2022·7·Building Construction 1636
浅谈城市更新中桩基工程的施工技术
汪海勇
上海奉贤建设发展（集团）有限公司 上海 201499
摘要： 城市更新正成为目前城市建设的重要发展方向，在软土地区基于既有建（构）筑物保护的桩基施工技术已成为
城市更新项目施工技术的重点与难点。以具体城市更新项目的桩基工程为案例，考虑工程的实际地质条件和周边环境
条件，从桩基选型、施工难点、工艺创新、挤土效应对策等角度进行分析，并结合沉桩过程中信息化监测和周边建
（构）筑物状况等角度进行技术评价。结果表明，以环境控制为目标的桩基施工技术能够有效解决城市更新项目中的
工程风险，可为城市更新工程中的桩基施工方案提供有效参考。
关键词： 城市更新；桩基工程；施工技术；信息化监测
中图分类号：
T U 746.3 文献标志码： A 文章编号： 1004- 1001(2022)07- 1636-0 4 DOI： 1 0.1 4144/j. c nki. jz sg .2 022.0 7.0 51
Brief Discussion on Construction Technology of Pile Foundation Engineering
in Urban Renewal
WANG Haiyong
Shanghai Fengxian Construction Development Group Co., Ltd., Shanghai 201499, China
Abstract: Urban renewal is becoming an important development direction of urban construction at present. The pile
foundation construction technology based on the protection of existing buildings (structures) in soft soil areas has
become the focus and difficulty of the construction technology of urban renewal projects. Taking the pile foundation
project of a specific urban renewal project as an example, considering the actual geological conditions and surrounding
environmental conditions of the project, the analysis is carried out from the aspects of pile foundation selection,
construction difficulties, process innovation, soil compaction effect countermeasures, and the technical evaluation is
carried out in combination with the information monitoring during pile sinking and the status of surrounding buildings
(structures). The results show that the pile foundation construction technology aiming at environmental control can
effectively solve the engineering risks in urban renewal projects, and can provide an effective reference for the pile
foundation construction scheme in urban renewal projects.
Keywords:
u rb an r e new al; p ile fo und atio n e ng in eerin g ; c onstr u ctio n te chnolo g y; in fo rm atio n m onit o rin g
从 已有文献来看，研究主要集中在一般新建工程中所
遇 到的沉桩阻力、挤土效应以及相关经济合理性问题的探
讨 ，而在软土地区城市更新工程中，通过施工方案优化、
针 对性预防措施和保护性信息化监测等综合控制技术来进
行 预制桩沉桩施工安全性控制的研究相对较少，本文拟结
合 具体工程案例，进行该方面相关技术的分析与探讨。
1 工程概况
“ 南桥源”位于上海市奉贤区，东至环城东路，南至
解 放路，西至南桥路，北至浦南运河，计0.7 k m
2。 其中鼎
丰 酱园子项目位于南桥源中部，是百年工业遗存代表。该
项 目用地面积23 5 06.6 m
2， 地上建筑面积28 8 15 m 2， 地下
建 筑面积13 9 62 m
2。 功能地上为科研和配套，地下为停车
位 和
设备用房，如图1所 示。
场 地内有原厂房基础和老人防设施，同时场地周边环
境 异常复杂，如图2所 示。东侧为南横泾古河道及既有保留
原 厂区中有历史保护价值的烟囱（25 m 高 ），南侧为新建
城
市更新的实质是城市理想、城市艺术和城市价值的
体 现。城市更新的核心不是形式的新或旧，而在于理念的
新 或旧，在于内在的和谐与理性
[1 -2 ] 。 软土地区城市更新项
目 中的基础工程是整个工程中的重点与难点部分，如桩基
工 程涉及工期、投资、安全、文明、既有建（构）筑物保
护 等诸多因素。其大的桩型分类有非挤土型钻孔桩和挤土
性 型预制桩。预制桩经济效益明显，但存在安全与环境风
险 等突出矛盾。诸多专家学者对预制桩的应用进行了研究
和 探索，如樊向阳
[3 ]对 静压桩施工沉桩阻力及沉桩挤土效
应 进行系统探索；卓维松
[4 ]提 到PH C管 桩静压法施工技术的
挤 土效应问题；刘民光
[5 ]提 到静压预应力管桩与灌注桩经
济 对比问题以及预制管桩施工所涉及的技术问题。
作者简介：汪海勇（1977— ），男，本科，高级工程师。
通 信地址：上海市奉贤区南桥镇南桥路563号 10楼
（ 201499） 。
电 子邮箱：31985843@ qq.c o m
收 稿日期：2022-0 5-1 4
改扩建工程 RECONSTRUCTION & EXPANSION
浅谈城市更新中桩基工程的施工技术（论文）.pdf
