施工技术
CONSTＲUCTIONTECHNOLOGY2018
年 12 月
第
47 卷增刊
BIM 技术在佛山苏宁广场项目中的应用
张哲 ，姚兆宇 ，盛豪 ，鲍政君
(中建三局集团有限公司 ，广东佛山 528000 )
［摘要 ］佛山苏宁广场项目 ，是集高档购物中心 、国际超五星级酒店 、甲级写字楼 、创意产业总部基地和酒店式公寓
于一体的超级商业航母
。项目采用全专业全过程 BIM 设计 ，各专业以模型链接的方式进行协同设计 ，及 时 发 现 并
反馈问题
，通过可视化的模型 ，能更直观地沟通与协调 ，提高协同设计的效率 。
［关键词 ］特大型项目 ;建筑信息模型 ;绿色 ;全专业 ;设计施工一体化
［中图分类号 ］ TU17 ［文献标识码 ］A ［文章编号 ］1002-8498 (2018 )S2-0942-04
BIMApplicationinFoshanSuningPlazaProject
ZHANGZhe ，YAOZhaoyu ，SHENGHao ，BAOZhengjun
(ChinaConstructionThirdEngineeringBureauCo． ，Ltd． ，Foshan ，Guangdong 528000 ，China )
Abstract :FoshanSuningPlazaisasupercommercialcarrierwithupscaleshoppingmalls ，internationalsuperfive-starho-
tels
，Grade-Aoffices ，headquarterbaseofcreativeindustryandservicedapartment．BIM (BuildingInformationModeling )
isappliedinthewholeprojectbyall-involvementprofessionals．Constructorsofwater ，heating ，electricityandstructurere-
alizeco-designbyformingasuperpositionofdifferentengineeringmodelssothatanyproblemcanbediscoveredandrepor-
tedtoengineeringpersonnelintime．Withthehelpofvisualizedmodels
，constructorsareaccessibletoamorevisualized
communicationandcoordination
，efficiencyofco-designalsopromoted．
Keywords :megaproject ;buildinginformationmodeling ;green ;all-involvementprofessional ;design-constructioninte-
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［作者简介 ］张哲 ，助理工程师 ，E-mail :1140190569@qq．com ［收稿日期 ］2018-09-10
1 工程概况
佛山苏宁广场项目占地面积 6万 m2，建筑面积约 50
万 m2，地上建筑面积约 32．4 万 m2。位于广场东侧的苏宁
地标塔高度达
318m ，为钢管混凝土框架与钢筋混凝土核
心筒组成的框架
-核心筒超高层建筑 (见图 1)。商业建筑
面积约
8万 m2，超五星级酒店 4．5 万 m2，公寓 9．8 万 m2。
图 1 佛山苏宁广场
2BIM 技术应用模式
为了 解 决 设 计 BIM 模 型 与 施 工 BIM 模 型 的 脱 节
问题
，设计单位与施工单位针对从应用需求到解决思路等一系列问题进行了详细研讨
。最后为打通设计与
施工
BIM 模型信息的传递 ，本项目实行 BIM 设计施工
运维一体化应用
。
传统 BIM 模式 ，设计 BIM 与施工 BIM 因应用需求
不一致而导致 割 裂 严 重
。 在 一 体 化 模 式 下 ，施 工 企 业
在设计阶 段 提 早 介 入
，与设计企业一起参与 BIM 设
计
，实现信息模型延续使用 ，避免出现重新设计与重复
建模
，有助于提 高 质 量 和 降 低 成 本 。 又 因 为 深 化 设 计
的提早
，使 得 工 厂 预 制 加 工 能 较 早 投 入 ，设 计 返 工 减
少
，从而节省工 期 。 所 以 该 模 式 对 于 项 目 相 关 方 都 能
获得利益
。
本项目为顺利实现 BIM 设计施工一体化模式 ，制
订了一系列策划与实施标准
，包 括 施 工 BIM 的 介 入 设
计阶段的节点与工作内容等
。
以 BIM 设计施工一体化管线综合解决的问题作
为为示例
:设计单位初设模型成果主要完成了建筑方
案的确定
、机电各 系 统 的 设 定 、性 能 分 析 、主 要 管 线 的
规划布置
、机房的简易布置 。施工图阶段 ，施工单位参
与到施工模型设计中
，通过这种工作模式 ，双方协调在
一起
，把各自的关注点提前加入到设计模型中 ，实现项
目信息最大化的共享
，使工程实现预期目标 ，获得最大
盈利
。
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地下 2层的制 冷 机 房 ，设 计 管 综 时 管 线 交 叉 布 置
占用空间
，经施工单位介入共同优化后的管线交叉减
少
，节省管件 ，提 高 净 高 。 风 管 优 化 前 ，送 风 口 周 边 管
线较多
，优化后 ，管线调整走向 ，避让送风区域 ，提高送
风效果
(见图 2)。
图 2 管线综合优化
3BIM 技术在各专业中的应用
3．1 BIM 技术辅助机电安装
根据 设 计 要 求
，购 物 中 心 商 业 标 准 层 应 满 足
3．75m 净高 ，我们在该标高处设定一高度控制面 。
设计师通过截取天花板视图 ，快 速 找 出 不 满 足 建
筑净高要求的管线区域
，在调整管线满足净高要求后 ，
再使用自动工具检查是否与结构梁碰撞 ，因 为 中 庭 开
洞处结构悬挑梁高度达到
1．2m ，管线容易与之发生碰
撞
。结构专业立即在模型内对梁进行变截面调整 ，使
得梁端高 度 控 制 在
0．75m ，预 留 出 设 备 管 线 的 空 间 。
经过管线的调整 ，完成设计协调工作 (见图 3)。
图 3 购物中心模型整合
3．2 BIM 技术辅助幕墙安装
建筑专业除了主 导
BIM 专 业 协 调 外 ，还 需 完 成
BIM技术在佛山苏宁广场项目中的应用（论文）.pdf
