项目绿色工程策划.pdf

中国建筑2013年技术交流会论文集 项目绿色建筑管理策划 盛建武 (中国建筑五局投资管理公司,长沙,410004) 【摘 要】 本文重点介绍在实施长沙市河西交通枢纽项目中，项目提前对绿色建筑“节地、节能、节水、节材、 室内外环境、运营管理”及绿色施工的情况进行策划，主要内容包括工程概况、工程特点、工程目标、绿色建 筑设计策划、绿色建筑施工策划及新技术应用等方面工作，全面实现国家住建部绿色建筑“二星级”标准。 【关键词】 项目 绿色建筑 管理策划 绿色建筑，是国家“十二五”规划的重要内容。我们对绿色建筑的理解也越来越清晰，为 更好的做好绿色建筑产品，首先要做好绿色建筑的前期分析和策划。下面就以长沙市河西交通 枢纽为例进行介绍。 目前，公交和客运均布置在长沙市河西用地现状的中心，且公交、客运、出租、社会等各 种车辆出入口均分布在基地沿街或道路交叉口附近，交通流线非常混乱，多处车流混杂，人车 相互影响，急待改善。因此，市政府决定建一个绿色环保、现代化的交通枢纽工程。 1.工程概况 长沙市河西综合交通枢纽工程总建筑面积 31.5 万 ㎡， 分为交通和商业两部分。 其中交通部分包括换乘大楼、 车辆备班楼等，总建筑面积约14.7万㎡（未包括已建公交 停保楼面积约6万㎡） ；商业部分包括酒店、写字楼、购物 中心及公寓等，总建筑面积约16.8万㎡。框架-剪力墙结 构，建设投资约XX亿元。 2.工程特点： 2.1“ 三最特点” ：模式最前沿：采用设计-施工一体化总承包模式；政府最重视：该项目是国家 级重点工程；社会最关注：利国利民工程，关系长沙市及湖南省西北部城市居民出行。 2.2 “五维一体” ：该工程现代服务业核心区域，是一个集公路客运、轨道交通、城市公交、社 会车辆交通、航空安检为一体的多方式的综合交通枢纽。 2.3 “六个中心” ：商业购物中心、交通换乘中心、创新创业中心、智能交通中心、信息处理中 心、文化娱乐中心。 3.工程目标及组织机构： 3.1 工程目标 质量目标 确保“鲁班奖” 绿色建筑目标 达国家住建部“二星级”绿色建筑标准，争达“三星级”绿色建 筑标准，创国家住建部绿色建筑和绿色施工示范工程 科技目标 国家级新技术应用示范工程 工期目标 900日历天，确保各工期节点目标 安全文明施工目标 创全国“AAA级安全文明标准化诚信工地” 内部目标 中建杯 438 中国建筑2013年技术交流会论文集 3.2 工程组织管理机构 4. 绿色建筑设计策划内容： 4.1.节地和室外环境： 4.1.1 “五维一体”的空间理论 本项目竖向布局分三个层次进行： 高架层：长途车进 出，地面层：短途车、公交车，地下层：社会车、出租车。 做 到了多点衔接、到发分离；内外分层、单项循环；综合开发、 资源共享。充分的利用了地上与地下全部空间，换乘能力达 26万人次/日。 4.1.2 屋顶绿化 本项目换成大楼与车辆备班楼屋顶均采用种植屋面，覆盖面积约15000m²。绿色屋面本工程 交通片区覆盖率为90%，商业片区覆盖率为75%。建筑设计采用屋顶绿色花园形式，乔木、灌木 和植被交叉立体种植，种植植被种类多样，视觉面丰富， 对屋面环境和温度等方面起到了很好的调节作用。 4.1.3 透水地面 本项目道路和地面停车场采用透水地面。透水地面总 面积约5.6万m²，占总用地面积的62.8%左右 4.2 节能与能源利用 4.2.1 污水源热泵系统污水利用 在望城坡污水提升泵站的集水池内前的格栅池之间增 设取水泵坑，设三台 90KW 的潜水泵取水（两用一备） ，经 格栅后的污水流入取水泵坑再经二环线西侧 D500 的压力 管， 把污水输送至地下室的空调机房。 使用完后，另设 D500 439 中国建筑2013年技术交流会论文集 的管道将污水引至望城坡污水提升泵站的