第45卷第 l7期 2018年9月 安全质量 Safety andQuality
建 筑 技 术 开 发 Building Technology Development
房 屋 建 筑 外 墙 渗 漏 原 因 及 预 防 措 施
张 晓 阳
(北京 太平 广安 置业有 限公 司 ，北京 100032)
[摘 要 ]随着我国社会经济的不断发展，房屋建筑工程得到了较快的发展，随之而来建筑物不同的质量问题出现，其中房
屋建筑工程外墙渗漏是一个比较突出的问题，外墙渗漏的问题严重影响了人们的生活质量，严重的甚至会造成安全隐患。造成
房屋建筑工程外墙渗漏的原因多种多样，因此从房屋建筑工程外墙渗漏的危害和成因入手，针对房屋建筑工程不同部位产生的
渗漏，分析运用不同的防漏措施，以此保证房屋建筑工程质量，为同类工程提供技术参考。
[关键词 ]房屋建筑工程 ；外墙渗漏 ；防渗漏措施
[中图分类号 ]Tu761．11 [文献标志码 ]A [文章编号 ]1001—523x (2018)17—0108—02
Causes of Leakage of Exterior W all 0f Building
and Preventive M easures
Zhang Xiao—yang
[Abstract]With the continuous development of China’s social and economic development，housing construction engineering
has developed rapidly，followed by a large number of problems of building quality，of which the external wall leakage of building
construction works is a relatively prominent problem．The problem of external wall leakage has seriously affected the quality of life
of the people，and it will even be created seriously．Become a safety hazard．The causes of external leakage of building construction
project are varied．This paper starts with the damage and causes of exterior wall leakage of building construction engineering，uses
different leakage prevention measures to ensure the quality of building construction project，and provides technical reference for similar
projects．
[Keywords]housing construction；extemal wall leakage；leakage prevention measures
造成房屋建筑工程外墙渗漏的原因较多，因而不能使用
单一的方法进行治理，这就需要从外墙渗漏的根源进行分析，
找出应对办法。
房屋建筑工程外墙渗漏会使室内变得潮湿，出现壁纸和吊
顶发霉脱落的情况，严重缩短室内装修工程的使用寿命。有
时外墙渗漏水进入电路还会造成线路短路的严重后果。砌体
结构在发生渗漏情况的时候，会使结构的强度和稳定性下降。
同时，长期处于潮湿环境之中，会使房屋内住户患上如风湿
关节炎等疾病。
综上所述，房屋建筑工程外墙渗漏对于建筑结构和人们
的居住都有较大的危害，必须引起相应的重视。
1 房屋建筑工程外墙渗漏原因的分析
1．1 外墙裂缝造成的渗漏
造成墙体的渗漏主要是由于不均匀沉降和温度应力引起
的裂缝造成的。房屋建筑工程受到热胀冷缩的影响，使得在
建筑物女儿墙底部和窗户上侧出现水平方 向的裂缝，很容易
造成墙体的渗水。
另外，由于建筑物不均匀沉降的影响，会使得建筑物在
转角和中间的部分产生垂直方向的裂缝，同时也会在窗口下
出现45。的裂缝，这些裂缝的产生都是造成墙体渗漏的主要
原因。
1．2 混凝土施工由于浇筑和振捣的不密实造成的渗漏
混凝土在生产过程 中，由于水泥用量或者用水量过大，
使得其在振捣的过程中出现大量气泡，造成钢筋混凝土在完
工后内部出现很多空隙，成为渗漏隐患。另外因为在浇筑和
振捣过程中，未严格按照标准工艺流程操作，使得振捣过程
不够密实，同样会造成水的渗漏。
在墙体模板进行施工时，其底部封板不严的情况下，会
在交接的部位出现烂根的质量问题，同样使得 日后容易出现
收稿日期 ：2018_Jo6_o5
作者简介 ：张晓阳 (1988一)，男，新疆塔城人，助理工程师，主要
研究方向为房屋建筑工程技术管理。
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渗漏的质量问题。
1．3 框架填充墙的渗漏
在房屋建筑工程结构中，框架填充墙一般是由钢筋混凝
土和砌体构成的，两种材料 由于不同的膨胀系数，在外部环
境的作用下，容易在交接处出现裂缝，进而造成渗漏的发生。
另外，在填充墙体施工时，由于没有提前湿润砌块或砌筑砂
浆的填筑不饱满，都容易受热胀冷缩造成裂缝。使结构的整
体性受到影响，进而出现墙体渗漏的情况。
1．4 因为外墙装修的质量问题造成渗漏
房屋建筑工程的外墙装修同样会造成其产生渗漏的质量
问题，原因也是多种多样的。在进行外墙抹灰施工时，由于
厚度没有进行 良好 的控制，出现抹灰层较厚的情况，或者在
抹灰前没有对墙体进行充分湿润，都会造成抹灰层与基层的
结合力降低，很容易使得抹灰层形成收缩裂缝，从而造成外
墙渗漏。
在外墙贴外墙砖的情况下，粘结砂浆没有密实的涂在外
墙砖背部，这
房屋建筑外墙渗漏原因及预防措施（论文）.pdf
