AB价法在EPC模式建设项目中的应用分析——以某大学新校区建设项目为例（论文）.pdf

AB价法在EPC模式建设项目中的应用分析 — — 以 某 大学 新 校 区 建 设 项目为 例 仲占 （建银 工 程咨询 有限责任 公司江苏分公司，江苏 南京 210 0 29 ） 摘 要： AB价法结合 EPC模式和工程 量清单计价模式的优点，鼓 励承包人在限额设 计效 益增值部分的投 入， 借鉴工程 量清单计价规则指导 EPC模式建设项目建安工程费、设备购置费计价计量，将无形的效益增值智 力成果计价和有形的建筑产品实体计价有效分开。当 A价 =B 价时，发包人获得满足功能、规模、标准的建设 产品，承包人获得预期利润，发承包双方利益诉求达到平衡。以某大学新校区建设项目为例，详述 AB价法 在 EPC 模式 建设项目中的应用实践，以期为其它 EPC模 式 建 设 项目合 同 计 价 提 供 参 考。 关键 词： AB价法； EPC模 式 ；工 程 量 清 单 计 价 中图分类号： T U723.3　　文献标识码： A　　文章编号：10 02 -851X（2 0 21 ）08 -0048 -04 DOI ：10.14181/j.c n k i.10 0 2 - 851x . 20 210 8 0 48 [ 引用本文 ] 仲占 .AB价法在 EPC模 式 建 设项目中的应 用分析 ——以 某 大 学 新校 区 建 设项目为 例 [J].建筑经 济， 2 0 21 ，42 （ 8）： 4 8 -51. Application Analysis of AB Pricing Method in EPC Project ：Taking a New University Campus Construction Project as an Examp le ZHONG Zhan （Jiangsu Branch ，CCB Engineering Consulting Co. ，Ltd ，Na nji n g 210 0 29 ，China ） Abstract ： The AB pricing method combines the advantages of the EPC model and the bill of quantities model ， encourages contractors to invest in the value-added part of the quota design ，draws on the bill of quantities model to standardize the measurement and pricing rules of construction and installation engineering costs ，equipment purchase costs ，and adds intangible benefits to intellectual results valuation and physical valuation of tangible construction products are effectively separated. When price A=price B ，the developer obtains a construction product that meets the function ，scale ，and standards ，the contractor obtains the expected profit ，and the interests of both the developer and the contractor are balanced. Taking the construction project of a new campus of a university as an example ，the application practice of the AB pricing method in EPC engineering general contracting projects is detailed ，in order to provide a reference for the valuation of other EPC engineering general contracting projects. Keywords ： AB pricing method ；EPC model ；bill of quantities 1　引　言 采用 EPC模 式 发 包 的 建 设 项 目 ，在 方 案 明 确 或 初 步 设计批准后开展招投标工作，此时，对于发包人，准确 编制项目最高限价条件并不成熟，设置过高或过低的最 高限价，都会 给项目建设和工程计价 造成风险，而对于 承包人，在缺少设计图纸，技术参数等条件下，也很难 做 出 精 准 的 投 标 报 价。 目前，在建设工程招投标活动中， EPC模式 建设项 目一般使用固定总价合同，根据合同条款约定，大 致又 可以分为两种，第一种是绝对固定总价，发承包人双方 承担的合同风险 都 被无限放大，有失市场交易公 平；第 二种是名义固定总价，发包人对拟建项目的功能和空间 作 者 简 介 ： 仲 占 ，男 ，生 于 1984年，江苏沭阳人，高级工程师，主要从 事 建 设 工 程 造价 咨询 方面工作。 收 稿日期： 2 0 21 -02-06 建筑经济 $0/4536$5*0/
&$0/0.: 第 42 卷第 8 期 2 0 21 年 8 月 Vol.42　 No.8 Aug.　 2021 ·49 · 仲占·AB价法在EPC模式建设项目中的应用分析 布局论证不足，合同边界约定模糊，造成工程建设实施 过 程中实质性 变 更 不 断，最 终只能依 靠 定 额，形成 事 实 上 的 “ 按 实 结 算 ”，这 两 种 合 同 计 价 方 式 在 透 明 度 ，公 平性及可操作性方面较之于工程量清单计价模式都存 在一定的弊端，也容易产生争议，为了确保 EPC模式建 设 项 目 计 价 工 作 正 常 推 进 ，本 文 设 定 AB价 法 计 价 ，结 合 EPC 模式和工程 量清单计价模式的优点，以科学的方 法 推动 EPC模式建设项目计价计量工作有序、合理开展。 2　AB价法体系的设定 EPC模式的优点在于限额设计和集成管理，能够提 高工程建设效率，降低建设成本，同时减少发包人管理 组织程序，缩短建设工期，提高社会投资效益。缺点则 是发包人对于工程实施过程控制力降低，加之工程边界 的 不 确 定 ，最 高 限 价 设 置 风 险、工 程 计 价风 险、变 更 风 险都是项目投资控制的挑战和困难。 2 .1 　EPC 模式 建 设项目合同价的设 定 通 常 情 况 下 ，使 用 式 （ 1）来 设 定 EP