建筑经济
CONSTRUCTION ECONOMY
第
39 卷 第 9 期
2 018 年 9 月 V
ol.3 9
N o.9
S ep . 2018
摘要： 按照相 关 文件要 求，介 绍定 额 基价 的调 整，总 结定 额 基价 调整的一 般计算公 式，详 细描 述 利用营 业 税
下 数 据推 导出 增 值税下 工 程 造价的 计 算步骤，并 以 某 办 公楼 项目为 例 对总 造价 进行对比分 析。
关键词： 营改 增；计 价依 据；工 程 造价；定 额 基 价
中 图 分 类号：F407 .9 文 献标识 码：A 文 章编号：10 02
-851 X（ 2018） 09 -0 04 4 -04
D OI： 10 .1 41 8 1 /j.c n ki.1 0 02 -8 51 x .20 18 0 9 0 4 4
T he I nflu en ce o f V alua tio n B asis C han gin g a ft e r “ Busin ess T ax R ep la ced b y
V alu e- ad ded T ax” o n P ro je ct C ost： T ak e a P ro je ct i n G uangd on g a s an E xa m ple
Y A O L iu
（ Aud it O ff ic e， W uy i U niv ers it y， Jia n g m en 5 29 020， Ch in a）
Abstract ：
A cco rd in g to th e re q u ir e m en ts of th e re le v an t do cu m en ts ， th is pap er in tr o duce s th e ad ju stm en t of quot a
b ase pric e， an d su m mariz e s th e gen era l fo rm ula of quot a base pric e ad ju stm en t， giv es th e deta ile d co m pu ta tio n al
p ro ce d u re of how to use th e data of bu sin ess ta x to ded uce th e pro je ct pric e of valu e-a d ded ta x， an d co m pare s th e
t w o t otal p ric e b y tak in g s om e o ff ic e b uild in g p ro je ct a s a n e xam ple .
Keywords ：
bu sin ess t ax r ep la ce d b y v alu e-a d ded t ax ； valu atio n b asis ； pro je ct c ost； quot a b ase p ric e
为 避 免 企业 重复 纳税，减 轻企业 税负负 担 ，推 动
经 济发 展，国 家自 2011 年 开 始决 定 在全国范 围 开展 营 改
增 试点工作 。2016 年 5月 1日 起 ，营 改 增试点全 面 推 开，建
筑 业、房 地 产业 均包含 在内，建 筑 业增值税销 项税 税率
拟 为11 % ，较 营业 税 3% 有 较大 增长。为 适 应国 家 税制 改
革 要求 ，广 东省 对 现行本 省建 设 工程计 价依 据进行了调
整 ，发 布了《 广 东省住 房和 城乡建 设 厅关于 营业 税改 征
增 值税 后 调整 广东省 建 设 工程计 价依 据的 通知》（ 粤 建
市 函〔 2016〕 111 3号 文 ）。而 后 因 上 级政 策调整，粤 建市
函 〔 20 18〕 89 8号 文 又将 税 率调 整 为10 % ，自 20 18 年 5月 1日
起 执行，粤 建市函〔 2016〕 111 3号 文 规定暂 不 做 调整。本
论 文以 广 东省“ 某 办 公楼”建 筑与装 饰工 程为例，主 要
根 据粤建市函〔 2016〕 111 3号 文 相关 规定 探讨工 程计 价 依
据调 整 对实例 工 程 造价的影 响，为 广 大 工程 造价从 业
人 员提 供参考。
1 定额基价的调整
广 东省 现 行建 筑与装 饰 专业 定额 是《 广 东省 建 筑与
装 饰工程 综合定 额（ 2010） 》（ 以 下 简 称《 2010 建 筑与装
饰 定 额 》） 。营 改 增后，建 设 工程计 价 活 动应 遵 循“ 价 税
分 离 ”原 则，工 程 造价 =税 前 工 程 造价×（ 1+ 增 值税销 项
税 率）。定 额 基 价应 调整 为不含 进项 税 额。即 定 额 基 价
中 人 工费、材 料 费、机 械费、企 业管 理费 均需要调 整 为不
含 进项 税价，调 整 方法如下。
1 .1 人 工费
按 现 行定 额中的 编制 期 基 价 计算定 额 人 工费，各 时
期 的人 工单价 按各地市 造 价 管 理机 构发布 的 动 态人 工
单 价 计入 工程 造价。也 就是说 人 工费 不 做 调整。这 是 考
虑 到 营改 增后，企 业管 理费 中的 工会 经费、职 工教 育经
作 者简介：姚 柳，女 ，生 于19 85 年 ，河 南罗山 人 ，经 济 师，主 要从事 工 程
造 价审计工 作 。
收 稿日 期 ：2018
-0 5-10
“ 营改增”工程计价依据调整对工程造价的影响
——以广东某工程为例
姚 柳
（五邑 大 学 审计 处 ，广 东 江 门 529 020 ）
第 39 卷 第 9 期·45
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费改 列入人 工费。原 本同 样应 该 扣税的人 工单价 最终不
做 调整。增 值税下 的人 工费 计算式 如式（ 1） 。以 下 字母
“ Z” 代 表增 值税。
人 工费（ Z） =定 额 人 工费 （ 1）
1 .2 材 料费
定 额中 材料 价格应 换算为 除 税材料 价格，除 税材料
价 格 =材 料 价格 /（ 1+ 综 合折 税率）。 各 类 材料 综 合折 税
率 不同，应 根 据“ 粤 建市函〔 2016〕 111 3号 文 ”表 1计 算。
增 值税下 的 材料 费 计算式 如式（ 2） ：
材 料 费（ Z） =∑（ 定 额 材料 价格 /（ 1+ 综 合折 税率））
× 定 额 材料 消耗 量 （2）
1 .3 机 械费
定 额中 施 工机 具台 班单价 包含 的 进行 税额 应当扣
除 ，除 税机械台 班单价 =∑ [机 械台 班费用 构 成 项目 金 额
/ （ 1+ 折 税
“营改增”工程计价依据调整对工程造价的影响——以广东某工程为例（论文）.pdf
