2023年度分包指导价
建筑、安装、市政、钢结构专业
中 建 * 局 安 装 工 程 有 限 公 司
编制说明
1、本指导价是根据公司当前成熟的分包模式，风险最低的组价模式及具体项目的现场条件
编制的，是项目部、公司编制分包招标实物量清单、招标控制价、成本预算的基础与依据，
项目部、公司编制分包招标文件时，必须参照本指导价所列示的清单细目、清单特征描述、
分包内容、计算规则进行。
2、项目部在编制具体项目的实物量清单、分包招标控制价时，要根据具体项目的项目特
征、付款方式、子目控制指标、当地劳务市场行情及施工工期进行调整换算。其中：
（1)具体项目特征不同时，按指导价要求及项目工程所使用定额规定的换算办法换算；
（2）本指导价按过程中付款70%、完工支付85%、结算后支付95%的支付条件为基准，付款
方式不同时，项目依据自身的付款条件上浮或者下降对应的分包分供控制价。
（3）控制指标不同时，根据项目实际控制指标调整劳务分包控制价格；
（4）劳务分包控制价格存在较大地区差异，按照当地市场行情测算；
（5）本指导价房建专业是按常规公建、住宅多层框架结构考虑，实际工程为其他类型及
复杂异形结构可单独测算。
（6）本指导价清单中的税率按照一般增值税计算，非强制性要求，实际编制项目分包控
制价时，可根据项目税务策划及分包方纳税资格认定进行确定（简易计税项目按照合同约定
计取）。
3、项目部在编制分包招标控制价时，其付款方式一般按照四个阶段约定分包付款方式
（这四个阶段分别为：进度款、完工验收退场、结算完、保修期满后），付款节点不能超过
承包合同中约定节点，付款比例不能超过承包合同中约定比例。
4、项目部在编制具体项目的实物量清单、分包招标控制价时，各子目工程量计量单位与
计算规则要求与本指导价清单计算规则保持一致。
5、本指导价按增值税要求，实行价税分离模式。
6、本指导价未包含的工程细目，按承包合同清单细目编制，承包合同清单细目也未包含
的工程细目按工程所使用的定额编制实物清单，并根据当地劳务、材料市场价格和所使用定
额编制项目招标控制价。
其他说明事项： 1、公司指导价编制依据：公司2022年二季度发布指导价、局商〔2016〕181号－关于营改
安装公司2023年度分包信息指导价（营改增下）—房建及安装单位：中建*局安装工程有限公司
序号项目名称清单特征描述计量单
位工程量计算规则分包内容 河南地区
费用内容
中建2023年度分包指导价建筑安装市政钢结构专业.pdf
