建筑施工·第40卷·第4期 599
新中式精品院墅设计研究
詹 欢
上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司 上海 201204
摘要： 以苏州新中式精品院墅——绿地乾唐墅的设计为例，通过对新中式精品院墅操作过程中的规划布局、交通布
置、户型布局、建筑部品等的设计研究，实现了中式传统与现代生活的对话与契合，并总结出了具有借鉴意义的现代
中式城市型别墅产品的操作手册。
关键词： 新中式；院墅；设计；研发
中图分类号：
T U 208 文献标志码： A 文章编号： 1 004-1 001(2 018)0 4-0 599-0 3 DOI： 1 0.1 4144/j. c nki. jz sg .2 018.0 4.0 53
Study on New Chinese Style High-Class Courtyard Villa Design
ZHAN Huan
Shanghai Lujiazui Urban Construction Development & Investment Co., Ltd., Shanghai 201204, China
建筑设计 ARCHITECTURAL DESIGN
图2 绿地乾唐墅实景
合 ，在营造特色化住区形态的同时创造更大价值。同时，
注 重住区交通、分区合理等现代住区需求的满足。
2.1.1 规划布局
在 规划布局上，遵循三重空间构成层次：街—巷—
院 。同时，在容积率范围内控制别墅的层数，住宅空间被
最 大化利用。绿地乾唐墅被河流支线自然分隔出南北两
区 ，纵向贯穿的主路划分出沿河及中心两部分，沿水景布
置 大户型。内部整体布局依从苏州古城的肌理，延续中式
街 区的街巷式布局，保留传统中式城市街区整体而延续、
里 坊交错的特点（图3） 。
2.1.2 资源利用
最 大化利用地块周边资源（自然景观与人文景观），
进 行地块价值分析，以此作为规划布局的重要依据。绿地
乾 唐墅 根据 地块的 景观 优势，整 个区块主 要分 为3个 功 能区
块 —— 西面沿河及中间河道北面沿河区域景观最好，做面
积 最大的别墅；北面用地较为宽裕，做中间面积段别墅；
1 项目概况
绿地乾唐墅项目位于江苏省苏州市相城区核心地带，
建 筑层 数为 地上 2层 、地 下1层 。基 地东 侧为 陆慕 老街 ，上
位 规划提出尽可
能保护并充分利用现存的历史文化资源，
发 展城市文化，综合开发旅游资源，推动城市经济发展。
通 过改造陆慕老街，打造一条融旅游、休闲、居住于一体
的 风情街，展现老镇千年的文化（图1）
[1 -3 ] 。
图1 绿地乾唐墅群体布局鸟瞰
绿 地乾唐墅重视环境整体经营，主张“天人合一、浑
然 一体”，通过对路、院、绿、水、建筑的精心处理，达
到 了园与宅的和谐统一（图2） 。
2 新中式精品院墅的操作总结
2.1 规划篇
传 统中式街区整体延续、里坊交错的街巷式布局特
点 ，与城市型别墅住区资源及土地最大化的开发模式相契
作者简介：詹 欢 （1985— ），女，硕士，工程师。
通 信地址：上海市浦东新区锦绣路3215号 （201204） 。
电 子邮箱：185601990@ qq.c o m
收 稿日期：2017-1 2-2 5
2018·4·Building Construction 600
南面区域用地稍紧张且景观资源相对较差，做最小户型别
墅 （图4、 图5） 。
街 较低区
次高区
次高区
地块价
值较低区 主
要
绿
化
景
观
主
要
水
景 最
高
区
巷 巷
街 街
街 较低区
次
高
区
次
高
区
地块价
值较低区 主
要
绿
化
景
观
主
要
水
景 最
高
区
巷 巷
街 街
300 m 2房型
220 m2房型
180 m2房型
变电站
配套
图3 街巷式布局 图4 地块价值分析 图5 户型分布示意
2.1.3 土地利用
坚 持“居者最大化享有土地使用权”的原则，土地以
庭 院形态有效地分割至每一户，并将其围合出独门私院的
隐 逸空间，使土地价值最大化，以创造更大的溢价空间。
2.1.4 入口空间与内部公共空间
入 口强调城市空间导入处的形象化设计，主入口空间
对 应于传统街区祠堂、宫庙等重要建筑前的开放空间，此
处 的大尺度、标识性
新中式精品院墅设计研究（论文）.pdf
