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适应可变性住宅的管线分离集成管廊研究
邓 广， 张落尘， 张可心
（湖南大学建筑与规划学院，410082，长沙）
摘 要： 当下装配式住宅和“百年住宅”正大力推行，然而装配式内装应用比例小。住宅内部管线集成
程度低，装修过程中更改走线工序烦琐，后期检修更换通常“牵一发而动全身”，由此也造成住宅可变难度
大，无法灵活适应全生命周期使用需求。现阶段住宅多使用管线预埋的施工建造方式，并且在设计阶段较少
考虑管线的统筹布置和其对于住宅布局的长远适应性。因此提出一套适应可变性住宅的管线布置方案，研究
出新型的与户内主梁结合的预制集成管廊形式。 关键词：集成管廊；可变性住宅；装配式建筑；装配式内装；管线分离
中图分类号：TU 241/TU-81 文献标志码：B 文章编号：1000-4726(2023)10-1178-04
the research Of integrated tunnel with pipeline separatiOn technique
adapt tO the flexible residence
DENG Guang, ZHANG Luo-chen, ZHANG Ke-xin
(School of Architecture and Planning,Hunan University, 410082, Changsha, China)
a bstract: While the prefabricated building and long-life sustainable housing are being vigorously
promoted, the application proportion of assembled decoration is small. Due to the low integration of
pipeline, it is difficult to move the pipelines during the decoration, to repair the pipelines, or to replace
the pipelines. As a result, it is difficult to adjust the interior layout of the residence to meet the
needs of householder during the whole life cycle of the residence. At present, the pipelines are mostly
embedded in the structure of the residences, and the overall arrangement of pipeline and its long-term
adaptability to residential layout are seldom considered in the design stage. Therefore, this dissertation
proposes a piping arrangement scheme adapt to the flexible residence, put forward a new type of
precast integrated tunnel combined with the girder. Keywords: integrated tunnel; flexible residence; prefabricated building; assembled decoration; pipeline
separation technique
为实现住宅高效长久的使用，能基本满足全生命
周期内使用者的使用需求，住宅需要在房间数量及布
局方面具有一定的可变性，以适应家庭结构的改变
[1]。
在调研中发现，长沙的在建、新建楼盘主体结构
施工建造大多使用铝模板现浇，内部分隔采用装配式
内隔墙。内部采用装配式内隔墙进行分割，使住宅在
理论上具有可变性。但由于大量现浇施工做法，导致
房屋的管线仍预埋在主体结构中
[2]，也因此导致后期
装修仍采用传统的装修施工方式
[3]，住户入住后对房
屋进行更新改造须推墙凿洞，污染浪费严重
[4]，装配
式建筑的优势没有得到充分发挥。埋于主体结构内的
管线也使得住户根据需求改造户型的难度加大
[5]。同
时，由于叠合板现浇层一般较薄，导致了预埋多种管
线空间不足，所以管线与主体结构分离将会是更好的 选择
[6]。因此优化装配式住宅管线处理方式，是实现
住宅可变性的一大重点。
1 适应可变性的集成管廊
1.1 集成管廊
传统施工方式中，管线提前定位预埋在主体结构
中，在后期装修施工中通常需要进行调整，重新穿墙
凿洞，造成人力物力的浪费和噪声粉尘污染；管线预
埋在结构墙体中，维护和更换十分困难
[7]，当住户后
期调整室内布局时，也需要同步调整管线，工程量
大，工期长，造价也因此上升，增加改造成本，施工
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