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［摘 要］
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［中图分类号］ TU 311.1 b b b b b ［文献标志码］ A b b b b b ［文章编号］ 1001–523X（2020）18–0097–02
Research on Inspection and Identification of Building Structure
Cai Zi-xian
［Abstract ］With the development and progress of my country's housing construction， more and more companies have begun to
strengthen the inspection and identification of buildings in order to provide better services to people. This paper introduces the whole
process method from accepting the commission to making the appraisal report finally，and combine the engineering example ，expound
the working method and main points in the process of investigation，detection，analysis and appraisal of building structure quality
and safety. It mainly analyzes the definition of identification method， identification procedures，work points，main building structure
detection methods，building structure detection technology ，preparation of identification report，review and development of detection
technology for reference.
［Keywords ］building structure；quality ；safety inspection ；identification method
房屋建筑结构检测鉴定研究
蔡自先
（云南特斯特建设工程检测有限公司，昆明 650216 ）
收稿日期 ： 2020–03–10
作者简介： 蔡自先（1983—），男，云南宣威人，工程师，主要研究方向
为工程质量检测、技术经济管理、战略管理。
随着我国经济建设的快速发展，城市化的进步，我国的
房地产行业也在不断发展中。但在其发展过程中，也存在着
建筑物老化日趋严峻等问题。这就需要相关部门加大对老化
建筑物开展质量检测的力度，对建筑进行安全检测。根据工
作经验，结合相应的法律法规，总结出了相应的工作方法。
这种方法能在实践中取得较好的效果。
1 检测鉴定方法的定义
检测鉴定方法是指针对某一需要鉴定的建筑结构实体，
根据委托鉴定的目的和要求，再结合现场的具体状况，确定
依据的规范以及采取的检测手段，最终对建筑结构的质量做
出科学鉴定的过程。在此过程中，相关部门需要针对不同的
建筑结构特点，进行安全检测。需注意，无论工作人员采取
何种检测手段，最终目的都是为了更好地提升建筑质量水平。
2 检测鉴定程序
检测鉴定程序主要包括接受委托、调查、确定检测鉴定
内容、双方签订协议、做出鉴定报告等 10个步骤。相关部门
首先要接受委托，并且填写委托书，然后签字盖章。工作人员
提交相应的图纸、资料等。此外，部门还应组成鉴定组。这
些鉴定组的成员与委托方共同去现场进行相应调查，确定鉴
定的目的、范围和内容等。在此基础上，工作人员可以起草
检测鉴定协议，这个协议中包含检测鉴定方案。然后双方签
订协议，委托方要交一部分的预付款。工作人员还要对现场
进行详细检查、检测，整理好这些调查数据，检测人员在室
内进行相应的试验计算，对其进行评定。另外，相关人员还
要编写鉴定报告。委托方要交清所有费用，领取报告书。若
委托方对报告有疑问，检测人员应进行相应答疑。
3 检测鉴定工作要点
3.1 ???o
（1）建筑物概况。这个环节主要包括工程的一些基本信
息，如工程名称、地点等方面的内容。（ 2）工程各责任主体。
这主要包括勘察、设计、监理单位等。（ 3）申请鉴定事由。
这主要包括一些施工质量、邻近施工影响等方面的内容。（ 4）
委托鉴定目的及要求。委托方需选择鉴定项目，如安全性鉴
定等方面。（5）委托单位联系人和方式。委托方一般对检测
的规范等不甚了解，因此，在实际工作中，需了解这些状况，
所以，委托方就需要与委托单位取得联系，以便及时根据规
范要求，做好相应检测前的准备。
3.2 8
相关部门需要成立鉴定小组。小组成员根据建筑物的规
模等，认真研究相关材料，从而选择合适的人员进行相应的
检测工作。
相关部门还应该到实地进行相应的检测工作。管理人员要
召集各方面人员，充分了解委托的事项。工作人员需进一步
收集有关的资料和信息，主要有设计文件、施工资料等。同
时，工作人员还需了解建筑物的历史，对现场进行相应的考察，
填写调查表。
初步调查注意事项 ：工作人员如发现有险情，属危房者，
房屋建筑结构检测鉴定研究（论文）.pdf
