壁 坠 堡
在 建 筑 内 部 进 行 结 构 原 位 置 换 的 施 工 技 术
李 狼虎 张 建全 方红 松
上海建工一建集团有限公司 上海 200120
摘要：针对保护性建筑修缮后的结构安全及抗震问题，以上海汉口路50号大楼的改造工程为背景，系统地介绍了水平
楼层结构分离后的墙体保护措施。通过原位混凝土条基置换原有砌体基础，采用混凝土内衬墙与扶壁柱相结合的方式
增强已有墙体的承载性能，增设框架支撑与抱箍确保独立墙体在改造施工过程中的稳定性等技术措施 ，确保了工程的
顺利开展，为类似工程的施工提供了很好的借鉴。
关键词：保护建筑；墙体加固；原位置换；基础改造；砌体结构
中圈分类号 ：TU746．3 文献标志码：B D0I：10．14144／j．cnki．jzsg．2017．03．034
Construction Technology for Replacem ent of Structure at Form er
Position Ins ide the Building
LI Langhu ZHANG Jianquan FANG Hongsong
Shanghai Construction No．1(Group)Co．，Ltd． Shanghai 200120
1 工 程 概 况
上海汉 口路50号大楼是上海市优秀历史建筑 ，东面为
上海总工会大楼 ，南靠汉 口路 ，西邻 四川中路，北面与古
象大楼有围墙相隔。工程用地范围：南、西、西北侧到建
筑外墙面为止 ，东、东北侧到围墙为止 (图1)。
四
川
出
路
1：3 一 路 海 关 大 楼
项目周边环境示意
大楼是 以砖木为主的混合结构房屋，房屋 的结构 比较
复杂 ，主要为纵墙承重体系 ，竖向承重构件主要为砖墙 ，
局部为钢筋混凝土梁、柱和钢梁 、柱 承重结构 ，而楼盖承
重体系有混凝土、钢、木结构等3种结构形式 。房屋基础为
条形基础，一般房屋纵墙 下部为大放脚 ，大放脚下做混凝
土基础，基础埋深一般为1．85 m。
本 工程对大楼采用体 系加 固的思路 ，仅保 留原有外
墙，对室 内以砖木体系为主的混合结构进行原位置换【】】。
新建的框剪结构同原有内横墙位置重合 ，新旧楼层标高一
致 。仅保留外墙底部的大放脚基础，并对其室内侧的大放
脚切除，室内所有的墙体全部保护性搬离，同时拆除所有
砖基础 ，重新设置现浇混凝土条形基础+钢管桩，对大楼进
行基础加固。对外墙采用混凝土钢筋网片墙体加 固，对砖
墙增设马牙槎，内埋锚筋，同混凝土墙进行拉结，形成统
一 的整体 ，提高老建筑的整体刚度。
2 工 程 特 点 及 难 点 分 析
1)房屋检测报告中载明 “墙体存在较严重的潮湿酥碱
现象；承重墙体的砌筑砂浆强度在1．2~3．3 MPa之间；房间
内部原木梁出现严重干缩裂缝，局部存在劈裂现象，已失
去承载能力，部分构件有一定的干缩裂缝，大部分构件表
面有一定的 白色碱化现象，木屋架也存在一定的表面腐朽
现象”。老结构安全性不容乐观，如何在施工全周期 中保
证老结构 的安全性，具有较大的难度。
2)新建 “条基+钢管桩基础 ”、主体框剪结构同原
有墙体位置重合，新建楼板同老结构楼板标高一致。在周
边环境如此复杂、场地如此狭小等一系列客观因素的制约
下，安全、高效地进行本次结构原位置换施工，具有一定
的开拓性和挑战性【2J。
3 主 要 施 工 技 术
3．1 基础加 固施工
3．1．1桩位放 线
从基准点引入控制轴线 ，放出轴网，通过基桩同轴网
的位置关系，放出桩位。
3．1．2 引孔
首先，混凝土垫层以上采用人工小型空压机进行，从
2017～3 Building Conslmclion 7
汉
李狼虎 张建全 方红松： 在建筑内部进行结构原位置换的施工技术
地坪至基础垫层面处理孔直径为1．05～ 1．20 m，随时用小型
污 (潜 )水泵排出孔 内积水 。其次 ，从混凝 土垫层下部开
在建筑内部进行结构原位置换的施工技术（论文）.pdf
