea of~rming residential quality inspection organization． Keywords：residential quality；inspection organization；formation mode；supervision institution；supervision organization 1 引 言 2002年 10月，原建设部提 出在我 国现有 的建筑 工 程 质量管理体系 中引入建筑 工程 质量保 险，并先后在 北京、上海等地进行试点工作。2016年6月16日，上海市 人 民政 府办公厅转发市住房和城 乡建 设管理委 、市金 融办、上海保监局 《关于本市推进商品住宅和保 障性住 宅工程质量潜在缺 陷保 险的实施意见 》(简称 《实施意 见 》)，正式对上海市保障性住宅 工程及浦东新区商品 住宅工程推行工程质量潜在缺陷保险。 作者简介：潘杰，男，生于1964年，江苏泰县人，高级工程师，主要从事 工程咨询相关工作。 收稿日期：2017一Ol一17 全 面引入工程 质量保证保 险机 制，必须建立一批 主管部 门信得过、保 险公司靠得住、能够对工程 质量进 行独立检验的质量检查机构，与保险公司相配合，才 能 实现经济调控与技 术管理 的有 效结合。住宅 质量检 查 机构将作为一个为保 险公司评估相关专业技术风 险并 提供承保相应依据 的建筑领域专业机构。在此，本文对 住宅质量检查机构的组建及运行模式进行探讨，以期引 发 同业关注和讨论 ，推动工程 质量保 险制度的发展和 完善。 2 组 建 住 宅 质 量 检 查 机 构 需 确 定 的 关 键 点 《实