厕浴间渗漏原因及预控措施（论文）.pdf

·90· 厕浴间渗漏是建筑工程的质量通病，严重影响建 筑的使用功能。因为防水层属于隐蔽工程，加之水的 流动性，使渗漏原因准确判断、渗漏点的精确查找较 为困难。因此，施工前做好厕浴间的防水层施工的渗 漏治理方案，施工中落实预控措施极为重要。 首特绿能港科技中心15号地项目是综合办公建 筑，建筑面积 13万m 2，厕浴间采用 1.5 mm厚聚合 物水泥基防水涂料防水层。工程厕浴间施工前，项目 技术质量管理人员收集大量资料，分析防水层渗漏的 原因，明确易发生渗漏的节点部位，从材料使用、节 点构造、工艺操作以及施工管理上制订相应措施，经 闭水试验检测，无一处渗漏。 1 防水层渗漏原因 （1）坡度不合理、排水不畅、局部积水通常是 造成厕浴间渗漏的诱因，但防水层总体设置不完整、 细部结合不严密，存在薄弱环节，不能起到隔水作用， 才是厕浴间渗漏的根本原因。 （2）防水层设置不完整主要包括： 1）上返墙 面高度不足，不满足墙面淋水、地面溅水的高度要 求。规范为此规定淋浴墙面防水高度不低于 1.8 m， 其他部位墙面防水高度应距地面面层300 mm以上。 2）门口处缺少挡水台，成为水流外溢的通道。为此 住宅规范要求防水层沿门口往外延展 500mm，并向 门口两侧外展200 mm。3）施工操作或管理不当造成 防水层漏刷、破坏等。 （3）防水层细部结合不严密的节点部位包括地 面阴角、墙体根部、风道根部、穿地管根、地漏处。 2 渗漏节点及构造预防措施 2.1 墙根部位设混凝土导墙 砌筑隔墙或轻质隔墙时根部设置混凝土导墙，强 度不低于 C 20，高度不低于地面装饰面 200 mm。 2.2 阴角部位设置附加层 附加层向每侧延伸宽度不小于 150 mm，构造如 图1所示。 附加层 ≥150 ≥150 图1 墙地面阴角处附加层示意 2.3 管道根部防渗漏 有防水套管时，套管高度高于地面装饰面 20 mm 以上，在套管与防水层交接处用密封膏做封闭。构造 如图2所示。 厕浴间渗漏原因及预控措施 任  冰，王庆雨，邵  岩 （北京城建一建设发展有限公司，北京 100080） 　　 ［摘　要 ］ 厕浴间渗漏历来是建筑工程的质量通病，装饰面层与地漏等管件的发展变化对通病的治理方 法产生新的影响。以某办公楼工程为例，阐述了厕浴间渗漏的原因，从节点构造、工艺操作及施工管理方 面较为全面 地介绍了预防控制措施，能够为类似工程施工提供参考。 　　 ［关键词 ］ 渗漏；厕浴间；预防控制 　　 ［中图分类号］  TU 323.8 　　　　［文献标志码］  A　　　　［文章编号］  1001 -523X （2022 ）13-0090 -02 CAUSES AND PREVENTIVE MEASURES OF LEAKAGE IN TOILET AND BATHROOM Ren Bing ， Wang Qing-yu ， Shao Yan 　　 ［Abstract ］ Leakage between toilets and bathrooms has always been a common quality problem in construction projects. The development and changes of pipe fittings such as decorative surfaces and floor drains have a new impact on the treatment methods of common problems. Taking an office building project as an example, the reasons for leakage between toilets and bathrooms are expounded, and prevention and control measures are comprehensively introduced from the aspects of node structure, process operation and construction management, which can provide reference for the construction of similar projects. 　　 ［Keywords ］ leakage ; the toilet and bathroom; prevention and control 收稿日期 ：2022–03–05 作者简介 ：任冰（ 1993—），女，河北衡水人，主要研究方向为施工 技术。 /7说鲍 $


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& Engineering and Technology Building Technology Development 第49卷第 13期 2022?78 · 91· 密封胶 ≥100 ≥2 00 图2 立管套管处防水构造示意 无套管时，将管道四周用豆石混凝土填塞密实， 上口用密封材料嵌填压实，再抹灰保护（图 3）。 密封胶 图3 无套管立管处防水构造示意 2.4 地漏处防渗漏 根据厕浴间深化墙地砖排布，提前调整确定好地 漏位置及标高，找平层施工时坡向地漏。本工程采用 分体式地漏，地漏立管与地漏本体为分离安装的方式， 在找平层施工完成后，将地漏立管裁切至该处保护层 的完成面标高（找平层上立管高度不大于 20mm）， 确保防水涂抹时可与地漏立管做可靠粘贴，达到渗入 粘接层的水体可从保护层上方排入地漏内。构造如图 4所示。 密封胶密封胶 排水立管 图4 分离式地漏防水层做法示意 2.5 门洞处增设挡水槛 卫生间结构楼板未设置降板结构，防水层坡度不 足，为此在门洞处增设挡水槛阻止积水外溢（图 5）。 3 工艺操作预控措施 按行业管理规定，防水工程须由有资质的专业队 伍施工，但总包单位应熟悉工艺流程，明确工艺操作 要点，防止以包代管。保质量、防渗漏预控措施如下。 挡水槛 ≥500 图5 门口处增设挡