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商业综合体，尤其是地上商业建筑面积8万 m 2以上的高
层综合体建筑发生火灾时，其特点是面积大、高度高、功能
复杂、火灾影响大，火势蔓延快、不宜疏散、扑救难度较大、
火险隐患多。
1 研究背景及目的
2010 年3月 18日，JGJ 3—2010《高层建筑混凝土结构技
术规程》及 GB 50016—2014《建筑设计防火规范》整合修订
编制组成立， 2015年05月01日实施新消规， 2016年04月25
日，公安部发布 113号文，针对综合体的消防安全增加管控要
求。目前 GB 50016—2014《建筑设计防火规范》（以下简称
“新消规”）及 113号文的整体变化趋势 ：（ 1）整合后的规范整
体趋于严格 ；（2）取消了常规项目性能化专家评审的可行性，
项目基本很难突破规范。商业综合体以前对业态有利、对消
防不利的动线布局，新项目有极大的可能不允许设计。因此，
在新的法规条件下研究商业建筑的技术特点就变得非常重要。
2 大型商业建筑消防模式对比与选择因素
目前主要有 3种大商业消防模式，分别为中庭模式、步行
街模式、步行街模式 +中庭模式。
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特 点 ：（ 1）商铺店前为防火卷帘（或防火玻璃 +喷淋），
可以满足商铺大开口要求，界面美观通透 ；（ 2）中庭形状特
点不受限制 ；（3）地上地下可以通过中庭等开口连通。
限制因素 ：（1）不能利用中庭环廊疏散，需设置满足疏
散宽度要求的后疏散走道，影响商铺得铺率，但后走道疏散
可靠性差，具有审批不通过的风险；（2）铺前卷帘不能做异形，
与弧形商铺存在契合问题 ；（ 3）有些城市规范条例中，中庭
及回廊单独划分的防火分区不可以超规范面积，回廊上会有
卷帘。
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特 点 ：（ 1）中庭及回廊作为步行街，面积不受限制，但
需计算疏散人数 ；（ 2）商铺可以朝向步行街疏散，不需要设
置后走道，商铺得铺率较高 ；（3）中庭形状特点不受限制。
限制因素 ：（1）步行街区域地上地下不能通过中庭等开
口连通 ；（2）面向步行街的商铺不能大于 300 m 2，否则需单
独划分防火分区 ；（3）单独划分防火分区的主力店等面向步
行街只能有9 m宽的开口（设置防火卷帘），通畅性受限 ；（ 4）
步行街两侧端部需设置面积不小于1/2的可开启外窗，不能布
置商铺 ；（ 5）面向步行街的商铺采用 c类玻璃 +喷淋，玻璃
有无框料需与当地部门沟通。
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特点优势 ：解决高楼层主力店（影院等）尽端布置导致
的消防问题。
限制因素 ：按照规范， 2种模式之间仅可有不大于 9 m的
防火卷帘，其余为防火实墙。开口如需加大，个案沟通。
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2.4.1 国家及地方规范的要求
比如浙江项目规范中规定“有顶步行街”不可以超过
24 m，也就是不能做高层建筑。“有顶步行街”（含步行街首层
地面、2 层及以上连廊、回廊区域，以下简称步行街）在符合
规范要求的同时，还应做到以下点 ：“步行街”通至地下 1层
的自动扶梯四周应采用防火墙和防火隔间分隔 ；自动扶梯不
得通至地下 2层 ；首层地面至顶棚的净高不得超过 24 m。
2.4.2 当地消防部门对规范的理解认知
城市与城市之间规范也略有不同，南宁、天津等大部分
地区被影院覆盖区域的步行街（中庭模式）与常规步行街的
连接口卷帘不能大于 9 m；但浙江省部分区域如台州可争取到
超长防火卷帘。
2.4.3 用地条件及财务测算要求
商业动线形式目前有 3种：
（1）回字形动线适用进深较大的地块，需要向室内街疏散，
宜步行街模式 ；
（2）一字型动线 ：适用比较狭长的地块，端部影院等主
力店，中庭和步行街均可 ；
（3）l 形动线地块要求比较特殊，端部影院等主力店，中
庭和步行街均可。
2.4.4 审核主管部门因素
以某发展商 2018年以后开业综合体模式选择数量为例，
总共开业 19个项目，其中中庭模式 5个，步行街模式 3个，步
行街 +中庭模式 11个。
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［中图分类号］ TU 998.1 b b b b b ［文献标志码］ A b b b b b ［文章编号］ 1001–523X（2020）03–0019–03
Influence of GB 50016—2014 Architectural Design Code for Fire Protection on
Commercial Complex Budiling Design
Luo Chen-wei
［Abstract ］The article is briefly summarizing the old and new architectural design characteristics and different fire code. Key
to the planning of large commercial buildings for the different type of industry characteristics. We make a full analysis the relevant
recommendations and methodology of this type of design.
［Keywords ］fire design ；commercial building ；design principles
GB 50016 — 2014 《建筑设计防火
GB 50016—2014《建筑设计防火规范》对商业综合体设计的影响（论文）.pdf
