建筑与结构设计I Arch~ectura／and＆n‘c‘ z 墉，I f
不 动 产 测 绘 数 据 空 间 基 准 研 究
Study on the Data Space Benchmark of Real Estate Surveying and M apping
范培 新
(荆州市土地勘测规划院，湖北 荆州 434000)
FAN Pei．xin
(JingzhouCityLandSurveyingandPlanningInstitute，Jingzhou 434000，China)
【摘 要】不动产测绘是整个不动产登记过程的基础，我国不动产登记目前还处在起步阶段，因此，必须加强不动产的相关技术研
究，只有这样才能促进不动产测绘技术的发展，从而进一步加强我国的不动产登~5_v-作。作为国内测绘领域的一个新天地，探讨不
动产测绘的数据空间基准问题板具重要意义。论文对不动产测绘空间基准技术进行了论述，具体包括选择控制点与坐标转换方法
等，并研究其转换模型。
【Abstract]Real estate surveying and mapping is the foundation ofthe whole process ofreal estate registration,therefore，our C011Qtl~S real
estate registration is in the initial stage，we must strengthen the technology research ofreal estate，only in this way,we can promote the
development ofreal estate surveying and mapping technology，thus to further strengthen Our country's real estate registration work．As a new
worldinthefieldofsurveyingandmappinginChina,discussingtheproblemofdata spacebenchmarkofreal estate surveyingandmappinghas
importantmeaningextremely．Paperanalyzesthedata spacebenchmarkofrealestate surveyingandmapping，itcontainsthe selectionofcontrol
pointsandthemethodsofcoordinateconversion，paperalsoresearchesitstransformationmode1．
【关键词】不动产测绘；探析；空间基准
【Keywords]realestatesurveyingandmapping；analysis；spacebenchmark
【中图分类号】P208；P226．3 【文献标志码】A 【文章编号】1007．9467(2Ol 7)07．0009．02
[DOI]10．13616／j．cnki．gcjsysj．2017．07．104
1 引 言
所谓不动产，其实就是根据法律规定或者自然特定的固
定资产，例如探矿权 、土地以及房屋等土地附着物和没有脱离
土地的土地生成物，由于人力或自然添附在土地中且无法分
离的其他物。国家在近些年决定对不动产登记职责进行整合，
并有效创建不动产统一登记制度，至此，我国各地相继开始成
立不动产登记部门，其中，不动产测绘是一个新兴的测绘领
域，所以要加强对不动产测绘各方面的探柙 ”。随着我国各级
政府先后组建不动产登记局，作为国内测绘领域的一个新天
【作者简介】范培新(1970 )，男，湖北荆州人，高级工程师，从事土
地规划、土地； lJ绘和土地调查等研究。
地 ，探讨不动产测绘的数据空间基准问题极具重要意义。
2 数 据 空 间 基 准 的 相 关 内 容 分 析
2．1整理 资料 ，明确控 制 点
要对土地、草原 、海域 、房屋等不动产的国家含义标准以
及不同省市的数据进行有效收集，同时有效归整各个坐标系
的控制数据，在此基础上比较分析各个等级、精度 、测绘基准
的控制测量数据 ，同时挑选出其中分布较均匀且精度较为匹
配的不动产测绘控制数据 ，作为坐标转换的有效基础控制数
据。
2．2 坐标 转 换方 法
研究出精确的坐标系转换方法能在很大程度上减少数据
损失 ，促进不同坐标系间的无缝统计，在对坐标系转换问题等
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l工程建设与设计 I Cor~tructlon＆肌 ForProject
进行研究时，要明确不动产测绘的范围，其转换方式是整体还
是分区，当采用分区转换方式时，要了解其精度。还要明确其
转换模型，因为土地、草原、海域 、房屋等都属于不动产测绘的
内容，而他们所属的部门和领域都存在差异，因此，对资料的
精度要求也有所差别，这样在我国就拥有了不同精度的测绘
资料成果，对坐标系转换模型的研究可以依据就高不就低，把
其中精度较低的资料统一为一个标准的精度 ，从而形成一个
无精度损失的转换模型。
2．3 验证 试验 数据
具体来说 ，要按照相关的研究方法，利用实验数据在试验
地区对不动产测绘数据测绘基准中的坐标转换进行研究和验
证，从而判断其研究成果是否科学合理。
2．4 开 发体 系软件
对坐标转换系统的软件进行开发 ，要使其具有加密授权
功能，对不同地区的独立坐标管理部门设置封装转换参数目，
这样就能保证坐标转换功能的实现。要保证软件具有多种功
能，使用方便、模块化 ，在软件开发后要对其进行严格的试验。
3 整 合 不 动 产 测 绘 成 果 数 据
只有根据特定的标准把地籍 、房产二者的测绘数据成果
进行有效的连接 ，形成某种相应的关系，才能对不动产测绘数
据进行房地一体化管理 ，此外 ，不动产测绘的海籍测绘成果具
有一定的独立惶3]。当前主要以地理坐标为基础编
不动产测绘数据空间基准研究（论文）.pdf
