老旧小区抗震节能改造施工关键技术研究（论文）.pdf

·37 · 为贯彻落实国家防震减灾、节能减排、棚户区改造等有 关工作要求，北京等多个省市开展了对老旧小区的抗震节能 改造工作。老旧小区大部分为砖混结构建筑，存在着建设标 准不高、设施设备陈旧、功能配套不足、日常管理制度不健 全等问题 [1–3] 。 经过综合改造后，老旧建筑符合最新抗震设防要求，建 筑节能保温效果明显改善，冬季平均室温提高，建筑外立面 更加美观，居住更加安全、舒适，得到社会高度认可。当前， 老旧小区抗震节能改造的潜力巨大，以北京市铁路老旧小区 为例，共涉及房屋 2 000余栋，建筑面积 350余万 m 2。随着国 家对防震减灾、节能减排工作的重视，老旧小区抗震节能改 造工作将实现跨越式发展。 砖混类老旧小区改造内容主要包括抗震加固、围护结构 节能改造、地下室防水处理、室内管线改造等 [4, 5] 。本文主要 研究涉及抗震节能改造工程结构安全、节能性能等重大功能 性质量问题的土建施工关键技术，研究提出该类工程施工的 标准化施工范式及技术控制点，为该类工程的实施提供理论 参考和技术指导。 1 砖墙加固工程施工范式 老旧小区砖混结构加固通常为混凝土板墙加固，其主要 工序为 ：整体剔除抹灰装修层→裂缝修补→植筋→安装钢筋 网片→喷射混凝土。 1.1 ჼ඘එ҂੫݇ᅭ༉Њ 剔除抹灰层要对混凝土表面进行毛化处理，用凿子凿成 磨盘纹状，但不应使原结构露筋。 1.2 ॺש༉Ϡ 裂缝修补阶段主要采用砌体压力灌浆补强法进行补强 、 加固，严格按照基层处理→灌浆嘴位置设定→钻孔→安装灌 浆嘴→封缝→水泥聚合物灌浆液配置→灌浆的施工工序。主 要技术控制点如下。 ［摘 要］ ? ?YN t X??fa?]?? ???]]???V??_ ??劣?? 。?s X???f? 其?、 半? ?、 ? ?? 夫 CP 、?1 夫 Cj吻GP  V? ???]] ，?(?) h9 ?仍?， 坤之 t???%?$， ?? K t?y$仕?]??，???? ??}剧?仕 X???? ??]Q???天N，坤b??[? 8 ???。 ［关键词］???? ； ?? ； ???] ；???? ［中图分类号］TU 74bbbbb ［文献标志码］Bbbbbb［文章编号］1001–523X（2020）10–0037–02 Research on Key Technologies of Earthquake - resistant and Energy - saving Reconstruction in Old Residential Areas Liu Yong-guang ［ Abstract ］The construction process and key technology of a seismic energy-saving reconstruction engineering of the old residential areasis studied. The standardization construction model and the technology controlled system are put forward based on the quality questions about brick wall strengthening ，crack repair ,pasting hydrophobic rock wool board etc. The standardization construction model could be used in the seismic energy-saving reconstruction engineering of the old residential areas. ［Keywords ］seismic strengthening ；energy-saving reconstruction ；civil construction ；key technology 老旧小区抗震节能改造施工 关键技术研究 刘永光 （北京节能环保中心，北京 101160） 收稿日期 ： 2020–03–20 作者简介： 刘永光（1980—），男，河北安平人，高级工程师，主要研究 方向为。 （1）在基层处理中，找出裂缝位置后，需要吹净缝路浮物。 在灌浆嘴位置设定时应确定裂缝的起点与终点，对于交叉裂 缝，必须标定交叉点。钻孔成孔后，用吹风机将孔内粉尘吹 干净，再用压力水清洗洁净。 （2）插入灌浆嘴后，抹平溢出的胶泥，需使灌浆嘴静置 使其固化规定时间以上，再进行下道工序 。 （3）待封缝达到一定强度后，应以压力水试压，检验封 缝的牢固性，严密性，并保证灌浆的通畅。 （4）灌浆应做到饱满无漏灌，浆体密实无气泡，粘结牢固。 1.3 ᄑࠟ 植筋阶段主要工序为 ：定点→钻孔→清孔→植入钢筋。 其技术控制点如下。 （1）应把孔底灰尘碎渣清出，再用压缩空气吹出孔内浮尘， 吹完后用脱脂棉沾酒精清洗洁净孔内壁。 （2）钢筋植入部分需刷至可见金属光泽，用酒精清洗， 钻孔内注胶后，将钢筋植入部位立即放入孔内，缓慢单向旋转， 直至钢筋伸入孔底。 （3）植入钢筋在养护期严禁碰撞、弯折。植筋拉拔试验 测试合格后方可进行下道工序。 1.4 ̝ᅭرࠟฉ 安装钢筋网工序为 ：画钢筋位置线→钢筋绑扎。 绑扎时横筋在外，竖筋在内，拉结筋弯钩要钩住横筋， 钢筋交叉点要全部绑扎，以保证钢筋不移位。混凝土垫块绑 扎牢固，保证规范间距。 1.5 ଈ౽ݡીි 喷射混凝土主要工序为 ：配料→喷射混凝土→收面→养 护。需分遍喷射，保证混凝土表面平整 、湿润，无干斑或滑 移、流淌现象 。如果在喷射过程中出现钢筋网片晃动现象， 应立即进行加固。板墙混凝土施工完成后，应加强混凝土养护， 防止暴晒。 2 屋面保温工程施工范式 屋面保温工程主要工序为 ：屋面基层