基于工程变更的建筑合同管理影响因素及优化措施探究（论文）.pdf

·95 · 在建筑单位开展施工的过程中经常会出现各种索赔问题 和纠纷问题，发生这些问题的根源在于工程的突然变更，而 建筑合同对于工程变更的关注度较高，能够对这些问题的处 理提供有效的帮助。但在实际施工的过程中，由于建筑合同 双方对于工程变更的重视程度较差，没有合理的方式对其进 行处理。因此，建筑单位必须要优化相关措施，提升问题处 理的针对性。 1 建筑工程变更管理的重要意义 以工程项目的变更角度出发，其与合同变更间存在明显 的差异性。变更合同就是在建筑工程合同有效的时间内，内 容容易发生一定程度的变化。而变更工程，指的是在工程执 行正常的施工活动时，变更了施工设备和施工技术等等，与 建设项目的后期施工息息相关。由此可见，须要给予变更工 程一定的重视。 在建筑施工的过程中，施工监理、施工单位和承包单位都 需要联合起来开展工作。由于在变更工程管理的环境下，增 加了工程施工质量出现问题的概率，因此，相关人员须积极 开展协调工作和投资工作。对于变更工程来讲，虽然可以按 照合同内容开展相关工作，但仍会降低建筑合同的统一管理。 通常来说，出现工程变更情况的原因是参与工程的主体较多， 增加了许多不确定性的人为因素，继而弱化了原有合同的执 行能力。如若承包单位发生变更，设计的内容也会相应发生 变更，从根本上弱化了标准化合同管理理想化状态的实现。 2 建筑工程变更后影响建筑合同管理的因素 2.1 ]Q h?$Qg? \? 建设单位在设计施工方案时，由于设计人员的专业能力 和专业知识参差不齐，对于工程临时调整和突发状况的应对 能力较差，很难对变更后的工程量进行预估和计算。因此， 在实际的施工过程中必须要加强承包单位和设计单位间的沟 通能力，为工程后期的调整和优化奠定良好的基础。 2.2 ?] ??];Y???$ 通常情况下，建设施工项目应用的技术和手段都属于比 较复杂的项目，系统性较强，但也存在着一定的外在因素影响， 如资金到账时间不明确、施工周期拖延等情况。更有甚者还 需在工程变更后对施工前期已经设计好的方案或图纸进行重 新修改，继而使合同管理出现了相应变更的现象，不利于总 体的项目建设。 2.3 ?]P? x??G??? 施工原材料是建设项目开展阶段的重中之重，只有对施 工原材料的质量进行保障，才可获得理想化的建设质量，满 足相关标准的需求。但在实际施工的过程中，想要保障原材 料的质量是非常困难的，其原因在于众多外界因素和内在因 素的双重影响，致使原材料的质量无法得到保障，为工程项 目的顺利开展形成一定程度的负担。同时不同的地区对于原 材料的使用偏向和使用标准存在差异，一些施工单位为实现 利益最大化出现偷工减料的行为。这也充分证明了变更工程 对于原材料的影响较大。 2.4 ?W L??M??? （1）施工准备阶段形成的变更风险。在建设项目准备施 工的前期阶段，变更索赔风险主要存在于无法控制招标文件 中内容的真实性、准确性和科学性，降低了施工工程中建设 单位对整体的管控能力，使合同出现一定的风险，增加索赔 风险发生的频率。 （2）招标阶段形成的变更风险。在实际的招标过程中， 对于变更后产生的索赔风险管理是非常困难的。具体表现为 ： 若在招标的过程中没有严格审核竞标单位的相关资质，即使 获得了中标机会，也无法取得招标单位的完全信任，继而增 加了变更后索赔风险的发生概率。 （3）签订合同时形成的变更风险。合同中的内容和条款 是招标单位和竞标单位共同制订的，以两者的角度来看，若 没有委派专业的人士对合同的内容进行深度的分析和制订， 将会导致变更时出现索赔风险。 ［摘 要］ ?s?]]Q?W?同7??)? t件? ， ; ?堵 t?]]Q?W健 8s? ?!??? ，? 了住倡?g 之?$s]Q?W,划??]? ?姚$健 8??凹?天N ，s" ?]]Q? ?健 8]?? e?军?? ，Y 堑??]??健 8??姚$。 ［关键词］]Q?W ；?]? ?健 8 ；姚$?? ［中图分类号］TU 723bbbbb ［文献标志码］Bbbbbb［文章编号］1001–523X（2020）01–0095–02 Research on Influencing Factors and Optimization Measures of Construction Contract Management based on Engineering Change Zhao Li-xia ［Abstract ］This paper first explains the importance of construction project change management， then analyzes the construction engineering change management of the impact of the contract ，the final from multiple angles as the starting point for engineering change environment to study the optimization of construction contract management ，contract management of construction projects in the future work has a good reference ，help our country construction enterprise management effect of optimization. ［ Keywords ］engineering change