第38卷第1期
2017年 1月
建 筑 经 济
CoNSTRUCTIoN ECoNoMY
VO1．38 NO．1
Jan． 2017
营 利 组 织 参 与 大 型 保 障 房 社 区 公 共 服 务 供 给 的
驱 动 和 阻 碍 因 素 研 究 ·
陈 红 霞 L ，李 德 智 ，沈 思 思
(1．三江学院土木工程学院，江苏 南京 210012；2．东南大学土木工程学院，江苏 南京 210096)
摘要：对参与大型保障房社区公共服务供给 的营利组织进行问卷调查，并对受访者参与供给 的 “经营意
愿”进行多项Logistic回归，发现经营形式是受访者继续经营的阻碍因素，经营时间、优惠政策、整体感觉
和投资回收期则是驱动因素。最后，提出促进营利组织参与大型保障房社区公共服务供给的对策建议。
关键词：保障房社区；公共服务；营利组织；驱动因素；阻碍因素
中图分类号：F407．9 文献标识码：A 文章编号：1002—851X(2017)01—0074—04
D0I：10．14181~．cnki．1002—851x．201701074
Research on the Driving and Obstructive Factors of For-profit Organizations for
Providing Public Service in Large-Scale Affordable H ousing Com m unities
CHEN Hongxia ，2 LI Dezhi ．SHEN Sisi。
(1．School ofCivil Engineering，Sanjiang University，Naming 210012，China；
2．School ofCivil Engineering，Southeast University，Nanjing 210096，China)
Abstract：This paper carries out a questionnaire survey on for-profit organizations participating in the public
services provision in large—scale affordable housing communities，applies the Multinomial Logistic Regression
method to probe the operating willingness，shows that operating style is the obstructive factor，while operating
time，preferential policies，overall feeling and investment payback period are driving factors．In the end，proposes
the corresponding suggestions to promote the for-profit organizations participating in the public services provision
in large—scale affordable housing communities．
Keywords．-affordable housing communities；public services；for—profit organizations；driving factors；
obstructive factors
1 引 言
近 年 来 ，我 国各 级 政 府 非 常 重 视 住 房 保 障 ，仅
“十二五”期间就开工建设约4000~套保障房，超额完
成3600~f套的计划 目标。这些保 障房大多集中建设于城
基金项目：国家自然科学基金项目(71301024)；教育部人文社科项目
(15YJC790007)
作者简介：陈红霞，女，生于1980年，江苏如皋人，副教授，研究方向：
住房保障。
收稿日期：2016—09-30
郊结合 部，形成遍布全 国的大型保 障房社 区。但是 ，许
多花费大量人力、物力、财力的大型保障房社区，出现了
遇冷、弃购 、弃租、空置等现象 ，其重 要原因之一就是公
共服务供给匮乏，严重影响住户的满意度和居住意愿。
考虑到公共服务供给 的 “政府失灵”现象 ，国务院办公
厅转发的 “关于在公共服务领域推广政府和社会资本合
作模式 的指导意见 (国办发 (2015)42号)”等政策文件
鼓励保 障性安居工程 等公共服务采用政府和社会资本
合作 模式 ，将营利 组织参与保 障房社 区的公共服务供
给提升为国策 。目前，我 国学者对大型保障房社 区公共
第 38卷 第 1期 陈红霞，等 ·营利组织参与大型保障房社区公共服务供给的驱动和阻碍因素研究
服务相关研究大多重视硬件性质的公共服务设施建设，
也有少量学 者研 究城市规划对保 障房 住区公共服务供
营利组织参与大型保障房社区公共服务供给的驱动和阻碍因素研究（论文）.pdf
