地下室底板渗漏的后处理措施分析（论文）.pdf

·132 · 随着城市现代化建设的发展，“人车分流”理念的推广， 造成大型整体地下室越建越多。地下室长埋地下，承受地表 水渗漏的水压和既有地下水的压力，在设计、施工、使用过 程中，只要有一个地方管控不到位，就能引起结构板渗漏，严 重影响地下室的使用功能。经过近几年的工作经历和其他工 程的走访了解，几乎每个地下室都存在渗漏现象，地下室越大， 渗漏越严重，有局部点渗漏、缝隙渗漏，也有较大范围的面 渗漏。造成渗漏的原因趋向于复杂性、多样性，其中施工问 题最为常见。后期处理手法不一，效果差异较大。 1 常见开裂渗漏部位 常见的渗漏部位为地下室后浇带（结构加强带）、施工冷 缝、电梯基坑、底板大面积的部位、底板与剪力墙的施工缝 部位。渗漏的主要原因是地下室防水混凝土出现裂缝，混凝 土自身的防水作用缺失，柔性防水失去作用，导致出现渗漏。 2 渗漏出现后的处理措施 随着工程交付使用后，渗漏情况会越来越严重， 3, 5年之 后严重影响车库的使用和感观。此时再去处理难上加难，效 果也难以保障。结合 2个交付使用 5年后出现大面积渗漏的项 目，提出较为可行的合理措施，以提供参考。 渗漏的出现，处理办法为堵、疏或疏堵结合。后期出现 渗漏大部分已经无法在迎水面作业，即使能，代价也会花费 巨大，所以大部分都在背水面作业进行疏堵处理。 2.1 º#? 对于渗漏不严重，容易找到渗漏点的部位以堵为主，一 般采用高压注浆工艺封闭裂纹的方案。高压注浆施工工艺较 为简单，行业里俗称“打针”，重点在于注浆材料的选择和把控。 2.1.1 注浆堵漏材料 材料目前市场上的注浆堵漏材料性能较好的有水溶性聚 氨酯灌浆材料和油溶性聚氨酯化学灌浆材料 2种，其各材料的 组成和材料特点如下。 水溶性聚氨酯是以水代替有机溶剂作为分散介质的新型 聚氨酯体系，材料易分散于水中，遇水自乳化后即进行聚合 反应。形成的固结物具有抗渗性、耐低温性，材料对混凝土 等具有良好的粘结性能，灌浆后的固结物具有弹性及膨胀止 水的双重作用。 油溶性聚氨酯灌浆材料是单组份，由异氰酸酯、聚醚等 配以催化剂、溶剂等经加成聚合反应而成的预聚体，经混合 等工序加工制成的单组分化学灌浆材料。浆料遇水反应产生 气体，体积膨胀生成一种不溶于水并具有强度的发泡体，填 补混凝土缝隙，从而可以防水堵漏。 2.1.2 重要施工技术措施 （1）布孔 ：将底板表面明水扫掉，再用抹布抹干，撒上 干水泥，查找渗漏点，用油漆标示，根据渗漏点的不同程度， 大范围的渗漏部位用密集的点标示，裂缝渗漏采用 “一”标示， 沿着裂缝的走向标记，单渗水点采用“○”标示。 （2）打孔 ：布孔工艺完成后，施工人员用电钻根据标记在 漏点旁 30~40 mm 处与基面保持 45º左右的角度钻孔，孔径大 小根据注浆嘴的直径进行，孔眼深度控制在结构混凝土厚度的 1/2 左右。标记点的孔钻孔深度要浅些，“一”字标示点的钻孔 深度要深点并略向裂纹处倾斜，“○”标示点的钻孔深度最深， 钻至有水流出。钻完眼后在孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽 量深入，露出 10~15 mm在外并拧紧，如图 1所示。 裂缝 注浆嘴 图1 布孔打孔示意 （3）注浆 ：注浆施工前要检查设备及管道情况，检查浆 嘴强度，疏通裂缝，进一步设定好灌浆设备的技术参数（如 灌浆压力、配浆量等），灌浆前要分工明确，责任到人，安排 熟练的工人操作。“打针”用电动注浆压力机进行，在浆管的 一端安装压力表，注浆的压力一般为 4 MPa左右。当注浆各孔 段的进浆量小于 80 mL/s，达到设计压力后稳定 10 min，检查 孔的吸水量每 m小于 15 mL/s 时注浆结束，再进行下一道工艺 的施工。 （4）“打针”结束后，剔掉浆嘴，然后用建筑密封膏或防 水膏体进行封口，再用水泥砂浆抹面，恢复到原装修标准。 （5）施工完成后，应观察 48 h，若再发现漏点同样以上述 方法进行处理。 2.2 º#? 对于大面积渗漏、漏点不易找到的工程，可采用“堵、疏” ［摘 要］ ? ???P? ??N?5(?) h ?? ，???]^仕?_ ???? ， Y乙 8 ?g亦 ，N?: 。\ ??P? ?仕 Y乙 8??凹?址 L，?堵??? ?仕乙 8?????。 ［关键词］??P ；? ? ；?仍 ； ? P ［中图分类号］TU 943bbbbb ［文献标志码］Bbbbbb［文章编号］1001–523X（2020）08–0132–02 Analysis on Post Treatment Measures of Basement Floor Leakage Jiang Ru-yi ［Abstract ］The leakage of the whole basement floor has become a common quality problem ，which affects the use function and safety of the building. The post-treatment is difficult and the cost is high. This paper explores the post-treatment measures of basement floor leakage ，and analyzes the treatment methods and effects of basement leakage. ［ Keywords ］basement floor ；leakage ；dredging ；drainage board 地下室底板渗漏的后处理