第5 "卷 第6期
2 0 1 8年1 2月西 安 建 筑 科 技 大 学 学 报 （自然科 学 版 ）建筑 科 技大学 报 * 报 技 + 筑 版 年 月 第卷 期 筑 化 目 次 卷 期 筑 钢 结 学 构 疲 第 学 劳 裂 卷技次报 卷次 纹 发 技构技版 报 展号 版 劳 筑 信 〇 结 版 筑 化
忆 次卷筑 对 〇磁 记忆 的 影： 10. 1 5 9 8 6 /i. 1 0 0 6 -7 9 3 0 . 2 0 1 8 . 0 6. 010 ? ? p ? ? ? ? ?O ? ? ? ? ?” ? ? ?[ ? ? ? ?P ? m ? ? m ? ?(西安建筑科技大学土木工程学院，陕 西 西 安7 1 0 0 5 5)J ? ?t f mx ?“退 二 进 三”和“三 旧 改 造”政 策 的 不 断 落 实 推 进 ，大 量 旧 工 业 厂 区 再 生 利 用 为 文 创 园 ，而 在 园 区 商 业 运
营 过 程 中 却 屡 屡 出 现 决 策 性 失 误.为 降 低 决 策 者 在 文 创 园 区 商 业 模 式 改 进 方 案 决 策 的 盲 目 性 ，増 强 其 对 园 区 竞 争 力 的 整 体
把 控 及 有 针 对 性 的 改 造 ，通 过 对 近1 1 0个 旧 工 业 厂 区 改 造 文 创 园 项 目 商 业 数 据 分 析 ，整 理 提 炼 出 核 心 竞 争 力 要 素I将熵权
值 修 正 层 次 分 析 法 以 及 冲 击 曲 线 和 费 用 曲 线 理 论 相 结 合 ，构 建 了 基 于 竞 争 力 要 素 重 要 性 程 度 及 其 优 劣 势 分 析 的 综 合 评 价 模
型 ，得 出 将 决 策 者 主 观 意 向 与 商 业 客 观 实 际 问 题 综 合 考 虑 的 竞 争 力 要 素 改 进 次 序 ，为 旧 工 业 厂 区 改 建 文 创 园 区 提 供 了 新 的
商 业 决 策 依 据 ，并 应 用 于 西 安 某 旧 改 文 创 园 商 业 模 式 的 改 进 ，取 得 了 园 区 竞 争 力 改 善 的 实 际 成 效I
关 键 词#旧 工 业 厂 区 ；文 创 园 区 ；商 业 模 式 ；竞争力要素中 图 分 类 号 ：T U 9 8 D 1 1 4 文 献 标 志 码： A 文 章 编 号 ：1 0 0 6 - 7 9 3〇( 2 0 1 8 ) 0 6 - 0 8 2 6-08XEvchvefTA Tr oT0daefefEa rvoeTnU Tr uhUfAaUU 0TSac Tr !hcehnvc
Innovation Park regenerated from old industrial areau e r i X u ，L I U L o n g ， T IA N WetuD tC AA y AN ziWiy h E j iE X X eiE j，X i’a n U n i v of A rch. 6 T e c h .，X i/an 7 1 0 0 5 5，C hina))uUenvoe:In re c e n t y e a r s，w ith th e co n tin u o u s im p lem en tatio n an d p ro m o tio n of th e policy of " r e t r e a t into tw o ande n te r into th re e " an d " tra n s fo rm a tio n of th e th r e e o l d "，a larg e n u m b e r of old in d u s tria l facto ries have been reu sed
as W en ch u an g P a r k，b u t in th e p ro cess of com m ercial o p eratio n of th e p a r k，d ecisio n -m ak in g e rro rs o ften occur. Ino rd e r to reduce th e b lin d n ess of th e d ecisio n -m ak ers in im p ro v in g th e b u sin ess m odel of th e p a r k， enhance th eu n d e rs ta n d in g of th e c h a ra c te ris tic s of th e p a rk and refo rm th e d is a d v a n ta g e s， th ro u g h th e an aly sis of th e
com m ercial d a ta of m ore th a n 100 old in d u s tria l f a c to rie s， th e core co m p etitiv en ess of th e b u sin ess m odel ise x tra c te d an d refined. C om bining th e en tro p y w e ig h t co rrec tio n an aly tic h ie ra rc h y p ro cess and th e im p act curve and
由旧工业厂区再生的文创园商业模式竞争力要素评价（论文）.pdf
