建筑工程招标阶段计价方式与合同管理对造价的影响分析（论文）.pdf

·126 · 投资者需要重点考虑如何降低建筑工程造价，而建筑工 程的利润会直接受到招标阶段计价方式与合同管理的影响。 整个工程中的承包与执行方面的文件就是工程合同，具有法 律效力。承包人约定工程交付期限和支付承包人款项时需要 以工程合同作为主要的依据和协议，工程的整个实施过程即 为合同执行过程。 合同管理要从施工前开始，并且将各环节紧密联系在一 起，如果合同管理环节出现问题，合同管理和项目成本就很 容易失控。这就证明合同管理在工程实施阶段的作用十分重 要，会在一定程度上影响工程造价，因此有关人士还要对其 进行深入的研究和探讨，以期能为我国建筑业的健康可持续 发展提供助力。 1 我国建筑工程造价管理模式在经济模式影响下的 转变 现如今，我国社会经济飞速发展，经济模式也得到了极 大的改变。为了更好地在市场竞争中占据有利地位，并充分 满足市场经济发展需要，我国急需要改变建筑工程造价管理 模式。表 1按照项目建设不同阶段的造价管理内容、计算依据， 对我国目前的建设造价管理模式进行了阐述，从表 1中可以看 出，工程造价管理模式的各个环节紧密联系、互补。据有关 实践表明，对工程造价影响最显著的就是合同管理、定价法， 这与项目各方面的最终效益目标的完成直接相关。 工程造价管理模式转变策略。 （1）要对工程造价管理模式的理念加以更新，要与时俱 进的应用多种方式转变理念，必须要有公平公正的理念，对 人才进行高度重视和尊重，充分发挥其在建设项目成本管理 模式中的作用，将其应用于成本管理模式的各个环节。 （2）推动建立设计招标制度，制订建设项目最佳方案， 在条件允许下为建设成本管理模式创造新的条件，设计招标 表1 我国目前建筑工程造价管理模式 工程阶段分析 造价管理涉及内容 计算依据分析 决策 阶段 建议书、研究 其可行性及编 制设计任务书 编制投资估算现行设备材料价格、 投资估算指标、以往类 型工程造价资料价格 设计 阶段 初步设计 编制设计总概算 图纸初步设计、有关 概算定额、概算指标 技术设计 编制修正概算制 技术设计 详细设计 （设计施工图） 编制施工图预算参照施工图对工程量，套 预算定额及取费进行计算 招投 标阶段 招标 编制标底 确定合同价 有效预算施工图 实施 阶段 合同实施 控制造价结算 参照施工图预算实施控制、参 照合同规定的调整范围和价 格调整方法修改和结算合同 人员可结合项目的设备、技术、功能，实施全方位的综合分 析，并将其作为设计最佳方案的关键依据。 （3）对高素养，技能佳的人才进行培养。人才足够专业， 才能最大程度降低造价管理模式中的工作失误，从而对最佳 方案的制订助力。建筑企业还可成立相应的培训机构以培养人 员的各项素质和技能，确保所用之人均可以充分满足各项标准 要求，从而切实实现建筑行业的社会、经济效益双丰收。 2 招标阶段计价方式对工程造价的影响 2.1 V‘™®º´ 我国的《建设工程量清单计价规范》于 2003年7月 1日起 正式实施，它是我国造价控制体系理论建立的标志，也意味 着我国建筑工程造价得以良好发展。 2008年开始逐步实施新 清单计价规范， 2009年正式发布了《全过程成本控制操作规 程》版本，标志了我国在此方面取得了巨大的进步。通过持 续的完善与改革，当前我国建设工程招标阶段的计价方法有 两种常用方法，即工程量清单计价法和定额计价法。 （1）工程量清单计价法指在建筑工程招标中，投标人或 ［摘 要］ ? ??同}]Q??mn??7?? ，]Q F.V????m???因0? ?? 8?? ，???? ???m???因s????0? ?? 8s????? f? K)大 t pN ，? ?产???安]Q??m???因0? ?? 8??，南均]Q ?b?。 ［关键词］?]]Q ；??m ；???因 ；? ?? 8 ［中图分类号］TU 83bbbbb ［文献标志码］Abbbbb［文章编号］1001–523X（2019）16–0126–02 Analysis of Influence of Pricing Method and Contract Management on Construction Cost in Bidding Stage of Construction Engineering Zhang Yan-bao ［ Abstract ］Contract management plays a very important role in the implementation stage of the project, and the project profit will be affected by the pricing mode and contract management in the bidding stage. Therefore, this paper probes into the influence of the pricing mode on the construction cost in the bidding stage and the contract management on the construction cost respectively, and puts forward to strengthen the bidding stage planning of the construction project. Price mode and contract management measures can provide reference for similar projects. ［Keywords ］construction engineering ；tendering stage ；pricing method ；contract management 建筑