第43卷第 1期 2016年1月 造价预 算 Cost Budget 建 筑 技 术 开 发 Building Technology Development
房 屋 建 筑 工 程 中 成 本 控 制 的 技 术 措 施 探 讨
窦 晓 薇
(新 疆 阿拉 尔新 城 建筑 有 限责任公 司，新 疆阿拉 尔 843300)
[摘 要 ]随着城镇化进程的快速推进，我国房屋建筑也迎来了发展的春天。在房屋建筑项目中，成本控制是确保项目顺利
施工及造价合理的关键。本文总结了当前房屋建筑工程中成本控制中存在的问题 ；探究了加强房屋建筑工程中成本控制的技术
措施。
[关键词 ]房屋建筑 ；成本控制 ；技术措施
[中图分类号 ]TU723．3 [文献标志码 ]A [文章编号 ]1001—523X (2016)01-0108—02
Discussion on Technical M easures in H ousing Construction Cost Control
Dou Xiao—wei
[Abstract]With the rapid urbanization process，China’S housing construction also ushered in the spring of development．
In housing construction Project cost control is the key to ensuring a smooth and reasonable cost of construction projcots．This paper
summarizes the current housing construction project cost control problems exist；explores the technical measures to strengthen the
housing construction project cost contro1． [Key words]housing construction；cost control；technical measures
在房屋建筑工程的施工管理中，成本控制 占据重要地位，
并且控制效果直接影响到项 目投资的经济效益与社会效益，
而有效、合理的成本控制可有效降低施工成本。因此，在房
屋建筑工程的施工过程中，管理者应充分重视工程施工的成
本控制工作，并积极采取多种措施加提高控制成效，最终在
确保施工质量达标的前提下，尽可能降低施工成本，进而实
现施工企业经济利益的最大化。
1 房屋建筑工程中成本控制的现状问题
有研究发现，当前我国房屋建筑工程的成本控制中尚且
存在一些问题，不利于成本控制工作的高效开展。笔者将这
些问题详细分析如下。
(1)招投标不规范。当前，由于我国建筑行业管理制度
不健全等原因的影响，造成建筑行业始终处于混乱状态，这
就使得该行业的招投标环节存在盲 目压价、恶性竞争等问题，
在实际招投标过程 中甚至有竟标价远远低于预算成本的不正
常现象出现，这就大大增加了投标报价的风险性。
(2)不具备健全的成本控制制度。房屋建筑项 目的成本
控制工作是一项技术性强且复杂的工作，并且对成本的控制
应贯穿于房屋建筑项 目施工的整个过程中。但是，当前我国
大多数房屋建筑单位都未制定出健全的成本控制制度，也缺
乏专门控制与管理成本的机构，这就造成房屋建筑项目的成
本控制情况比较混乱。
(3)对建筑材料缺乏有效的管理。在房屋建筑施工中，需
要用到的建筑材料数量大、种类多，并且采购渠道也十分丰
富，再加上很多房屋建筑公司一般利用甲方供货的模式完成
材料采购工作，而这种采购形式不易被监督，这就使得建筑
材料在价格与质量方面经常会出现一些问题，这种情况往往
会对项目的成本控制带来不利影响。另一方面，在实际施工
过程中的材料管理方面也暴露出一些问题，比如多领、浪费等，
这就大大增加了房屋建筑工程在成本控制方面的风险性。
(4)施 工成 本水 分过 大。在 实际施 工 中，很 多施工
企业借 助欺骗 的形式，比如 伪造假账、虚报项 目增 加经
费等，虽然 这些企业 的行为在短 时期 内给企业 带来 了一
定的经济利益，但是其在社会上的不 良影响会大大降低其
信誉，对其 以后 的发展有严重不 良影响。但是，这种不理
收稿日期 ：2015—12—10
作者简介 ：窦晓薇 (1987～)，女，新疆阿拉尔人，助理工程师，主
要从事工程造价及成本控制研究。
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智 的做法 同时也给房屋建筑工程 的成本控 制带来 了很大
难度。
2 房屋建筑工程成本控制的技术措施
根据上文分析到的房屋建筑工程成本控制中存在的一些
问题，笔者在探究出现这些问题原因的基础上，有针对性地
提出了一些改进措施，以期优化房屋建筑工程成本控制效果。 2．1 编制合理的施工计划
在房屋建筑工程管理中，编制合理的施工计划是实现有
效控制施工成本的前提条件。在建筑施工项 目部与施工企业
签订承包合同书时，项 目部应先详细分析房屋建筑工程的各
种情况，比如施工组织方案、劳动效率情况、设备机械的使
用情况、施工材料的消耗情况等 ；然后参照相似项 目的经济
指标及执行情况，由项 目最高管理者组织各类施工技术人员
全面了解房屋建筑项 目的特点、重点、难点等，合理编制出
学科的成本控制计划，并探究出可行、合理的控制施工成本
的有效策略。另一方面，在具体的房屋建筑工程成本控制过
程中，成本控制人员还应依据项 目的实际进度，不断调整成
房屋建筑工程中成本控制的技术措施探讨（论文）.pdf
