摘 要：从 施 工企业角度出发，将管理环节和管理 重点前置到项目开工之前，通 过制定科学、周密、可行的前
期策划，突出项目管理在成本预控和二次经营方面的两条主线。明确成本内控的重点内容，完善项目造价管
理 的 程 序 和 方 法，并通 过 策 划 建 立项目经 济 效 益考 核 模 型 ，旨在 为 提 升项目管 理 水平和 企 业 盈 利 能 力 提 供
一些 有益 的 借鉴。
关键 词： 经营策 划；施 工企业；策略方 法
中图分类号： F4 0 7. 9 文献标识码： A 文章编号：10 02
-851X（2020 ）09 -0095 -05
DOI ：10.14181/j.c n k i.10 0 2 - 851x . 20 20 0 9 0 95
[ 引用本文 ] 马跃龙，罗娟，聂振龙 .施工企业前期经营策划策略研究 [J].建 筑 经 济， 2020，41（ 9）： 95 -9 9.
Study on the Strategy of Early Stage Operation Planning of Construction Enterprises
MA Yuelong ，LUO Juan ，NIE Zhenlong
（ China Railway Major Bridge Engineering Group Co. ，Ltd ，Wu ha n 430 050 ，China ）
Abstract ：
From the viewpoint of construction enterprises ，this paper proposes putting the management process
and management key points to the early stage before construction ，hgighlights the two main lines of project
management in cost pre-control and second operations by making scientific ，thorough and feasible preliminary
planning. Clarifies the key content of cost internal control ，improves the procedures and methods of project cost
management ，and establishes the assessment model of project economic benefits through planning ，so as to
provide some useful references for improving the level of project management and the profitability of enterprises.
Keywords ：
management planning ；construction enterprise ；strategy method
近年来，随着国内基础设施建设规模持续扩大，施
工企业在建筑业市场经济中的地位愈发重要，施工企业
的发展质量对建筑 业市场经济稳健运行有着至关重要
的影响。在当前经济下行压力大的背景下，面对“稳中
有变”的形势，施工企业按部就班的管理模式已不能满
足企业发展需求，必须通过前期经营策划为项目制定好
可操作、易执行、科学合理的降本增效方法和策略，提
升盈利能力，实现持续高质量发展。
1 开展项目前期策划的必要性
近年来，随着环境治理，劳务用工市场整顿等行业 环境变化，建设材料和用工成本持续大幅攀升，但造价
标准并没有随之提高，加之施工企业规模扩大后在成
本控制和变更索赔管理方面也凸显了管理上的不足，这
造 成了项目效 益 滑 坡 ，企 业 盈 利 能 力不 强。根 据智 研 咨
询 集 团 发 布 的《
2020-2026年中国智慧建筑行业竞争格
局 及 投 资 策 略 分 析 报 告 》， 2019年上半 年建 筑行业 综 合
毛 利 率为 11. 43%，同 比 下 降 0.38%；净 利 率 为 3. 81%，同
比下降 0.15%（图1） ；从 2 018年3季度开始，净利润增速
放缓， 2 018年3季 度、 4季度， 2019年1季 度、 2季度净利润
增速分别为 -
2.58% 、-
7. 0 9 % 、13.7% 、-
1.99% （图2） ，可
见建筑企业的盈利能力在逐步下降，而施工企业做为
建筑企业的重要组成部分，其盈利能力也出现滑坡的
现象。尤其是国内铁路建设项目有较大亏损，据统计，
截止 2019年2季度 末，中国中铁和中国铁 建两大 铁 路项
目支 柱 施 工 企 业在 建 铁 路 项目亏 损 额 约占 完 成 产 值 的
作 者 简 介 ：马 跃 龙 ，男 ，生 于 1982年，甘肃天水人，高级经济师、注册
一级建造师、注册造价工程师、注册咨询工程师，主要从
施工企业前期经营策划策略研究（论文）.pdf
