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徐州德基广场超高层续建项目结构改造方案设计
邹忠华
(德基广场(徐州)有限公司,江苏徐州 221000)
[摘 要
] 以徐州德基广场项目C
地块东塔为例,概述了因功能改变及设计规范标准变化引起的项目结
构改造方案设计。原建筑结构外框施工至6 层,核心筒的筒体施工至14层(68.00 m),核心筒楼板施工至13
层(63.70 m)后停工。项目重启后,根据市场需求,对原建筑的业态与建筑功能调整,结构相应进行了续
建的各项计算分析,分别在结构布置、分析计算和结构加固等方面进行了阐述,各项计算指标满足国家规
范要求。
[关键词
] 超限高层;结构改造;斜墙收进;续建
[中图分类号]
TU 746.3 [文献标志码]
A [文章编号] 1001
-523X
(2022
)21
-0010
-03
structurAl renoVA tion scheMe design of xuzhou deji plAzA
super high-rise extension project
Zou Zhong-hua
[Abstract
]
Taking the east tower of plot C of Xuzhou Deji Plaza project as an example, this paper summarizes
the structural renovation design of the project caused by the change of function and design specifications. The outer
frame of the original building structure was constructed to the 6th floor, the core tube was constructed to the 14th
floor (68.00 m) , and the core tube floor was stopped after the 13th floor (63.70 m) . After the restart of the project,
according to the market demand, the business type and building function of the original building were adjusted,
and the structure was calculated and analyzed accordingly. This paper described the structural layout, analysis and
calculation, and structural reinforcement, and all the calculated indexes met the requirements of the national code.
[Keywords
]
over-limit high-rise; structure reconstruction; inclined wall retraction; continued construction
1 工程概况
徐州德基广场(原项目名为“徐州中央国际广
场”)位于江苏省徐州市云龙区。该项目原设计已通
过全国抗震超限专项审查及施工图审查。项目分为
A 、 B、 C3个地块,C 地块总建筑面积约45.9万 m
2,
其中地上约35万m 2,地下约11.2万m 2。地下4层主要
功能为商业、各功能区域配套用房、停车库及设备用
房;裙房地上11 层,主要功能为商业、酒店、餐饮娱
乐设施及设备用房;另有两座塔楼,分别为东、西塔
楼,东塔楼地上12~39层为办公,40~58层为酒店,西
塔楼地上 12~66层为公寓。裙房高度为 59.4 m,东塔
楼、西塔楼高度均为259 m。 因诸多原因,本项目自 2015年停工。项目重启
后,根据市场需求,对原建筑的业态与建筑功能调
整。仅对C地块东塔结构改造方案设计进行阐述。
2 改造方案
地下室和裙房K 轴以南主体7层及8层局部已基本 完成;东塔外框结构施工至
6层,核心筒外墙施工至
14 层( 68.00 m ),内部施工至 13层( 63.70 m );西
塔外框施工至11 层,核心筒结构施工至16层。东、
西塔楼在1~11层区段以300 mm宽抗震缝、与裙房划
分为相互独立的抗震单元。
2.1 主要结构技术条件
东塔楼为249.4 m高度的高层建筑,结构体系为
钢管混凝土框架 –钢筋混凝土核心筒。塔楼嵌固端为
地下室顶板。塔楼与裙楼在地面以上设缝完全脱开。 原建筑功能为办公及酒店,首层及顶部酒店门
厅、大堂等挑空空间形成穿层柱。办公与酒店在 40层
变换柱距,结构采用钢桁架进行托柱转换,上部柱子
由钢管混凝土柱改为钢管柱,托
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