建 筑 技 术 开 发 Building Technology Development 施工技术 Construction Technology 第44卷 第21期 2017年11月
房 建 施 工 中 渗 漏 施 工 技 术 的 分 析 与 应 用
卢 芳 明
(中国水利 水 电 第四工 程局 有 限公 司 ，西宁 810007)
[摘 要]在房屋建筑的施工过程中，防渗漏施工是其中一个重要环节。就目前的情况而言，房屋建筑中仍存在着较多的渗
漏现象，因此对房屋建筑施工中出现渗漏的原因进行 了详细的探讨与分析，并提供 了具体的应对措施及如何有效地运用防渗漏
施工技术，这些建议均具有一定的合理性与可行性，可运用到实践过程中。
[关键词 ]房建施工 ；防渗漏 ；渗漏原因
[中图分类号 ]TU761．11 [文献标志码 ]A [文章编号 ]1001—523X (2017)21—0041~32
A nalysis and Application of Leakage Construction
Technology in Building Construction
Lu Fang-ming
[Abstract]In the construction ofhousing construction，anti-leakage construction is one ofthe important links．As far as the current situation is concemed，there are still more leaking phenomena in the housing construction．Therefore，the reasons for the leakage in the
construction of the house are discussed and analyzed in detail， and the specific measures and how to effectively the use of anti-leakage
construction technology，these recommendations have a certain degree of rationality and feasibility，can be applied to the practice
process． [Keywords]housing construction；anti seepage；leakage causes
房屋建筑中存在渗漏问题且得不到及时处理时，会极大
地影响房屋的质量，缩短房屋的使用年限，因此，防渗漏施
工技术的应用十分必要。本文详细探讨了这一 问题，并提出
具有一定实践指导意义的建议。
1 发生渗漏的原因
1．1 设计方案不合理
房屋建筑的基础工作是设计，其在整个房屋建筑过程中
占有十分重要的地位，然而设计人员在设计施工方案时，往
往因为对实 际施工条件不够 了解而忽视防渗漏施工这 一部
分。施工方案的设计通常须在实际勘察的基础上进行，而从
实际情况来看，设计人员远没有达到这一要求 [1]。另外，防
渗漏施工环节的设计往往与整个施工方案紧密联系，而设计
人员并未充分考虑这些因素，导致防渗漏施工环节 的设计与
实际工程存在脱轨的现象，造成房屋的防渗漏施工质量不
过关。
1．2 施工人员素质偏低
对于房屋建筑的施工来说，施工技术居于核心地位，因此，
在确保施工方案合理的情况下只有运用有效的施工技术，才
能确保房屋建筑防渗漏工程的质量。近年来，在科学技术的
推动下，房屋建筑施工中所采用的施工技术正在不断进步与
完善，这在某种程度上有效减少了房屋渗漏现象，然而渗漏
问题并没有得到彻底的解决，其主要原因在于施工人员在施
工过程中未能严格按照相关施工标准进行施工，导致施工过
程中出现许多违反施工准则的现象，最终影响了房屋建筑的
防渗漏性能。
1．3 建筑材料质量不过关
房屋建筑施工中建筑材料 的使用量极大，这使整个建筑
材料的市场处于较为混乱的状态，许多劣质的建筑材料逐渐
流入市场，为许多人提供了获取暴利的途径，受利益驱动而
引入大量的劣质材料 [2]。另外，许多施工单位为节约施工成本，
常选取一些劣质的沥青，如含有较多杂质，直接影响房屋建
筑的防渗漏性能。
收稿日期 ：2017_J08_J05
作者简介 ：卢芳明 (1974一)，女，甘肃I临夏人，工程师，主要研究
方向为建筑施工管理。
2 房屋各部分渗漏的原因
2．1 外墙
造成房屋建筑中外墙发生渗漏的原因主要有以下几点。
(1)用于建筑施工的梁柱材料选择不合理。对于房屋建
筑来说，材料的质量是决定房屋质量最为重要的因素，一旦
选材不当就可能导致在施工过程 中发生变形及裂缝等 问题，
最终导致房屋发生渗水、漏水现象。
(2)因施工过程引起外墙渗漏。房屋建筑本身涉及到较
多的施工环节，且施工过程十分复杂，其中任何一个环节的
失误都可能对最终的施工质量造成严重影响。 2．2 厨卫
厨房和卫生间是房屋建筑中最易发生渗漏的两个部位，
主要是由于这两个地方的用水量远多于其他区域。造成厨房
和卫生间发生渗水漏水的原因主要有两点。
(1)未选择合适的施工材料，房屋建筑中所用的材料都
有相应的标准，而许多施工单位所选用的防水材料通常都未
能达到这一要求。
(2)方案设计人员对厨房和卫生间的设计缺乏一定的科
学性和合理性，这也是目前导致房屋建筑易发生渗漏的一个
十分重要的原因。
2．3 门窗
门窗发生渗漏的原因主要有三点。
(1)施工时所选择的门窗质量不合格，易发生变形进而
导致门窗出现裂缝。
(2)用于填充 门窗缝隙的材料
房建施工中渗漏施工技术的分析与应用（论文）.pdf
