“ 降 层 拆 除 法 ’’在 高 层 建 筑 楼 体 拆 除 中 的 应 用
张静 涛 杨 凯 明
中国建筑第二工程局有限公司北京分公司 北京 100060
摘要： “降层拆除法” 是以小型挖掘机配备液压锤吊至高层建筑楼面进行机械拆除为主、人工风镐拆除为辅的高层建
筑楼体拆除方法。待楼体拆除至机械能够在地面上进行作业后，再将小型挖掘机移走。采用大型挖掘机配备长臂液压
剪为主、液压锤辅助在地面进行解体拆除。结合工程实际，介绍了其施工工艺及安全措施，达到了理想的效果，适用
于场地狭窄、周边环境比较复杂，且对爆破拆除有限制的高层建筑楼体拆除工程项 目。
关■诃：高层建筑物；降层拆除；降尘降噪；绿色施工
中圈分类号：TU746．5 文献标志码：B DOl：10．14144／i．cnki．jzsg．2016．10．037
Demolition M ethod for Lowedng Building Floor"
Applied to High-Rise Building Dem olition
ZHANG Jingtao YANG Kaiming
China Construction Second Engineering Bureau Co．，Ltd．Beijing Branch Beijing 100060
Abstract：“Demolition method for lowering building floor"is a super building demolition method which is carried mainly by
mechanicaI demolition using small excavators equipped with hydraulic hammers hung up to high—rise building floor,and
subsidiarily by manuaI pneumatic pick．The smalI excavators wilI be removed after machinery can be operated on the
ground．adopting large excavators equipped with long arm hydraulic shear as priority,auxiliary hydraulic hammer used
for building demolition on the ground．Combined with the engineering practice．the construction technologies and safety
measures have been introduced。the ideaI effect has been achieved．which is suitable for engineering projects of high— rise building demolition with narrow space，complicated surrounding environment．and restriction on blasting demolition．
Keywords：high-rise building；demolition method for lowering building floor；dust and noise reduction；
green construction
1 工 程概 况
春潮大厦主楼部分 为地上l6层 、地下1层 ，总高度为
59．60 m，外立面为 白色铝板和蓝色玻璃幕墙。拆除内容包
括 ：地上 、地下建筑物整体拆除 ，施工渣土全部外运 、消
纳，废旧材料回收，对拆除后的场地进行清理 、平整。
春潮大厦工程位于繁华地带 ，拆除过程中既要保证人
员和车辆的安全 ，又要做好噪声和扬尘控制 ，文明施工显
得尤为重要。
2 拆 除 方 案确 定
根据 相关 规 定 ，本地 区不 能采 用爆 破 拆除 。依 据
JGJ l47—2004《建筑拆除工程安全技术规范》，结合现场
实际情况 ，制定了4层以上 (含4层 )采用降层拆除，4层以
下采用解 体拆除的拆除方案 ，并编制了相关的安全专项施
工方案。
0 ⋯ 作者简介 张静涛 (1982_ ) 男 本科蟊高级工程师
通信地翻 北京市丰合区汽隼博物馆东路6号华电产业园 ⋯ ～
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皿 建筑奠工·第38卷·第10期
2．1 楼板承载力计算
降层拆除机械为2台小松PC2OOd~型挖掘机 (配备液压
锤 )。根据计算结果，拆除机械停放位置为梁 、柱节点 ，
拆除机械移位时沿主、次梁位置行走 ，能够满足楼板承载
力要求。
2．2 人 员配备及工期要求
工程共5个班组 ，分为3个拆除组*H2个配合组。其中拆
除组12人 ，负责机械拆除混凝土 ；配合组8人 ，负责切割内
部钢筋及辅助施工。
拆除进度为4—5(1／层 ，总工期约100 d。
3 大 厦 拆 除 总体 流 程
施工准备一主楼四周搭设全封闭双排防护脚手架 (同
时拆除楼体 内部管线 、设备等附属设施 )一主楼4～l6层机
械降层拆除一主楼 1～3层机械解体拆除至 ±0．00 m一穿插
进行二次破碎和渣土外运消纳一拆除地下部分㈣
4 降 层 拆 除 法 施 工 工 艺
4．1 施工 准备
根据JGJ 147--2004《建筑拆除工程安全技术规范》中
张静涛 杨凯明： “降层拆除法”在高层建筑楼体拆除中的应用
3．0．4条规定：建设单位应负责做好影响拆除工程安全施工
的各种管线的切断 、迁移工作 ；第3．0．6条的规定：在拆除
作业前 ，施工单位应检查建筑 内各类管线情况 ，确认全部
切断后方可施工。
楼 内附属设施主要包括 门窗 、天花板、管线等 ，拆除
流程为 ：拆除楼 内门窗与天花板一拆除线缆桥架和各种管
线一及时外运。
1)门窗拆除主要采用大锤 、撬棍等手持工具 ，直接拆
除其四角的固定点 ，再将 门窗整樘卸下 ，及时搬运至楼外
空地。
2)拆除天花板使用撬棍等工具 ，直接将天花板及龙骨
拆除。
3)各种线缆拆除时 ，直接采用手钳 、虎钳等将线缆分
“降层拆除法”在高层建筑楼体拆除中的应用（论文）.pdf
