第36卷第5期
201 5年 5月
建 筑 经 济
C0NSTRUCTION ECONOMY Vo1．36 No．5
May 201 5
住 宅 产 业 化 对 住 宅 建 设 劳 动 生 产 效 率 的
影 响 测 度 分 析
李 忠 富 ，刘 世 青 ，曹 新 颖
(大连理工大学建设管理系，辽宁 大连 116024)
摘要：根据文献及调研数据，运用基于人均产值理论的两种测算方法对我国住宅产业化的劳动生产效率进行
测算，得到当前我国住宅产业化方式相对于传统建造方式能提高劳动生产效率比例为129％，以验证住宅产业
化对提升住宅建设劳动效率的显著作用，同时发现当前住宅产业化的劳动效率与国外相比仍有较大差距。基
于分析结论，结合我国建筑业发展现状提出推进住宅产业化的政策建议。
关键词：住宅产业化；住宅建设；劳动生产效率；人均产值
中图分类号：F407．9 文献标识码：A 文章编号：1002—851X(2015)05—0014—05
D0I：10．14181~．cnki．1002-851x．201505014
M easurem entAnalysis ofHousing Construction Labor Productivity in HousingIndustrialization
LI Zhongfu，LIU Shiqing，CAO Xinying
(Department ofConstruction Management，Dalian University&Technology，Dalian 1 16024，China)
Abstract：Based on the data from literature research and business research date，this paper estimates the labor
productivity of the housing industrialization in China by two methods based on the theory of per capita output，
obtains the result that the housing industrialization can improve labor productivity with the ratio of 1 29％．
Accordingly this paper verifies the significant role of housing industrialization for enhancing the labor efficiency
in residential construction work，but there is still a wide gap with housing industrialization in China currently
compared with labor efficiency abroad．Based on the conclusions，combined with the current status of construction
industry in China，this paper puts forward some suggestions to promote the housing industrialization．
Keywords：housing industria1ization：housing construction；labor productivity；per capita output
1 引 言
住 宅产业化以工业化 的方 式生产住宅 ，其 内涵 是
通 过改变手工操作或半机械化施工为主的传统生产 方
式，大幅度提高住宅劳动生产效率 ，并降低住宅生产和
基金项目：住房和城乡建设部科学研究计划项目“建筑产业化综合
效益分析”(R42014053)；国家自然科学基金面上项
目“SI体系保障性住房的产业化机理与实现路径研究”
(7137l041)
作者简介：李忠富，男，生于1964年，黑龙江哈尔滨人，教授，博导，
研究方向：住宅产业化、房地产经济与管理。
收稿日期：2015—02一l1
使用的成本，全面提升住宅质量[1 。推行住宅产业化的
主要 目的是提高建造能力，加快建造 速度_3]，对于提高
劳动生产效率具有直接 的现实意义。
劳 动 生产效 率是建 筑 业 发展 水平 的主要 衡 量标
准 ，其发展 状况关系到整 个建筑 业 的升级转型与可持
续发展 。多年来 ，国内学者对于建筑 业生产效率的研 究
取得了较大 发展 ]，但 既有研究中仍然有许 多不足，例
如大多数研究采用Malmquist TFP指数评价，不能全面
反映建筑业生产效率的实际变化情况 ，以及在投入和产
出变量 的选取和度量上或者不容易获得或者不够准确，
导致 最终结果不够客观 。且现有 的研 究大多是研究 建
筑业 的全要素生产效率，
住宅产业化对住宅建设劳动生产效率的影响测度分析（论文）.pdf
