营房工程投资估算指标研究（论文）.pdf

工程造价管理/2023年第2期营房工程投资估算指标研究冯中华1白忠新1陈 虹2田海姣1（1.北京特种工程设计研究院，北京100028；2.军事科学院国防工程研究院，北京100036）【摘要】营房工程投资估算指标是营房工程初步设计概算控制、限额设计、设计方案优化与比选的重要技术经济指标参考。原营房工程投资估算指标随着发展偏离市场价格，与实际市场情况不符，存在基本要素价格与现在的市场价不符，设计规范变化导致典型工程设计内容与原标准不同，标准与现行的计价机制不符合，指标价格固定的模式不符合该类计价标准的特点等问题。针对现存问题，文章研究了估算指标价差调整方法，提出了营房工程基数估算指标及人工、主要材料设备、机械消耗量等经济指标和抗震设防烈度、温区等因素调整系数，明确了使用原则和方法，实现估算指标的动态调整，对做好目前军队营房工程的投资编审提供了依据。【关键词】营房工程 投资估算指标 价差调整法【中国分类号】TU723.3【文献标识码】A【文章编号】1008-2166（2023）02-070-06【DOI】10.19730/j.cnki.1008-2166.2023-02-070StudyontheInvestmentEstimationIndexofBarracksProjectFeng Zhonghua1, Bai Zhongxin1, Chen Hong2, Tian Haijiao1（1. Beijing Special Engineering Design and Research Institute, Beijing 100028, China;2. National Defense Engineering Research Institute of the Academy of Military Sciences, Beijing 100036, China）【Abstract】Estimationindexofinvestmentinbarracksprojectisanimportanttechnicalandeconomicindexreferenceforpreliminarydesignestimatecontrol,limitdesign,designplanoptimizationandcomparisonofbarracksproject.Estimationindexofinvestmentinoriginalmilitarybarracksprojectdeviatesfrommarketpricesasitdevelopsanddoesnotmatchtheactualmarketconditions,andthereexistproblemssuchasinconsistencybetweenpriceofbasicelementsandtheircurrentmarketprices,typicalengineeringdesigncontentdifferentfromtheoriginalstandardduetochangesindesignspecifications,deviationofthestandardfromthecurrentpricingmechanism,andinconformityoffixedmodelofindexpriceswithcharacteristicsofthistypeofpricingstandard.Inviewoftheexistingproblems,thispaperresearchesthemethodofadjustingthepricedifferenceofestimationindex,proposesadjustmentcoefficientsforthebaseestimationindexofbarracksproject,theeconomicindexesoflabor,mainmaterialandequipment,mechanicalconsumptionandotherfactorssuchasseismicintensityandtemperaturezone,clarifiestheprinciplesandmethodsofuse,realizesthedynamicadjustmentoftheestimationindex,andprovidesanimportantbasisforinvestmentcompilationandreviewofthecurrentmilitarybarracksproject.【Keywords】Barracksproject;InvestmentestimationIndex;Pricedifferenceadjustmentmethod作者简介：冯中华（1982—），男，山西忻州人，助理研究员，主要研究方向为工程造价管理。白忠新（1965—），男，山西阳泉人，副研究员，主要研究方向为工程经济、工程造价管理。收稿日期：2022年11月造价管理70 一、引言营房工程投资估算指标是编审项目建议书、设计任务书（可行 性研究报 告）和各 阶段 计 划投资 估算的依据，是营房工程初 步设计 概 算控 制、限 额 设计、设计方案优化与比选的重要技术经济指标，做好这一指标研究，具有重要现实意义。二、原营房工程投资估算指标概述《营 房 单 项 工 程 投 资 估 算 指 标》（GJB2132C-2016，简 称2016版）是 对GJB 2132B-2014版（简称2014版）的修订