第 48卷 第 3期
2016年 6月
西安建筑科技大学学报 (自然科学版)
J．Xi’an Univ．ofArch．&Tech．(Natural Science Edition、
Vo1．48 NO．3
Jun．2016
DOI~10．15986~．1006—7930．2016．03．019
秩 序 化 与 精 细 化 老 城 区 更 新 策 略 研 究
— — 以 宁 国 为 例
吴 运 法 ， 胡 尚 如 ， 高 珊
(安徽建筑大学建筑与规划学院，安徽 合肥 230022)
摘要：在新型城镇化背景下，老城区存量土地挖掘与利用成为城市发展的重要任务与途径 ．笔者在宁国市控规编制过程中，
以盘活存量土地为目标，通过用地挖掘和结构优化 ，重构老城的活力秩序．首先，以GIS为技术支持，通过对建筑高度、结
构、风貌、功能等因素的加权 ，将老城区建筑分为保留、改造与更新三种类型，为进一步功能优化奠定基础；同时，针对老
城区十字街交通与商业功能叠加混乱的状态，提出 “大疏散、小集中”及 “活力渗透”的规划策略，对老城区功能布局进行
结构性优化．通过对用地的精细化盘点与结构的整体性提升，实现宁国老城区的 “有序繁荣”．
关键词：老城更新；存量土地；城市活力；GIS
中图分类号：TU984．11 3 文献标志码：A 文章编号 ：1006．7930(2016)03．0417．07
Regularization and refinem ent study on the renewal strategy of old urban area
WU runfa．HUShangru．G 0 Shan
(School of Architecture and Urban Planning，Anhui Jianzhu University，Hefei 230022，China)
Abstract：On the condition of new—type urbanization，the exploration and utilization of land stock in old cities turn to be important
task and means to urbanization．Aiming at revitalization of land stock，the vitality of old cities is rebuilt by exploring land and opti- mizing structure in the process of compiling the regulatory planning in Ningguo．First，the buildings in old cities are divided into 3
types including the retain，the remolded and the renewable by weighing their height，structure，style and function with GIS in order to
base the function optimization on them．Then，the strategy of‘'big evacuation，small concentration，and dynamic penetration’’are put
forward to optimize the its function layout while to relieve the crowded public transportation blended with commercial function．
Last，the land inventory refinement and structural integrity are promoted to realize the“orderly prosperity’’in old city area of
Ningguo．
Key words：old urban renewal；land stock；urban vitality；GIS
随着 我 国城镇 化进 程 的快 速 发展 ，已经从 强调
“增量 ”的传 统城 镇 化 阶段逐 渐 转换 到 更为 关注 “质
量 ” 的新 型 城镇 化 阶段 ．在 这一 转换 过 程 中 ，绝大
多数 城 市面 临 两方 面 的 困境 ：一 方 面 ，老 城 区因为
过去 无序 扩 张造 成人 居 环境 严 重恶 化 ；另 一 方面 ，
城 市 增量 土地 急 剧减 少 ，粗放 式发展 难 以为 继 ．为
此 ，对 老 城 区更新 就 成 为新 型城 镇化 的重 要 内容 ．
在 我 国当前 的城 镇 体系 中 ，不 同规模 城 市数 量
随着 城市 规模 锐 减 ，呈现 金字 塔 结构 ．根 据20 1 0年
第 六 次全 国人 口普查 数 据 ，我 国5O万人 以下城 市 总
数 为 380个 ， 占城 市总 数量 (658个 ) 的58％，另 外
我 国有 建 制镇 19 410个 ，中小 型城 镇 占我 国城 镇 数
量 的绝 大 多数 ．
当前 ，中小 型城 镇老
秩序化与精细化 老城区更新策略研究——以宁国为例（论文）.pdf
