第37卷第5期
2016年 5月
建 筑 经 济
C0NSTRUCTION ECoN0MY
VO1．37 No．5
May 2016
‘‘ 互 联 网 + ’’时 代 下 城 市 商 业 空 间 布 局 重 构 研 究 ·
王 振 坡 ，翟 婧 彤 h ，贾 宾 ，郑 志 恒
(1．天津城建大学经济与管理学院，天津 300384；2．天津城建大学京津冀协同发展研究中心，天津 300384；
3．天津城建大学城市艺术学院，天津 300384)
摘要：以传统的商业布局理论为基础，结合人口、消费行为、交通等影响传统商业空间布局的因素，从交易
成本、销售方式和营销模式三个方面深入分析互联网因素对传统商业企业价值链的作用机理；然后分析电
商兴起为传统商业模式带来的机遇与挑战，进而探讨新的商业模式下我国城市商业空间布局的演变方向；
最后基于不同业态提 出城市商业空间布局未来趋势，为 “互联网+”时代下的商业空间布局优化提供参考。
关键词：互联网+；商业价值链；商业模式；空间布局
中图分类号：F407．9 文献标识码：A 文章编号：1002—851X(2016)05—0078—06
D0I：10．14181~．cnki．1002—851x．201605078
Research Oil Reconstruction of the City Comm ercial Space Layout under the “lnternet+’’Era
WANG Zhenpo ’2 ZHAI Jingtong ’2 JIA Bin ’2 ZHENG Zhiheng
(1．School ofEconomics and Management，Tianjin Chengjian University，Tianjin 300384，China；
2．Beijing，Tianjin and Hebei Collaborative Development Research Center，Tianjin Chengjian University，Tianjin 300384，China：
3．School ofCity Art，Tianjin Chengjian University，Tianjin 300384，China)
Abstract：On the basis of the traditional commercial layout theory，combined with the population，consumption
behavior，transportation and other factors，which affect the traditional commercial space layout，from transaction
cost，sales and marketing mode，this paper in—depth analyzes the mechanism of the internet to the traditional
business enterprise value chain．And then，analyzes the opportunities and challenges of traditional business model
with the rise of electronic commerce，explores the evolution direction of urban commercia1 space layout under new
business mode in our country．Finally，puts forward the development trend ofurban commercial space based layout on
different forms，providing the reference for commercial space layout optimization under the“Internet+”era．
Keywords：Internet+：commercial value chain；business model；space layout
城市商业作为 城市的主要职能随城市的建立而出
现，往往 占据着城市 中心区的最佳地 段。然而 ，基于互
基金项目：国家社科基金项目“新型城镇化进程中我国城镇规模
分布及其演进机理研究”(13BJY054)；国家软科学研
究计划项目“新型城镇化进程中我国“人口一经济”空间
分布的演进机理及优化对策研究”(2014GXS4D086)；
“十二五”天津市高等学校创新团队培养计划项目“新型
城镇化与城市可持续发展”(TD12-5063)；2012年度天
津市艺术科学规划研究课题“天津城市旅游景区照明艺
术特色的实践与发展趋势研究”(D12063)
作者简介：王振坡，男，生于1967年，河南开封人，教授，博士，研究方
向：城市与区域经济。
收稿日期：2015—09—18
联 网、城 市轨道交通等 新兴因素的共 同作用，城市中心
区许多大 型百货经营难 以为继。而与此同时，城市商业
综合体等新兴商业形态的建设方兴未艾。随着消费者的
消费理念逐步趋于多样化和个性化，厂商为迎合消费者
偏好，生 产方式 己由规 模化 生产、内部资源 整合、单独
的市场竞争逐渐转 向定制化 生产、外部资源整合、供应
链协同式竞争。这都预示着城市传统商业模式将迎来颠
覆式的改变 ，城市的商业 空间也因此面临着重新布局。
随着互联 网的兴起，电子商业等新兴商业业态的出
现对传统商业产生了巨大影 响。它第一次实现了无店铺
经营，造就了三维 的空间市场 ，企业可 以突破地 理位 置
的局限直接与消费者进行交易，实现了低成本 、高效率
第37卷 第 5期 王振坡，等 -“互联网+”时代下城市商业空间布局重构研究
与零库存 ，这被视为 商业 的又一次革命 。本文结合传统
商业 空间布局理论，通过分析互联 网因素对城市商业模
式本身及其外部环境的影 响，以及地铁的迅速发展和城
市郊 区化 的发展 趋势，探索商业空间布局的演变趋势和
重构路径。
1 城 市 商 业 空 间布 局 影 响 因素 分 析
城市商业 空间布局是 多种 因素共 同作用的结果 ，
一 方面受到人 口、消费行为、交通便捷程度和 区域 政策
等传 统因素 的影响 ；另一方面，随着互联 网技术
“互联网 ”时代下城市商业空间布局重构研究（论文）.pdf
