2020·9·Building Construction 1782
信息化技术在实测实量中的应用探究
仇春华
上海建工四建集团有限公司 上海 201103
摘要： 为解决房地产行业传统实测实量方法效率低下、难以追溯等问题，在房屋实测实量过程中采用了信息化技术。
通过信息化技术的引入，大大提升了房屋实测数据汇总以及统计指标分析的效率，结合未来更先进的数据采集手段，
实测实量全过程信息化的效益将全面超越传统方法，具有良好的应用前景。
关键词： 信息化技术；实测实量；BIM；可视化
中图分类号：
TU198 文献标志码： A 文章编号： 1004-1001(2020)09-1782-02 DOI： 10. 14144/ j.cnki. jzsg.2020. 09.060
Study on Information Technology Applied to Actual Measurement
QIU Chunhua
Shanghai Construction No. 4 (Group) Co., Ltd., Shanghai 201103, China
Abstract: In order to solve the problems of low efficiency and hard tracing in the traditional measurement method in
real estate industry, the information technology has been used in the process of actual measurement. Through the
introduction of information technology, it greatly improves the efficiency in the collection of measured data and the
analysis of statistical indicators. Combined with more advanced data collection methods in the future, the benefits of
informatization in the whole process of measured actual data will exceed those of traditional methods in all respect and
has a good application prospect.
Keywords:
in fo rm atio n te chnolo g y; a ctu al m easu re m ent; B IM ; v is u aliz a tio n
数字建造 DIGITAL CONSTRUCTION
大 型房企会请第三方检测机构通过抽检对房屋质量进行评
估 ，同时企业自身也会在各个阶段进行全覆盖的自检。其
中 ，实测实量为自检中重要的组成部分。传统的实测实量
工 作信息化程度低，效率低下，因此本文主要对信息化技
术 在实测实量中的应用进行探讨。
1 传统实测实量做法
为 满足地产项目质量过程控制的需求，房企都会形成
一 套契合自身需求的较为完善的实测实量管理规定。实测
实 量一般分为混凝土工程、砌筑工程、设备安装、抹灰工
程 、地面工程、防水工程、涂饰工程、墙、地砖/石 材铺
贴 、外墙工程、木地板安装工程、门窗工程等分部，指标
分 为尺寸偏差、表面平整度、垂直度及水平度、观感等。
根 据当前施工进度确定检测项之后，房企会派遣员工
到 现场，人工使用钢尺、靠尺等工具采集数据并在纸质的
平 面图上做记录，外场作业
结束之后转录至表格进行汇总
计 算。对于一个地产项目，通常包含几十个楼栋几百个楼
层 ，测点数量动辄上万，整个实测实量又包含多达上百项
检 测子项目，数据转录汇总的工作量极大，手抄数据还容
易 出现丢失的情况。另外，传统方式对于不合格点的数据
展 示比较抽象，对于停留于纸面的呆板数据，追溯相关点
的 位置以及不合格点处理情况比较困难。在数据来源流通
性 不够的情况下，对于整个企业层面的质量管控大数据挖
掘 相对较难，无法进一步产生价值。
自
2011 年 国家颁布《2011 — 2015年 建筑业信息化发展
纲 要》，提出将BIM 纳 入工程应用新技术以来，国家和地
方 相继出台了很多政策以推动建筑信息化技术的进一步发
展 。在这样的大背景下，各种BIM 技 术应用探索与落地层
出 不穷，BIM 技 术被作为传统建筑行业难题的一种比较好
的 解决方案被广泛使用。
与 此同时，中国房地产业历经多年
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