第36卷第12期
2015年 12月
建 筑 经 济
C0NSTRUCTION ECONOMY
Vb1．36 No．12
Dec． 201 5
物 流 园 区 土 地 集 约 利 用 评 价 研 究 ·
基 于 SO SA -T O P SIS法
李 玉 民 ，陈 博 文 ，马 晓 伟
(郑州大学管理工程学院，河南 郑州 450001)
摘要：我国物流园区增长迅速 ，但土地集约利用效率较低 。从土地利用强度、土地投入产出、土地社会效
益、土地生态效~4+7Y面建立评价指标体系，利用主客观赋权法、改进的TOPSIS(逼近理想点法)构建评
价模型，并通过障碍度模型分析影响物流园区土地集约利用的主要因素，据此提出改进建议。
关键词：物流园区；集约利用；评价模型；主客观赋权法
中图分类号：F407．9 文献标识码：A 文章编号：1002—851X(2015)12—0071—04
D0I：10．141814．cnki．1002．851x．201512071
Research on the Evaluation of Land Intensive Use in Logistics Park：
Based on SOSA and TOPSIS M ethod
LI Yumin，CHEN Bowen，MA Xiaowei
(Department ofManagement Engineering，Zhengzhou University，Zhengzhou 450001，China)
Abstract：China’S logistics park is growing rapidly，but land use efficiency is obviously low．From 4 aspects
of land use intensity，land input and output，land social benefits，land ecological benefits，the paper builds
the evaluation index system of intensive land utilization of logistics park，constructs the evaluation model by
SOSA(subjective and objective synthetic approach)and improved TOPSIS(technique for order preference by
similarity to ideal solution)，analyzes the main factors influencing the intensive use of land in logistics park with
obstacle degree model，then puts forward the improvement suggestions．
Keywords：logistics park；intensive use；evaluation model；SOSA
近年来，全国物流 园区数量增长迅速 ，但物流 园区
占地面积普遍偏大，粗放 盲 目式发展现象仍然 存在 。据
调查 ，2012年全 国共有各类物流园区754个，~2008年增
长150％；物流园区占地面积不足lkm 的比重在下降，占
地面积超 过lkm 的比重在上升，尤其是 10km 以上的园
区，2012年达~U128个，~k2008年的l9个增长了570％。在
大力倡导转变经济发展方式 的时代背景下，有必要对物
+基金项目：河南省科技攻关项目(122102310399)；河南省科技厅软
科学项目(1424o041o06O)
作者简介：李玉民，男，生于1969年，河南南阳人，教授，博士，研究
方向：物流与供应链管理。
收稿日期：2015—07—15
流园区土地集约利用进行评价，以帮助政府 部门及时掌
握物流园区土地利用状况，为改进土地利用方式 、科学
编制规划以及制定相关政策提供依据。
1 我 国 物 流 园 区 土 地 利 用 研 究 现 状 及 问题
根据 地分类与规划建设标准))(GB50137-2011)，
物流园区是物流仓 储用地 、交通设施用地、商务服务业
设施用地、绿地等多种城市建设用地类 型的组合，其 中
物流仓储用地 比重最大 。故本文对 物流 园区土地集 约
利用界定为：在园区当前土地存量基础 上，充分利用物
流仓储用地 ，合理布局辅助功能用地，增加土地投资强
度，加大科技投入和人才投 入，提升物流设施和各类物
· 72· 建 筑 经 济 2015年
流 企业的集 聚水平，提高物流 园区的土地使用效率，实
现经济效益、社会效益、生态效益的协调发展。
由于物 流 园区用地性质 的综 合性和复 杂性 ，我 国
尚没有出台专 门的集约用地政策
物流园区土地集约利用评价研究——基于SOSA-TOPSIS法（论文）.pdf
