第44卷 第 15期 2017年8月 安全质量 SafetyandQuality
建 筑 技 术 开 发 Building Technology Development
住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治
彭 良福
(东莞 市常 平镇住 房规 划建设 局 ，广 东东莞 523560)
[摘 要】随着我 国社会经济的快速发展，人们生活水平的不断的提高，从而对住宅工程质量的标准与要求也在不断的提升。
为此，住宅工程的施工质量的高低与广大人民的利益有着十分密切的联系。但在具体的建设过程中，住宅工程的质量通常存在
着较多的通病问题，需要针对存在的质量通病进行分析与研究，并找出有效的防治措施。
[关键词 ]住宅工程 ；质量通病 ；质量标准
[中图分类号 ]TU712．3 [文献标志码 ]B [文章编号 ]1001-523X (2017)15-0096-02
Prevention and Cure of Com m on Q uality Problem s in H ousing Pr0ject
PengLiang—fu
[Abstract]With the rapid development ofChina's social economy，people’S living standards continue to improve，thus the quality of residential engineering standards and requirements are constantly improving．Therefore，the quality of residential construction is
closely related to the interests of the broad masses of the people．But in the concrete construction process，the quality of housing project
usually has many common problems．It is necessary to analyze and study the existing quality problems，and find effective prevention
meaSUlleS．
[Keywords]residential engineering；quality problems；quality standard
随着城市化建设在我国飞速的发展，致使房地产行业得
到了相应的发展。随着人们对住宅工程质量的要求及标准在
收稿日期 ：20174)5—12
作者简介 ：彭良福 (1981一)，男，广东肇庆人，工程师，主要研究
方向为建筑工程管理、建筑工程监督、住宅工程质量通病
防治。
不断提高，楼价的不断升高，建设高标准、高质量 的住宅工
程是一项长期 的工作任务，但在住宅工程的实际建设过程中
仍存在着很多的质量通病 问题，如墙体出现裂缝，卫生间地
面渗水，板底露筋，外墙出现渗漏等现象，从而降低整个住
宅工程的质量。为此需通过对这些住宅工程的质量通病进行
探讨分析，找 出相应的解决办法及防治措施，从而提升住宅
工程的整体质量。
对以下要点进行注意。
(1)要避免其中一方当事人的先入为主。要以更加公平
客观的视角去了解案情。
(2)要不断克服送鉴材料的局限性，对部分缺乏完整性、
阐述不明确或存在逻辑矛盾的内容，必须要 由双方当事人共
同澄清。
(3)要确保现场勘验环节 的落实，现场勘验行为须经过
当事人双方共同确认并及时通报委托人，才能开始进行。所
以应先请 当事人分别对案情进行陈述，找出争议的焦点，并
充分汲取双方的意见，最终做出公正合理且符合法规要求的
判断。除此之外，鉴定人在进行纠纷判定的过程当中，应当
严格维持中立的立场，不可显示出任何倾 向性，不可剥夺任
何一方的言语权力及切身利益。此外在司法鉴定报告的撰写
过程中，鉴定人应当站在一个第三方的角度来看待 问题，不
应带有任何偏见来描述纠纷问题，选择描述纠纷的措辞时，
应当尽量采取中性的表达，要做到客观、真实、有依据，不
做任何无谓的揣测。
以上都是在工程司法鉴定过程当中必须要遵守的原则，
秉持这样的原则才能确保鉴定过程更加顺畅，得出的鉴定结
果更加准确、公正、合理，保证工程当事人双方的利益都不
受损害，可见这是非常重要的鉴定依据 】。
2 工程案例分析
某
住宅工程质量通病防治（论文）.pdf
