中国建筑2013年技术交流会论文集
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可周转型钢围挡在实际工程中的应用探讨
——以西局村回迁安置房工程为例
鲍坤，孙飞
（中建一局集团第三建筑有限公司西局村回迁安置房项目部，北京，100161）
摘要： 围挡是指为了将建设施工现场与外部环境隔离开来，使施工现场成为一个相对封闭的空间所采取的
措施，包括采用各种砌体材料砌筑的围墙、采用各种成型板材构成的维护体等。
1.建设工程工地四周应按规定设置连续、密闭的围栏。在市区主要路段和市容景观道路及机场、码头、车
站广场设置的围栏其高度不得低于 2.5m，在其他路段设置的围栏，其高度不得低于 1.8m。
2.围挡使用的材料应保证围栏稳固、整洁、美观。市政工程项目工地，可按工程进度分段设置围栏或按规
定使用统一的连续性护栏设施。施工单位不得在工地围栏外堆放建筑材料、垃圾和工程渣土。在经批准临
时占用的区域，应严格按批准的占地范围和使用性质存放、堆卸建筑材料或机具设备，临时区域四周应设
置高于 1m 的围栏。
3.在有条件的工地四周围挡等地方，必须张挂、书写反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语。
关键词： 可周转、型钢围挡、节约、降本增效
1、项目概况
本工程位于丰台区卢沟桥乡西局村，地理位置优越，周围有地铁 9 号线和正在修建的地
铁 10 号线、14 号线。西局项目分为一、二两期，一期于 2010 年 11 月 30 日开工，建筑面
积约为 19 万平方米，由 6 栋住宅楼，两栋配套楼及一座地下车库组成。二期于 2011 年 7
月 15 日开工， 建筑面积约为 21 万平方米， 由 8 栋住宅楼，两栋配套楼及一座地下车库组成。
一、二期总建筑面积约为 40 万平方米其中配套商业 9 万平米，共有 3283 套住房，平均每户
0.7 个车位。 结合本工程实际情况，粗略估计项目前期需围挡 2100 延米，一次投入成本高，如何合
理的选择围挡形式成为控制安全文明施工费用的关键因素。
2、工程特点难点
（1）定向回迁，存在拆迁难问题 针对工程性质为定向回迁房,必然存在不可避免的拆迁难问题，面对工期紧，任务重的
双重压力， 项目果断采取一期先开一半， 期随后全部开工，为后续拆迁之后的工程争取时间。
（2）工程共二期，施工体量大 项目共二期，由 14 栋高层住宅、4 栋配套公建及 2 座大型地下车库组成，建筑面积近
四十万平方米。 （3）工期紧，业主要求高 针对工程工期紧且业主要求高 我项目一直提倡服务式管理，管理的同时为分包队伍提
供更优更好的方案，这样就形成了双方良好的互信合作，从而推动工程整体向前推进。 （4）成本低，质量要求高 众所周知保障性住房成本低，但我公司把保障房的质量作为重中之重，决心通过精细化
管理和过程控制，打造高品质的百姓安居工程。并在开工伊始就确定了誓夺长城杯金奖的目
标。
3、探讨背景
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（1）随着科技不断进步，住宅工程已开始逐渐步入产业化阶段，推广应用住宅产业化成
套技术成为降本增效不可或缺的关键因素。 （2）保障性住宅成本低，质量要求高，只有不断打开思路，通过精细化管理和严格过程
控制才能实现社会效益与经济效益的共赢。 （3）工程围挡已成为楼盘开发必不可少的配套项目。优秀的工程围挡广告，既对建设工
地起到美化作用又能吸引行人的关注。工程围挡达到美化和宣传的目的。因此，工程围挡日
益受到总承包商以及房地产开发商的重视与青睐。 目前国内多采用传统砌筑围挡、型钢围挡等形式，本项目借鉴住宅产业化模式所带来的
成本降低、工期缩短等诸多明显成效，项目集思广益，在西局村回迁安置房工程决定通过探
索采用可周转型钢围挡提高工程围挡产业化，缩短安全文明相关设施搭设时间，提高围挡的
可重复利用性，通过精细化
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