基建工程施工中的成本控制探讨（论文）.pdf

·124 · 随着房地产行业的成本越来越高，如何降低工程项目成 本，在竞争十分激烈的市场环境中求生存、求发展，是建设 单位必须要考虑的重点问题，成本控制是建设单位根据预先 设定的成本管理目标，对影响成本消耗的因素和条件进行预 防和调控，以保证成本管理目标得以实现。成本控制是贯穿 于整个项目建设的全过程中的，在事前、事中和事后都必须 要加强对基建工程项目的全面管理，以降低成本、控制成本。 1 基建工程施工中成本控制的问题 1.1 ì£æ¶Q• 8 8 ± 成本控制是基建工程施工过程中的重要环节，须贯穿到 整个施工过程中，但目前在基建工程施工过程中还缺乏全过 程管理理念，将施工管理过程中也比较注重施工环节的成本 控制，对事前和事后的成本控制不够重视，导致基建工程施 工成本较高。 1.2 N‡Å%T <â: 在建设单位发展过程中，须组建一支专业的成本控制队 伍，确保成本控制工作目标得以完成。但目前建设单位内部 的成本控制人员水平有限，甚至有个别成本管理成员对成本 控制的认识不足，采取的工作方法也比较陈旧，影响工程成 本控制和施工水平。 2 基建工程成本控制策略 2.1 ¹￾• 8 2.1.1 科学合理的项目决策 基建工程项目的决策是否正确，会直接影响到项目的建 设成败、成本高低及投资效果。在进行决策时须提出各种可 行性较强的方案，对成本进行预测。 首先要做好市场预测，根据市场的供求情况来定位，从 而在短时间内完成基建工程项目。其次，要选择合理的土地 获取方式。因为土地价格在基建工程项目开发过程中占的比 重较大，土地价格是影响成本的重要因素，所以在选择土地 时必须要选择合适的土地获取方式，以保证在成本控制范围 内，能达到预期的回报。 目前的土地获取方式主要有几种，第 1种是行政命令式， 如划拨或协议出让 ；第 2种是公开出让的方式，如投标、竞买 等。第 3种是转让或买卖，指在缴纳了土地出让金后，土地可 以合法买卖或转让。在获取土地时，建设单位必须要选择合 理的方式，以减少土地成本。 2.1.2 加强工程设计阶段的成本控制 工程设计是对工程项目进行总体规划的过程，设计是否 合理，会直接影响后续施工以及成本消耗。如建筑物的结构 形式、布局、材料的选择等，都和成本有直接联系。建设单 位要选择实力较强的设计单位，在出设计图时分析整个项目 的结构体系、基础造型和平面布置，并且根据实地考察结果 对方案进行优化，让建筑物本身的结构、抗震等都能满足要求。 2.1.3 项目招投标与合同价款的确定 项目招投标过程也会对整个工程项目的成本造成影响， 在施工过程中，要根据整个项目的实际情况，制订详细的招 投标计划，通过市场调查分析来获取项目并进行招标，选择 优质的承包商，对工程质量、工期、成本等进行控制。编制 招标文件时须要明确招标的原则，明确项目承包方式、范围、 工程款支付方法、使用的材料等，从而减少后续施工过程中 的成本突增行为。 2.2 ¹/Å% 施工过程中的成本控制对整个项目的成本控制有绝对影 响，由于项目的周期较长，工程量较大，影响成本的因素也 比较复杂，所以在施工过程中要严加管理。 （1）要加强工程变更管理，控制现场签证费用，合理地 处理一些索赔事件。在施工阶段，设计变更和现场签证都是 不可避免的，须根据实际工作情况制订出严密的、可行的管 理控制体系，对施工过程中的所有责任人的责任和职责范围 进行明确，再进行变更，保持责任追究制度，处理好索赔项目， 按照合同进行索赔管理，确保工程项目正常进行。 （2）对一些客观条件造成的成本增加项目进行管理。在 施工过程中很有可能会遇到一些突发状况，如由于天气突变 引起的突发问题也比较多，暴风雨天气无法施工，会延误工期， 进而影响施工进度，导致成本增加。故在设计预算方案时须 要考虑到这些实际情况，让整个施工方案及预算方案有一定 的可变动性。 （3）加强对人力成本的控制。人力成本是工程施工中的 ［摘 要］ N??对?剂?]Q?]?Q/7?, ，s?%]Q? ?? ?N???季??? 。?sn?]Q?] ?Q/N??%9 ???%???? BIM￾ì}N‡Å%º KëÆã)ûÓe0 p ‰ ，s ?:n?]Q<??? N Z宅。 ［关键词］剂?]Q ；N??% ；?]? 8 ［中图分类号］TU 71bbbb ［文献标志码］Abbbbb［文章编号］1001–523X（2019）16–0124–02 Discussion on Cost Control in Construction of Capital Construction Projects Zhang Feng-lin ，Li Chao，Gu Xiang-ru ［Abstract ］Cost control is an important part of the construction process of infrastructure projects ，which is of great significance for controlling the overall cost of engineering projects. This paper analyzes and discusses the cost control problems and control methods in the construction process of infrastructure projects and the application of BIM technolog