建 筑 技 术 开 发 Bmldmg Technology Development 工程技术 Engineering and Technology 第44卷第 16期 2017年8月
基 于 G IS 技 术 的 房 产 测 绘 研 究
韩 波
(无锡 市曦晨 测绘 有 限公 司 ，江 苏无 锡 214000)
[摘 要 ]随着我国经济社会的发展，城市化进程的加快，房地产行业获得了跨越式的发展与进步，而房地产业的发展过程中，
离不开对房产测绘的研究。而传统的测绘手段 已经难以满足当前社会发展对其的要求，因此 GIS技术应运而生。故基于 G／S技
术的房产测绘展开研究。
[关键词 ]GIS技术 ；房产测绘 ；数据库
[中图分类号 ]P208 [文献标志码 ]A [文章编号 ]1001-523X (2017)16-0081-02
Research on Real Estate Surveying and M apping
Based on G IS Technology
HanB0
[Abstract]With the development of China's economic and social，and the acceleration of urbanization。the real estate industry has achieved great leap forward development and progress，and the development of the real estate industry is inseparable from the
study of real estate surveying and mapping．The traditional mapping methods have been difficult to meet the requirements of the current
social development，SO GIS technology came into being．In this paper，based on GIS technology real estate surveying and mapping
research．
[Keywords]GIS technology ；property surveying；database
房产测绘与许多内容相关，最终所得到的结果可 以给房
产开发企业或是管理机构提供重要参考。随着我 国经济的飞
速发展，对房产测绘进行创新研究，是非常有必要的，如
此才能跟上时代发展对其提出的更高要求。而 GIS技术有高
效的数据管理、分析能力，能够使房产测绘技术实现现代化
的革新，因此，基于 GIS技术的房产测绘研究有广 阔的应用
前景。
1 房产测绘概述
房产测绘是指运用某些测绘技术及方法，按照国家规定
的标准，应用测量设备对相应区域 内的建筑位置、构成及面
积等进行测绘、分析，从而获得详细的测绘数据。
因为该项工作数据繁杂，工作量大，后续的处理分析有
着极大难度，而结果的准确与否又与产权管理、开发、交易
等活动息息相关，在房产市场中有着非常重要的作用。
所 以，改善房产测绘技术、获得更为可靠 的测绘结果，
对国内房产行业的长期可持续发展有重要意义。
2 GIS技术
GIS指的是地理信息系统，其是基于测量、测绘等技术，
将数据库当作数据储备及分析的源头，将计算机编程当作平
台运用的一种空间分析技术。该技术在各类软、硬件设备的
支持下应用工程知识及信息理论对相应 的地理信息进行科学
的分析与综合运用，并以其所获得的结果作为工程管理 的重
要参考。
通过以上介绍能够得出 GIS技术有如下几方面特征。
(1)其是一类兼具空间特性以及动态特性的技术，将其
运用到测绘过程中可以实现有关各种地理信息的收集、整理、
分析，能够有效提升测绘过程中的准确度。
(2)GIS技术对于相关数据的分析是借助于计算机来进行
的，而且还能运用相关的程序来对某些空间分析手段进行模
拟，进而为房产开发与研究提供必要的信息参考，同时可 以
扩充某些技术的应用范畴，做好一些人工难以做到的工作。
(3)GIS技术所获取并进行分析的是相对较高水平的空间
收稿日期 ：2017-05-02
作者简介 ：韩波 (1984一)，男，江苏无锡人，工程师，主要研究方
向为房产测绘方面新技术、新理论。
信息，能够有效提高测绘数据的质量，确保项 目施工中所需
数据的精准度。
(4)GIS技术应用计算机及相应的空间数据构建一个具有
整体性的地理模型，进而创建一个具有逻辑性并更具信息化
的管理系统，利用模型的运行及有关数据的沟通实现对综合
信息及其分析结果的直观化模拟。
GIS技术的实现利用的是一类两层结构，这类两层结构基
于客户端或者服务器为前提，一层是以 Oracld9i作为服务器侧
对涉及到的图形数据以及客户信息进行管理 ；另一层是客户
侧，其是通过 ADO连至数据库，想要进行数据测绘时就能随
时获取其中的各种数据资料。
不仅是数据测绘，还能够应用系统 中的数据资料对实际
的房屋产权面积进行运算分析，利用返回查找及相关结果的
匹配获得准确的房屋户型平面图。
3 房产测绘中GIS技术的应用
在 GIS系 统 中储 备 的空 间元素 大多 具有 一定 属性信
息，而这些属性信息又能借助相应 的标识与空间元素关联起
来，这些具有唯一特性的标识能够利用0bjectARx存放到与之
相对的拓展数据中，以用于对空间元素的判定及项 目细节的
分析。
同时，这些具有唯一特性的标识也会存放到数据库中以
实现各种属性 的联系，为后续信息的查找提供方便。GIS技
术的这类互相查询功能
基于GIS技术的房产测绘研究（论文）.pdf
