降 低 装 配 整 体 式 混 凝 土 结 构 建 造 成 本 的 方 法
沈 丽 娟
上海建浩工程顾问有限公司 上海 200030
摘要 ：以上海市某一在建项 目为例，分析比较了装配整体式混凝土框架结构与现浇框架结构的造价差异。其中重点对
土建主体结构的造价进行预算成本对比，由此总结了目前国内装配式建筑造价偏高的部分原因。并据此探讨降低装配
式建筑造价的措施和方法，以期更好地发展和推广装配整体式结构建筑。
关键词：建筑产业化；装配整体式混凝土框架结构；传统现浇建筑；工程造价
中图分类号：TU723．3 文献标志码：B DOI：1 0．1 41 44／j．cnki．jzsg．201 6．07．060
M ethod of Construction Cost Reduction for Fabricated
M onolithic Concrete Struc!：ure
SHEN Lijuan
Shanghai Jianhao Engineering Consultancy Co．，Ltd． Shanghai 200030
1 项 目概 况
背景工程位于上海市杨浦区平凉街道 ，由3栋多层 、1
栋高层建筑组成 ，总建筑面积约43 000 m 。本项 目的高层
建筑为装配整体式混凝土框架核心筒结构 ，框架部分采用
PC构件 ，地下2层 、地上 18层 ，建筑高度为83．7 m。本项 目
预制构件包括预制柱 、预制梁 、预制叠合楼板 、预制叠合
悬挑板 、预制楼梯共5种形式。预制层数为3～18层 ；预制
总量2 705 m ，预制率38．1％。
2 本 项 目的 预 制 结构 特 点
本项 目Pc结构为装配整体式混凝土框架体系 ，主要预
制构件为预制柱 、预制梁、预制叠合楼板、预制叠合悬挑
板 、预制楼梯 ；装配整体式混凝土框架体系中预制柱间纵
向钢筋采用套筒灌浆连接 ，预制梁安装完毕后通过现浇混
凝土浇筑梁柱节点与整体结构连接 ，预制叠合楼板主要通
过叠合区域的混凝土将预制板与整体结构连接。主要特点
归纳为以下几点。
1)预制柱转接层预 留钢筋及浇筑时钢筋保护精度要求
高 ，加大了后期安装成本。
2)大量使用钢筋套筒 ，套筒连接钢筋精度要求高 ；每
个钢筋套简的成本较普通套筒价格高，增加了材料成本。
3)标准层预制构件数量多 ，吊装顺序要求必须合理。
4)灌浆孔注浆质量控制难度大 。
5)经过专家评审 ，本项 目塔 吊使用TC7052型 ，起重
臂长42．7 m，比现浇结构的塔 吊费用高 出很多 ；构件吊装
风险较大 (构件 自重大 ，最大质量预制柱达到8．6 t，预制
梁长度较长 ，最长为9m)。
6)现场场地小、运输效率很低 ，借用车库顶板作为堆
放场地及重车道区域 ，车库顶板需进行加固。
7)预制构件种类多 ，模具构造复杂 ，致使生产人工费
上升，构件成品价格提高。
8)预制成品楼梯安装方便 ，生产成本低 ，比现浇楼梯
有价格优势，立模生产可保证两面光滑。
3 2种 建 造 方式 的施 工 图预 算 成 本 对 比
根据本项 目的施工图 、PC构件的深化图及专项施工
方案 ，对本项 目4 楼的PC构件的建筑成本进行 了大量的数
据整理和核算 ，并假设在设计标准和质量要求相同的前提
下 ，与传统现浇结构的建筑方式的施工图预算进行对比 ，
装配式建筑成本增加部分 (土建部分 )数据见表1。
对于表 1，其中：PC安装费按上海市2000年 装配式建
筑补充定额测算；PC构件参照2016年1月供应商价格 (出
厂价+运费 )；表 中2种建造方 式的定额取费按 照 《沪建
市管 [2014]125号 》的规定计取 ；吊装PC的塔 吊7052
型 (约10万元／月 )，传统施工采用QTZ80型 (约2万元／
月 )，塔 吊使用期限为150 d；表 中数据为施工图阶段成本
测算 ，并不是本项 目的实际结算成本。
由表1可知 ，本项 目采用装配式的土建成本较现浇方式
高约23％，主要差异体现在以下方面 。
1)PC安装费、PC构件费 (含套筒 )，其造价高于现
浇结构施工费用约 10％，主要是PC构件中增加了构件脱模
用埋件 、吊装用埋件、柱子等斜撑用埋件 、避雷钢板等 ；
另外Pc构件钢筋连接套筒不管是数量还是价格均远远高于
现浇结构中的普通套简 。
2016·7·Buildin0 Conslructi。n I／
沈丽娟 ：降低装配整体式混凝土结构建造成本的方法
表1预算成本对比
采用装配式 采用现浇方式
费用构成 单方造价／ 造价 单方造价／ 造价 总价／元 总价／元 (元-Ⅱr3) 比／％ (元．m。) 比／％
PC安装费 1 304 153 482 ． 13 (含预埋件) 86-22 10081 318 3726．92 97．05 PC构件费 (含套筒) 9738000 3600
套筒灌浆料及施 90000 33_27 0 ． 70 工费
塔吊费用 500000 184．84 3．90 1OO000 36．97 O．96
塔吊基础费用 397 705 147．O3 3．11 107080 39．58 1．O3
现场堆放支架、 构件卸车费 5780O0 213．68 4．51
地下室顶板加固 费用 (堆场及重 198 788 73．49 1．55 99394 36．74 0．96 车道区域)
合计 12806646 4734．43 1OO．0O 10387 792 3840．22 1OO．00
2)本工程预制柱通过灌浆填充式钢筋注浆孔与下部结
构主
降低装配整体式混凝土结构建造成本的方法（论文）.pdf
