童 塾 堕
已 建 建 筑 内 为 缩 小 原 梁 高 度 的 加 固 改 造
孙 海 杰
上海建工二建集团有限公司 上海 200080
摘要：以上海国际旅游度假区H1酒店作为实例 ，介绍了在已建建筑物内为缩小已建梁高度而采取的加大相关梁、柱截
面、包钢加固、预应力张拉等加固改造措施。并从各阶段施工要点的控制过程分析了加固改造技术在工程中的应用。
实践证明。通过预应力加固措施取得了较好的效果。
关键词：建筑结构；加固改造 ；加大截面；预应力张拉；灌浆；监测
中圈分类号：TU746．3 文献标志码：B DOI：10．141444．cnki．jzsg．2017．01．039
Reinforcement and Reconstruction of Original Beam Height
Reduction in Cons tructed Building
SUN Haijie
Shanghai Construction No．2 fGroupJ Co．，Ltd． Shanghai 200080
1 工 程 情 况
1．1 工程概况
上海 国际旅游度假区H1酒店地下局部1层，地上7层，
建筑高度23．95 m。地上1层、2层主要功能为后勤用房、设
备用房、厨房餐饮、酒店客房；3层主要功能为酒店大堂、
商业零售 、酒店客房；3层及 以上各层主要为酒店客房，其
中中庭7层主要为厨房餐饮、设备用房，后勤用房。酒店客
房共计420间。
1．2 现 场背景
本工程在7层① ～⑩轴 交⑩ 轴 、标 高为 19．65 m的高
1 000 mm混凝土梁施工完成后 ，业主对现有室 内净高不满
意 ，要求增加净空高度 ，即将该梁梁高 由原1 000 1Tim改为
800 mm。采用的方法是对26．90 m标高梁加大截面 ，对周边
的柱墙进行加 固，并用预应力 吊索悬 吊混凝土柱 ，张拉后
截除与19．65 m标高梁相连的柱体部分，之后再对 19．65 m标
高梁先加高再截短，最终达到业主所需的净空高度。
施工顺序为 ：拆除受影响的原有结构及机电管线、设
备一将原结构标高26．90 m的400 min X 700 mm梁通过外包加
固增大为宽800 mm一从该梁处向下悬挂4束预应力钢绞线
并张拉一截断混凝土柱一第2次张拉一 19．65 m标高梁从高
1 000 mm凿除至500 mm，再加高至800 mm，从而完成该梁
梁高从1 000 mm缩至800 mm (参见图3)。
在此期间，需进行包括已完成工作项 目的拆除、上方
梁的加固、下挂预应力钢索 、截断原有混凝土柱 、最终梁
的高度减小、改造及拆除项 目的恢复等工作。
2 施 工 难 点
2．1 拆除、恢复内容多
此次加固的对象是结构 已完成 的建筑 ，虽该区域未进
入精装阶段，但涉及到3个楼层 ，需拆除、重新恢复安装的
内容较多。具体包括受影响范围内的6层 己完成空调水管、
8层喷淋管、8层空调箱、8层排水管、屋面防水保温、屋面
的钢结构斜屋架 以及部分梁、楼板、柱。
一 旦拆除工作受到影响，势必会使整个梁加固改造的
工期延后，也会造成后续精装修的工期拖后，对业主的厨
房承包商进场 以及业主先期需要进场培训的厨房工作人员
带来影响。
因涉及到土建、机 电、钢结构 、防水 、保温等多家单
位需要返工，由总包统一协调各专业并按照先后顺序拆除
各专业受影响的工作 内容。
2．2 预应力张拉
本次改造通过26．9 m标高梁 上方预应力钢索拉住原柱
子，并在第1次张拉后截断柱子，采用类似反吊的作用将该
柱子 的受力由上部26．9 m标高梁来承受，通过改变局部受
力体系，再行改造需要缩短高度的19．65 m标高梁。
在 结构加 固过程 中，应注 重监测结构受力 的体系转
换、应力、变形等过程的变化，并注意控制对称同步张拉
工况 ，防止偏心受力引起混凝土柱和已有结构开裂受损并
可能引起结构和施工的安全问题。
3 施 工 要 点 的 控 制
3．1 梁 、柱加大截 面
施工步骤 ：凿
已建建筑内为缩小原梁高度的加固改造（论文）.pdf
